se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559447-54762024-12-31559447-54762023-09-082024-12-31559447-54762025-12-31559447-54762025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-54761 (12)
Årsredovisning
RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
Organisationsnummer: 559447-5476
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 8

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Stockholm





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-54762 (12)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
RE Equity Omsorg Grupp 7 AB, 559288-1394.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2023-09-08
-2024-12-31
-
-
Nettoomsättning (kr)1 932 8492 318 811
Resultat efter finansiella poster (kr)970 464533 257
Balansomslutning (kr)33 511 11728 901 446
Soliditet (%)38,043,7
Nyckeltalsdefinitioner
Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-54763 (12)
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång25 00011 677 596569 500344 64812 616 744
Balanseras i ny räkning344 648-344 6480
Upplösning av uppskrivningsfond-351 440351 4400
Årets resultat-48 456-48 456
Belopp vid årets utgång25 00011 326 1561 265 588-48 45612 568 288


Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat1 265 588
Årets resultat-48 456
Summa1 217 132

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning1 217 132
Summa1 217 132

RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-54764 (12)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2025-01-012023-09-08
1 2025-12-312024-12-31
2
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning1 932 8492 318 811
Övriga rörelseintäkter 644 283-644 283
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 2 577 1321 674 528

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -267 158-272 812
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-765 924-322 281
Summa rörelsens kostnader-1 033 082-595 093
Rörelseresultat1 544 0501 079 435

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter311 2060
Räntekostnader och liknande resultatposter4-584 792-546 178
Summa resultat från finansiella poster-573 586-546 178
Resultat efter finansiella poster970 464533 257

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-801 6580
Förändring av periodiseringsfonder-223 0000
Summa bokslutsdispositioner-1 024 6580

Resultat före skatt-54 194533 257
Skatt på årets resultat5 738-188 609
Årets resultat-48 456344 648
RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-54765 (12)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark526 911 79527 677 719
Summa materiella anläggningstillgångar26 911 79527 677 719

Summa anläggningstillgångar26 911 79527 677 719

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar650 2380
Fordringar hos koncernföretag2 229 612100 000
Övriga fordringar0231 316
Summa kortfristiga fordringar2 879 850331 316

Kassa och bank
Kassa och bank3 719 472892 411
Summa kassa och bank3 719 472892 411
Summa omsättningstillgångar6 599 3221 223 727

SUMMA TILLGÅNGAR33 511 11728 901 446
RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-54766 (12)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Uppskrivningsfond611 326 15611 677 596
Summa bundet eget kapital11 351 15611 702 596

Fritt eget kapital
Balanserat resultat1 265 588569 500
Årets resultat-48 456344 648
Summa fritt eget kapital1 217 132914 148
Summa eget kapital 12 568 28812 616 744

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder223 0000
Summa obeskattade reserver223 0000

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld2 938 5240
Avsättningar för övriga skatter03 029 704
Summa avsättningar2 938 5243 029 704

Långfristiga skulder7
Övriga skulder till kreditinstitut 15 193 54711 994 000
Summa långfristiga skulder15 193 54711 994 000

RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-54767 (12)
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder1 4000
Skulder till koncernföretag801 658100 000
Aktuella skatteskulder274 051188 609
Övriga skulder633 0650
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter877 584972 389
Summa kortfristiga skulder2 587 7581 260 998

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER8 33 511 11728 901 446

RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-54768 (12)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.
Intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Intäkterna består till fullo av hyresintäkter
Låneutgifter
Låneutgifter för lånat kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.
Skatter
Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån per den skattesats som gäller per balansdagen.
RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-54769 (12)
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden.
- Tillämpade avskrivningstider:
Stomme och grundANNUAL_REPORT50
år
Värme, vatten och avloppANNUAL_REPORT35
år
ElinstallationerANNUAL_REPORT35
år
FasadANNUAL_REPORT35
år
FönsterANNUAL_REPORT35
år
Inre ytskiktANNUAL_REPORT15
år
KöksinredningANNUAL_REPORT15
år
YttertakANNUAL_REPORT35
år
RestpostANNUAL_REPORT35
år
Nedskrivningar av anläggningstillgångar
Vid varje balansdag sker en prövning av anläggningtillgångens värde och den skrivs ned om den bedöms ha ett lägre värde än bokfört värde och det kan antas att värdenedgången är bestående. Om det inte längre finns skäl för nedskrivningen återförs den. Nedskrivningen och återföringen redovisas i resultaträkningen.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-547610 (12)
Finansiella instrument
Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering sker utifrån anskaffningsvärde.

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och övriga fordringar, kortfristiga placering, leverantörsskulder, låneskulder och derivatinstrument. Instrumenten redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten.

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.
Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning
Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember
NamnRE Equity Omsorg Grupp 7 AB
Organisationsnummer559288-1394
SäteStockholm

Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning
Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 3§.
Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2025-01-012023-09-08
2025-12-312024-12-31
Övrigt11 2060
Summa11 2060

Nordea sparränta.
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2025-01-012023-09-08
2025-12-312024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-584 792-546 178
Summa-584 792-546 178

Nordea låneränta 479 531 kr. Sparbanken Mälardalen låneränta 105 261 kr.

RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-547611 (12)
Not 5. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden28 000 000
Inköp028 000 000
Omklassificeringar-14 707 3000
Utgående anskaffningsvärden13 292 70028 000 000

Ingående avskrivningar-322 281
Årets avskrivningar -323 304-322 281
Utgående avskrivningar-645 585-322 281

Omklassificeringar14 707 3000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp-442 6200
Utgående uppskrivningar14 264 6800

Redovisat värde26 911 79527 677 719

Omklassificering av uppskrivningsbelopp för att siffrorna skall matcha uppställningen från bokföringen. Det kan påverka jämförbarheten med föregående räkenskapsår.
Not 6. Uppskrivningsfond
2025-12-312024-12-31
Ingående balans11 677 596
Avsättning till fonden under räkenskapsåret011 677 596
Avskrivning av uppskrivna tillgångar-351 4400
Utgående balans11 326 15611 677 596

Not 7. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-12-312024-12-31
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
Nordea021 428 000
Sparbanken Mälardalen12 661 2910

Lånetotal 15 826 661 kr.
RE Eskilstuna Norrby 1:40 AB
559447-547612 (12)
Not 8. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember18 200 00021 600 000

Generell säkerhet nr 8270-1,585.451.923-7. Pantbrev i fastigheten ESKILSTUNA NORRBY 1:40.
Summa ställda säkerheter18 200 00021 600 000