559447-0824 DOXA Karlastaden AB

Årsredovisning

för

DOXA Karlastaden AB

559447-0824

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

DOXA Karlastaden AB

Org.nr 559447-0824

1 (8)

Styrelsen för DOXA Karlastaden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva köp, försäljning och förvaltning av fastigheter samt därmed förenliga verksamheter.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget förvärvat samtliga aktier i KS Viewing AB (559081-8547).

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Doxa Projektutveckling Holding AB (559447-1251).

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2023/24
		(16 mån)
Nettoomsättning	0	0
Resultat efter finansiella poster	-194 152	-994 140
Soliditet (%)	0,2	0,0

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Tillkommit under året	25 000	994 150 000	-994 140 231	34 769
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-994 140 231	994 140 231	0
Erhållna aktieägartillskott		195 965 222		195 965 222
Årets resultat			-194 151 598	-194 151 598
Belopp vid årets utgång	25 000	195 974 991	-194 151 598	1 848 393

DOXA Karlastaden AB

Org.nr 559447-0824

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

195 974 991

årets förlust

-194 151 598

1 823 393

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 823 393

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

DOXA Karlastaden AB

Org.nr 559447-0824

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-09-05

-2024-12-31

(16 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-4 455 433	-4 625
Summa rörelsekostnader		-4 455 433	-4 625
Rörelseresultat		-4 455 432	-4 625

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	86 529 193	66 575
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-167 367 022	-994 202 181
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-108 858 337	0
Summa finansiella poster		-189 696 166	-994 135 606
Resultat efter finansiella poster		-194 151 598	-994 140 231

Resultat före skatt		-194 151 598	-994 140 231

Årets resultat		-194 151 598	-994 140 231

DOXA Karlastaden AB

Org.nr 559447-0824

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	518 063 787	510 118 278
Långfristiga fordringar hos koncernföretag	6	0	3 942 948 391
Summa finansiella anläggningstillgångar		518 063 787	4 453 066 669
Summa anläggningstillgångar		518 063 787	4 453 066 669

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		522 911 742	1 004 883
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		100 098	100 000
Summa kortfristiga fordringar		523 011 840	1 104 883

Kassa och bank
Kassa och bank		0	20 375
Summa kassa och bank		0	20 375
Summa omsättningstillgångar		523 011 840	1 125 258

SUMMA TILLGÅNGAR		1 041 075 627	4 454 191 927

DOXA Karlastaden AB

Org.nr 559447-0824

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		195 974 991	994 150 000
Årets resultat		-194 151 598	-994 140 231
Summa fritt eget kapital		1 823 393	9 769
Summa eget kapital		1 848 393	34 769

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		367 402 778	0
Skulder till koncernföretag		0	78 003 971
Summa långfristiga skulder		367 402 778	78 003 971

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		0	12 548
Skulder till koncernföretag		671 768 107	4 374 105 639
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		99	0
Övriga skulder		0	2 035 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		56 250	0
Summa kortfristiga skulder		671 824 456	4 376 153 187

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 041 075 627	4 454 191 927

DOXA Karlastaden AB

Org.nr 559447-0824

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2023-09-05
		-2024-12-31

Ränteintäkter som avser kortfristiga fordringar i koncernföretag	85 899 713	66 575
Övriga ränteintäkter och liknande poster	629 480	0
	86 529 193	66 575

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2023-09-05
		-2024-12-31

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag	-91 455 559	0
Övriga räntekostnader	-17 402 778	0
	-108 858 337	0

DOXA Karlastaden AB

Org.nr 559447-0824

7 (8)

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 504 320 459	0
Inköp	6 245 509	93 649 459
Aktieägartillskott	168 165 222	1 410 671 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 678 731 190	1 504 320 459

Ingående nedskrivningar	-994 202 181	0
Årets nedskrivningar	-166 465 222	-994 202 181
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 160 667 403	-994 202 181

Utgående redovisat värde	518 063 787	510 118 278

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Bokfört

värde

Karlavagnstornet Holding AB	100%	100%	510 083 278
Doxa Veddesta AB	100%	100%	35 000
KS Viewing AB	100%	100%	7 945 509
			518 063 787

	Org.nr	Säte
Karlavagnstornet Holding AB	556933-8964	Göteborg
Doxa Veddesta AB	559093-6448	Göteborg
KS Viewing AB	559081-8547	Göteborg

Not 6 Långfristiga fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående fordringar	3 942 948 391	0
Tillkommande fordringar	0	3 942 948 391
Avgående fordringar	-3 942 948 391
	0	3 942 948 391

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder till koncernföretag	0	78 003 971
Övriga långfristiga skulder	367 402 778	0
	367 402 778	78 003 971

Beloppet förfaller i sin helhet till betalning senast 5 år efter balansdagen.

DOXA Karlastaden AB

Org.nr 559447-0824

8 (8)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Doxa Karlastaden AB är ett dotterbolag som ägs till 100% av Doxa Projektutveckling Holding AB
(559447-1251). Doxa Projektutveckling Holding AB är ett dotterbolag som ägs till 100% av Doxa AB
(publ) (556301-7481). Doxa AB upprättar koncernredovisning.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser.

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Pantsatta aktier i dotterbolag	0	89 177 262
	0	89 177 262

Not 11 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Borgensåtagande	16 825 000	0
	16 825 000	0