Årsredovisning för

Jordens Hus AB

559451-1833

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Jordens Hus AB, 559451-1833, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget har sitt säte i Stockholm och bedriver projektutveckling inom fastigheter med inriktning på förvärv av tomter, uppförande av bostadshus samt försäljning av färdigställda fastigheter. Verksamheten omfattar främst utveckling av enfamiljshus och fritidshus. Pågående projekt finansieras huvudsakligen genom aktieägarlån. Bolaget bedriver för närvarande ingen uthyrningsverksamhet och innehar inte fastigheter för långsiktig förvaltning.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Famar Utveckling AB (556478-2620), 50% Jacob Wallér Aktiebolag (556576-4742), 25% Osprey Sweden AB (556407-6189), 25%

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2023/2024
Resultat efter finansiella poster	-179 650	-306 288
Balansomslutning	27 839 287	11 090 517
Soliditet %	0,1	2

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	500 000	-306 288
Balanseras i ny räkning		-306 288	306 288
Årets resultat			-179 650
Utgående balans	25 000	193 712	-179 650

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	193 712
Årets resultat	-179 650
Medel att disponera	14 062

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	14 062
Summa	14 062

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2023-10-05 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		10	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		10	0
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-179 708	-119 918
Övriga rörelsekostnader		-9	-384
Summa rörelsens kostnader		-179 717	-120 302
Rörelseresultat		-179 707	-120 302
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		57	14 250
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	0	-200 236
Summa resultat från finansiella poster		57	-185 986
Resultat efter finansiella poster		-179 650	-306 288
Resultat före skatt		-179 650	-306 288
Årets resultat		-179 650	-306 288

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.	3
Varor under tillverkning		25 292 824	8 045 509
Summa varulager m.m.		25 292 824	8 045 509
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		45 834	45 639
Summa kortfristiga fordringar		45 834	45 639
Kassa och bank
Kassa och bank		2 500 629	2 999 369
Summa kassa och bank		2 500 629	2 999 369
Summa omsättningstillgångar		27 839 287	11 090 517
SUMMA TILLGÅNGAR		27 839 287	11 090 517

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital	4
Balanserat resultat		193 712	500 000
Årets resultat		-179 650	-306 288
Summa fritt eget kapital		14 062	193 712
Summa eget kapital		39 062	218 712
Långfristiga skulder	5
Övriga skulder		25 690 000	10 190 000
Summa långfristiga skulder		25 690 000	10 190 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 093 981	414 760
Aktuella skatteskulder		59 290	0
Övriga skulder		182 990	66 809
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		773 964	200 236
Summa kortfristiga skulder		2 110 225	681 805
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		27 839 287	11 090 517

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolaget har under räkenskapsåret bytt redovisningsprincip från BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2) till BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Byte av redovisningsprincip har genomförts då K3 bedöms ge en mer rättvisande bild av bolagets verksamhet, som består av projektutveckling av fastigheter där byggnation, finansiering och försäljning sker över längre tidsperioder. K3 principer för värdering av varulager och hantering av låneutgifter bedöms bättre spegla bolagets ekonomiska verklighet.

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Detta är första räkenskapsåret som bolaget tillämpar K3. Övergången har skett i enlighet med K3 regler om första tillämpning. Enligt K3 kapitel 35 ska jämförelsetal normalt räknas om vid övergång, men eftersom bolaget är ett mindre företag har undantaget i 3 kap. 5 § ÅRL tillämpats. Föregående år har därför inte räknats om, och redovisningsprinciperna är därmed inte fullt jämförbara mellan åren.

Varulager

Varulager består av fastigheter under utveckling i form av tomter och pågående byggnation av bostadshus avsedda för försäljning. Lagret värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och nettoförsäljningsvärde. I anskaffningsvärdet ingår kostnader för förvärv av tomt, byggnation, projektering samt andra direkt hänförliga kostnader för att färdigställa respektive projekt. I anskaffningsvärdet ingår även aktiverade låneutgifter som är direkt hänförliga till finansiering av pågående projekt under byggtiden. I lagret ingår även kostnader för utveckling av hustyper, där arkitekt- och konstruktionsarbete har utförts för framtagning av de bostadstyper som uppförs i bolagets pågående projekt. Dessa kostnader bedöms utgöra en integrerad del av framställningen av bolagets bostadsprodukter och har därför inkluderats i varulagret. Varulagret fördelas på respektive projekt baserat på intern projektredovisning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2023-10-05 - 2024-12-31
Räntekostnader
Övriga företag		-200 236
Summa		-200 236
Summa		-200 236

Kommentar till not

Minskningen av räntekostnader under året beror på byte av redovisningsprincip till K3, innebärande att låneutgifter som är direkt hänförliga till pågående projekt i stället aktiveras som en del av varulagret. Föregående år har inte räknats om i enlighet med K3 övergångsregler.

Not 3 Varulager m.m.

	2025-12-31	2024-12-31
Fördelning av varulager m.m.
Varor under tillverkning	25 292 824	8 045 509
Summa varulager m.m.	25 292 824	8 045 509

Not 4 Villkorat aktieägartillskott

Villkorade aktieägartillskott redovisas som en del av eget kapital. Återbetalning av villkorade aktieägartillskott kan ske först när bolaget har fritt eget kapital enligt fastställd balansräkning och i den omfattning som beslutas av bolagsstämman. Villkorade aktieägartillskott uppgår totalt till 500 000. Några återbetalningar har inte skett under året.

Not 5 Långfristiga skulder

Kommentar till not

Bolagets skulder till aktieägare uppgår per balansdagen till 25 690 000 kr och består av aktieägarlån från ägande bolag. Lånen löper med en årlig ränta om 3 %. Upplupen ränta per balansdagen uppgår till 773 964 kr. Skulderna saknar fastställda förfallodatum och återbetalas i takt med att bolaget har tillräckliga likvida medel och i enlighet med bolagets finansieringsförutsättningar. Skulden har klassificerats som långfristig skuld.