2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559450-94152025-01-012025-12-31 559450-94152023-10-032024-12-31 559450-94152025-12-31 559450-94152024-12-31 559450-94152023-10-02 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Cogniva Fastigheter AB

 

559450-9415

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Cogniva Fastigheter AB

Org.nr 559450-9415

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Cogniva Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fast egendom.

 

Företaget är ett helägt dotterbolag till Cogniva AB, 559140-3976.

 

Företaget har sitt säte i Partille kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2023/24

 

 

 

 

 

(15 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

216

207

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-31

26

 

 

 

Soliditet (%)

1,4

1,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

20 557

45 557

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

20 557

-20 557

0

Årets resultat

 

 

-6 305

-6 305

Belopp vid årets utgång

25 000

20 557

-6 305

39 252

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   20 557
årets förlust   -6 305
  14 252

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 252
  14 252

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Cogniva Fastigheter AB

Org.nr 559450-9415

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-10-03

-2024-12-31

(15 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

216 000

 

207 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

216 000

 

207 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-161 505

 

-72 391

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-23 598

 

-22 696

 

Summa rörelsekostnader

 

-185 103

 

-95 087

 

Rörelseresultat

 

30 897

 

111 913

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader

 

-62 202

 

-86 025

 

Summa finansiella poster

 

-62 202

 

-86 025

 

Resultat efter finansiella poster

 

-31 305

 

25 888

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

25 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

25 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-6 305

 

25 888

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-5 331

 

Årets resultat

 

-6 305

 

20 557

 

Cogniva Fastigheter AB

Org.nr 559450-9415

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

2 821 406

 

2 845 004

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 821 406

 

2 845 004

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 821 406

 

2 845 004

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 839

 

5 669

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 839

 

5 669

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

54 892

 

85 294

 

Summa kassa och bank

 

54 892

 

85 294

 

Summa omsättningstillgångar

 

60 731

 

90 963

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 882 137

 

2 935 967

 

 

 

 

 

 

 

Cogniva Fastigheter AB

Org.nr 559450-9415

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 557

 

0

 

Årets resultat

 

-6 305

 

20 557

 

Summa fritt eget kapital

 

14 252

 

20 557

 

Summa eget kapital

 

39 252

 

45 557

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 505 625

 

1 559 625

 

Summa långfristiga skulder

 

1 505 625

 

1 559 625

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

49 500

 

45 000

 

Leverantörsskulder

 

9 706

 

13 723

 

Skulder till koncernföretag

 

1 259 649

 

1 263 731

 

Skatteskulder

 

15 405

 

5 331

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 000

 

3 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 337 260

 

1 330 785

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 882 137

 

2 935 967

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Cogniva Fastigheter AB

Org.nr 559450-9415

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

2%

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 867 700

0

 

Inköp

0

2 867 700

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 867 700

2 867 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 696

0

 

Årets avskrivningar

-23 598

-22 696

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-46 294

-22 696

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 821 406

2 845 004

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 307 625

1 379 625

 

 

1 307 625

1 379 625

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Gun Hagring, Råö Ekonomiservice