2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559448-41142024-09-012025-08-31 559448-41142023-09-142024-08-31 559448-41142025-08-31 559448-41142024-08-31 559448-41142023-09-13 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sedell Fastigheter AB

 

559448-4114

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sedell Fastigheter AB

Org.nr 559448-4114

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sedell Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Äger och förvaltar fastigheter och lokaler för uthyrning

 

Företaget har sitt säte i Södermanlands län.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Företaget har fortsatt sin renovering under året och har fått klart flera lägenheter som har börjat generea
intäkter till bolaget.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

 

 

 

Nettoomsättning

10

14

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-75

-119

 

 

 

Soliditet (%)

4,5

6,7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

400 000

-119 317

305 683

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-119 317

119 317

0

Årets resultat

 

 

-74 934

-74 934

Belopp vid årets utgång

25 000

280 683

-74 934

230 749

 

 

 

 

 

Villkorde aktieägartillskott uppgår på balansdagen till 400 000 kr

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   280 683
årets förlust   -74 934
  205 749

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   205 749
  205 749

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sedell Fastigheter AB

Org.nr 559448-4114

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-09-14

-2024-08-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 107

 

13 507

 

Övriga rörelseintäkter

 

89 564

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

99 671

 

13 507

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-99 547

 

-86 057

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-75 058

 

-46 767

 

Summa rörelsekostnader

 

-174 605

 

-132 824

 

Rörelseresultat

 

-74 934

 

-119 317

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-74 934

 

-119 317

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-74 934

 

-119 317

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-74 934

 

-119 317

 

Sedell Fastigheter AB

Org.nr 559448-4114

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

5 111 051

 

2 650 028

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

1 835 951

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 111 051

 

4 485 979

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 111 051

 

4 485 979

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

1 131

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 131

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

63 215

 

52 062

 

Summa kassa och bank

 

63 215

 

52 062

 

Summa omsättningstillgångar

 

64 346

 

52 062

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 175 397

 

4 538 041

 

 

 

 

 

 

 

Sedell Fastigheter AB

Org.nr 559448-4114

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

280 683

 

400 000

 

Årets resultat

 

-74 934

 

-119 317

 

Summa fritt eget kapital

 

205 749

 

280 683

 

Summa eget kapital

 

230 749

 

305 683

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder

 

4 871 572

 

4 147 150

 

Summa långfristiga skulder

 

4 871 572

 

4 147 150

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

4

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

44 147

 

Skatteskulder

 

19 599

 

9 525

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

53 477

 

31 536

 

Summa kortfristiga skulder

 

73 076

 

85 208

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 175 397

 

4 538 041

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sedell Fastigheter AB

Org.nr 559448-4114

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader     50 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 696 795

 

 

Inköp

700 130

2 696 795

 

Omklassificeringar

1 835 951

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 232 876

2 696 795

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-46 767

 

 

Årets avskrivningar

-75 058

-46 767

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-121 825

-46 767

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 111 051

2 650 028

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående ombyggnad Odlingstäppan 2

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 835 951

0

 

Inköp

 

1 835 951

 

Omklassificeringar

-1 835 951

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 835 951

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 835 951

 

 

 

 

 

Sedell Fastigheter AB

Org.nr 559448-4114

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Skulder Sedell Invest AB

Ingen avbetalningsplan mellan Sedell Invest AB & Sedell Fastigheter AB är upprättat. Skulden står utan
återbetalningsplan så länge som renoveringen av fastigheten Odligstäppan 2 pågår.

 

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skulder Sedell Invest AB

4 871 572

4 147 150

 

 

4 871 572

4 147 150

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Renoveringsarbetet av fastigheten Odlingstäppan 2 fortgår. Beräknas pågå till januari 2026.