Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stockholmsvy AB

Org.nr. 559446-7143

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 5
-BALANSRÄKNING 6
-NOTER 8
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-15.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stockholmsvy AB
 Org.nr. 559446-7143

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under året har bolaget bedrivit en extern totalentreprenad i projektet Brf Ersta avseende fastigheten Ersta 26. Produktionsarbetena har genomförts enligt fastställd tids- och produktionsplan och samtliga bostäder har färdigställts. Inflyttning i samtliga lägenheter har skett under året. Slutbesiktning har genomförts och bostadsrättsföreningen har erhållit ett interimistiskt slutbesked från Stockholms stad. Samtliga 25 bostadsrätter har upplåtits genom tecknade upplåtelseavtal och föreningen har även tecknat ett femårigt hyresavtal med en lokalhyresgäst, vilket innebär att föreningen nu har löpande intäkter från såväl bostadsrätter som lokal enligt ekonomisk plan. Föreningen har under året aktiverat sina långfristiga lån hos Swedbank. I samband med detta har entreprenören, Stockholmsvy, ställt en räntekostnadsgaranti till föreningen. Denna garanti avser att täcka föreningens räntekostnader som beräknas överstiga 3% under de första tre åren och kommer per bokslutsdagen falla ut med cirka 28 tkr.
Avräkning mellan entreprenör och förening Avräkning mellan entreprenören Stockholmsvy och Brf Ersta har genomförts per den 31 december 2025. Fram till och med avräkningsdagen har entreprenören burit det fulla ekonomiska ansvaret för projektet, vilket innebär att Stockholmsvy har tillgodogjort sig samtliga intäkter samt belastats med samtliga kostnader hänförliga till projektet, inklusive produktionskostnader, finansieringskostnader och övriga projektrelaterade utgifter. I och med avräkningen per balansdagen har projektet ekonomiskt avslutats mellan parterna. Efter detta datum övergår det fulla ekonomiska ansvaret för fastigheten och föreningens verksamhet till Brf Ersta, som därmed svarar för framtida intäkter, kostnader, finansiering och förvaltning. Den ekonomiska förvaltaren är SimpleEko. Styrelse och förvaltning efter avräkningsdagen Under första halvan av 2026 kommer bostadsrättsföreningen att hålla sin ordinarie årsstämma. Vid denna stämma ska den nuvarande interimistiska styrelsen, som varit tillsatt under projekt- och uppstartsfasen, entledigas och ersättas av en boendestyrelse bestående av föreningens medlemmar. Därmed övergår även det formella ansvaret för föreningens löpande förvaltning, ekonomi och beslut till de boende.
Säte
Företagets säte är Stockholm.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 50% av Byggnadsfirman Erik Wallin AB, org nr 556082-1166 och till 50% av Scandinavian Living Partners AB, org nr org.nr 559447-7738, båda med säte i Stockholm. Koncernen består av moderbolaget Stockholmsvy AB samt de helägda dotterbolagen Stockholmsvy Holding AB samt BEW Ägarbolag 1 AB. Dotterbolagen kommer att likvideras under 2026.
Sida 2 av 10
Stockholmsvy AB
 Org.nr. 559446-7143
Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer
Mot bakgrund av ovanstående bedömer styrelsen att projektet Brf Ersta är såväl produktionsmässigt som ekonomiskt avslutat per balansdagen. Bolagets åtaganden inom ramen för entreprenaden har fullgjorts i enlighet med avtal, och inga väsentliga kvarstående risker eller åtaganden hänförliga till projektet bedöms föreligga.
Hållbarhetsupplysning
Bolaget har inom ramen för projektet Brf Ersta beaktat hållbarhetsaspekter i såväl planering som genomförande av entreprenaden. Arbetet har bedrivits med fokus på resurseffektivitet, god arbetsmiljö och efterlevnad av gällande lagar, regler och branschpraxis. Bolaget bedömer att projektet har genomförts på ett ansvarsfullt sätt ur såväl miljömässigt som socialt perspektiv och att hållbarhetsarbetet varit ändamålsenligt i förhållande till verksamhetens omfattning och art.
Flerårsöversikt
2025 2023/2024
Nettoomsättning 143 166 686 0
Res. efter finansiella poster 57 010 940 -394 604
Balansomslutning 65 092 878 96 997 659
Soliditet (%) 93 76
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 74 514 520 -394 604 74 144 916
Balanseras i ny räkning -394 604 394 604 0
Årets resultat 60 680 940 60 680 940
Belopp vid årets utgång 25 000 74 119 916 60 680 940 134 825 856
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 119 916
årets vinst 60 680 940
60 800 856
Styrelsen föreslår att
till aktieägarna utdelas 55 000 000
i ny räkning överföres 5 800 856
60 800 856
Sida 3 av 10
Stockholmsvy AB
 Org.nr. 559446-7143

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 55 000 000,00 kr. vilket motsvarar 220 000,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 4 av 10
Stockholmsvy AB
 Org.nr. 559446-7143
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2023-09-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 143 166 686 0
Kostnader för produktion och förvaltning -146 359 489 -0
-3 192 803 0
Rörelsens kostnader
Försäljnings- och administrations kostnader -228 020 -277 778
-228 020 -277 778
Rörelseresultat -3 420 823 -277 778
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 3 60 505 480 0
Ränteintäkter 2 407 3 174
Räntekostnader -4 342 -77 808
Räntekostnader till koncernföretag -71 782 -42 192
60 431 763 -116 826
Resultat efter finansiella poster 57 010 940 -394 604
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 3 670 000 0
3 670 000 0
Resultat före skatt 60 680 940 -394 604
Årets resultat 60 680 940 -394 604
Sida 5 av 10
Stockholmsvy AB
 Org.nr. 559446-7143
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 50 000 58 544 520
50 000 58 544 520
Summa anläggningstillgångar 50 000 58 544 520
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Pågående arbeten för annans räkning 0 19 404 570
0 19 404 570
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 77 119 18 000 000
Fordringar hos koncernföretag 48 695 000 -4 161 063
Övriga fordringar 1 239 3 174
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 97 500 1 457 921
48 870 858 15 300 032
Kassa och bank
Kassa och bank 16 172 020 3 790 729
Summa kassa och bank 16 172 020 3 790 729
Summa omsättningstillgångar 65 042 878 38 495 331
SUMMA TILLGÅNGAR 65 092 878 97 039 851
Sida 6 av 10
Stockholmsvy AB
 Org.nr. 559446-7143
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 119 916 74 514 520
Årets resultat 60 680 940 -394 604
60 800 856 74 119 916
Summa eget kapital 60 825 856 74 144 916
Avsättningar
Garantier 500 000 0
Summa avsättningar 500 000 0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 1 687 038 12 141 279
Övriga skulder 494 245 8 776 135
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 585 739 1 977 521
Summa kortfristiga skulder 3 767 022 22 894 935
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 65 092 878 97 039 851
Sida 7 av 10
Stockholmsvy AB
 Org.nr. 559446-7143

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2 Uppskattningar och bedömningar
Uppskattningar och bedömningar förekommer inför antagandet av anbud och under genomförandet av externa entreprenader, vilka grundar sig på projektprognoser. Uppskattningar och bedömningar förekommer även vid redovisning av avsättning för garantier, där Stockholmsvy AB utifrån bästa kunskap bedömt storleken för dessa framtida kostnader.
Sida 8 av 10
Stockholmsvy AB
 Org.nr. 559446-7143

NOTER
Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag 2025 2023/2024
Utdelning 119 000 000 0
Nedskrivningar -58 494 520 0
60 505 480 0
Not 4 Andelar i koncernföretag
Företag
Org.nummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Stockholmsvy Holding AB
559448-7976 250 45 595 231 25 000
Stockholm 100,00% -3 999 963
BEW Ägarbolag 1 AB
559450-1362 250 14 687 25 000
Stockholm 100,00% -4 265
50 000
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 58 544 520 0
Inköp 0 58 544 520
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 58 544 520 58 544 520
Årets nedskrivningar -58 494 520 0
Utgående ackumulerade nedskrivningar -58 494 520 0
Utgående redovisat värde 50 000 58 544 520
Sida 9 av 10
Stockholmsvy AB
 Org.nr. 559446-7143

NOTER
Not 5 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Bolaget har en utfästelse om att ersätta räntekostnader för Bostadsrättsförening Ersta 25. Utfästelsen innebär att bolaget kan komma att betala ersättning motsvarande föreningens faktiska räntekostnader framgent. Det är i nuläget osäkert om och i vilken omfattning ersättning kommer att utgå, beloppet kan inte beräknas tillförlitligt. Ingen avsättning har därför gjorts i balansräkningen.
Sida 10 av 10