2025-09-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559449-05742025-09-012026-04-30 559449-05742024-09-012025-08-31 559449-05742023-09-012024-08-31 559449-05742026-04-30 559449-05742025-08-31 559449-05742024-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Magneta Fastigheter 2 AB

 

559449-0574

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑09‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Magneta Fastigheter 2 AB

Org.nr 559449-0574

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Magneta Fastigheter 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑09‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företag ska bedriva fastighetsförvaltning och fastighetsutveckling samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget är ett helägt dotterföretag till Magneta Fastigheter AB, org. nr. 559510-2285, med säte i
Hässleholms kommun, Skåne län.

 

Företaget har sitt säte i Hässleholms kommun, Skåne län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har under året ändrat räknskapsår samt påbörjat en större renovering och ombyggnad av
fastigheten.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

 

 

Nettoomsättning

60

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-56

-7

0

 

 

Soliditet (%)

7,2

5,7

100,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Den ökade omsättningen beror på att företaget har fått sin första hyresgäst under året.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-312

-6 663

18 025

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-6 663

6 663

0

Erhållna aktieägartillskott

 

150 000

 

150 000

Årets resultat

 

 

-56 394

-56 394

Belopp vid årets utgång

25 000

143 025

-56 394

111 631

 

 

 

 

 

Magneta Fastigheter 2 AB

Org.nr 559449-0574

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   143 025
årets förlust   -56 394
  86 631

disponeras så att

i ny räkning överföres   86 631
  86 631

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Magneta Fastigheter 2 AB

Org.nr 559449-0574

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-09-01

-2026-04-30

(8 mån)

2024-09-01

-2025-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

59 999

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

59 999

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-115 440

 

-6 560

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-921

 

-103

 

Summa rörelsekostnader

 

-116 361

 

-6 663

 

Rörelseresultat

 

-56 362

 

-6 663

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-34

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-32

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-56 394

 

-6 663

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-56 394

 

-6 663

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-56 394

 

-6 663

 

Magneta Fastigheter 2 AB

Org.nr 559449-0574

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

294 089

 

295 010

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

1 166 188

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 460 277

 

295 010

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 460 277

 

295 010

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

13 588

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

71 784

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

85 372

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

11 121

 

23 128

 

Summa kassa och bank

 

11 121

 

23 128

 

Summa omsättningstillgångar

 

96 493

 

23 128

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 556 770

 

318 138

 

 

 

 

 

 

 

Magneta Fastigheter 2 AB

Org.nr 559449-0574

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

143 025

 

-312

 

Årets resultat

 

-56 394

 

-6 663

 

Summa fritt eget kapital

 

86 631

 

-6 975

 

Summa eget kapital

 

111 631

 

18 025

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

11 038

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

70 702

 

130 000

 

Skatteskulder

 

24 099

 

0

 

Övriga skulder

 

165 113

 

165 113

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 174 187

 

5 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 445 139

 

300 113

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 556 770

 

318 138

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Magneta Fastigheter 2 AB

Org.nr 559449-0574

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

295 113

0

 

Inköp

0

295 113

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

295 113

295 113

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-103

0

 

Årets avskrivningar

-921

-103

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 024

-103

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

294 089

295 010

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2026-04-30

2025-08-31

 

 

 

 

 

Inköp

1 166 188

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 166 188

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 166 188

0