2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559446-69392025-01-012025-12-31 559446-69392023-09-012024-12-31 559446-69392025-12-31 559446-69392024-12-31 559446-69392023-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

MKRS Fastigheter AB

 

559446-6939

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

MKRS Fastigheter AB

Org.nr 559446-6939

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för MKRS Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast egendom och värdepapper, samt bedriva uthyrning, förvaltning och
service av fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Rättvik.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret och framtida utveckling

2025 utgör bolagets första hela verksamhetsår med löpande drift av fastigheten. Under året har fokus
legat på att vidareutveckla fastigheten, anpassa lokaler för nya och befintliga hyresgäster samt genomföra
investeringar som stärker fastighetens attraktivitet och långsiktiga värde.

 

Bolaget har genomfört omfattande investeringar både i fastigheten som helhet och i
hyresgästanpassningar för att möta befintliga och framtida hyresgästers behov. Investeringarna har
finansierats genom bolagets långfristiga finansiering och har genomförts i syfte att skapa förutsättningar
för ökad uthyrningsgrad, stärkt kassaflöde och långsiktig värdetillväxt.

 

Under året har antalet hyresgäster ökat och bolaget har arbetat aktivt för att skapa en hyresgäststruktur
med verksamheter från flera olika branscher och av varierande storlek. Detta är en medveten strategi för
att skapa riskspridning och minska beroendet av enskilda hyresgäster eller branscher.

 

Nettoomsättningen uppgick till 3,8 mkr (1,8 mkr). Föregående räkenskapsår omfattade 16 månader,
varför jämförelsen inte är fullt ut jämförbar. Omsättningsutvecklingen under året är huvudsakligen
hänförlig till ökad uthyrning och ett ökat antal hyresgäster.

 

Trots att fastigheten ännu inte är fullt uthyrd redovisar bolaget ett resultat nära balans. Det finns fortsatt
lediga ytor med betydande uthyrningspotential, vilket bedöms kunna bidra till ökade hyresintäkter under
kommande år utan motsvarande ökning av bolagets fasta kostnader.

 

Styrelsen ser positivt på den fortsatta utvecklingen. Med genomförda investeringar, en växande
hyresgästbas, en bred riskspridning samt kvarvarande uthyrningsbar yta bedöms bolaget ha goda
förutsättningar att stärka både intjäning, kassaflöde och fastighetsvärde under de kommande åren.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till MKRS Group AB, 556691-4304.

 

MKRS Fastigheter AB

Org.nr 559446-6939

2 (8)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2023/24

 

 

 

 

 

(16 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

3 848

1 753

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-59

98

 

 

 

Soliditet (%)

0,1

0,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Bolagets nettoomsättning har ökat med mer än 30 procent jämfört med föregående räkenskapsår. Den
positiva utvecklingen är huvudsakligen hänförlig till ett ökat antal hyresgäster, vilket har resulterat i
högre hyresintäkter.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

77 098

102 098

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

77 098

-77 098

0

Årets resultat

 

 

-58 620

-58 620

Belopp vid årets utgång

25 000

77 098

-58 620

43 478

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst   77 098
årets förlust   -58 620
  18 478

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   18 478
  18 478

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

MKRS Fastigheter AB

Org.nr 559446-6939

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-09-01

-2024-12-31

(16 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 848 412

 

1 752 797

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 848 412

 

1 752 797

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 143 222

 

-798 500

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-623 738

 

-261 399

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 766 960

 

-1 059 899

 

Rörelseresultat

 

1 081 452

 

692 898

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

106

 

57

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 140 178

 

-594 705

 

Summa finansiella poster

 

-1 140 072

 

-594 648

 

Resultat efter finansiella poster

 

-58 620

 

98 250

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-58 620

 

98 250

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-21 152

 

Årets resultat

 

-58 620

 

77 098

 

MKRS Fastigheter AB

Org.nr 559446-6939

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

35 350 196

 

25 381 341

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

444 379

 

511 209

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

1 258 744

 

10 531 624

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

37 053 319

 

36 424 174

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

37 053 319

 

36 424 174

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

569 244

 

284 046

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 931

 

163 450

 

Övriga fordringar

 

121 235

 

57

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

63 594

 

60 684

 

Summa kortfristiga fordringar

 

758 004

 

508 237

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

6

225 113

 

1 505 851

 

Summa kassa och bank

 

225 113

 

1 505 851

 

Summa omsättningstillgångar

 

983 117

 

2 014 088

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

38 036 436

 

38 438 262

 

 

 

 

 

 

 

MKRS Fastigheter AB

Org.nr 559446-6939

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

77 098

 

0

 

Årets resultat

 

-58 620

 

77 098

 

Summa fritt eget kapital

 

18 478

 

77 098

 

Summa eget kapital

 

43 478

 

102 098

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

27 286 500

 

26 438 036

 

Skulder till koncernföretag

 

9 251 268

 

8 790 703

 

Summa långfristiga skulder

 

36 537 768

 

35 228 739

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

630 000

 

385 964

 

Leverantörsskulder

 

432 768

 

1 024 157

 

Skulder till koncernföretag

 

91 000

 

555 246

 

Skatteskulder

 

21 152

 

21 152

 

Övriga skulder

 

2 747

 

803 884

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

277 523

 

317 022

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 455 190

 

3 107 425

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

38 036 436

 

38 438 262

 

 

 

 

 

 

 

 

 

MKRS Fastigheter AB

Org.nr 559446-6939

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till MKRS Group AB, 556691-4304.

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 639 330

0

 

Inköp

10 481 568

25 639 330

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

36 120 898

25 639 330

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-257 989

0

 

Årets avskrivningar

-512 713

-257 989

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-770 702

-257 989

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

35 350 196

25 381 341

 

 

 

 

 

MKRS Fastigheter AB

Org.nr 559446-6939

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

514 619

0

 

Inköp

44 195

514 619

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

558 814

514 619

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 410

0

 

Årets avskrivningar

-111 025

-3 410

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-114 435

-3 410

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

444 379

511 209

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 531 624

0

 

Inköp

1 258 744

10 531 624

 

Omklassificeringar

-10 531 624

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 258 744

10 531 624

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 258 744

10 531 624

 

 

 

 

 

 

Not 6 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

500 000

500 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än 5 år från balansdagen

34 017 768

33 684 883

 

 

34 017 768

33 684 883

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

30 000 000

30 000 000

 

 

30 000 000

30 000 000

 

 

 

 

 

MKRS Fastigheter AB

Org.nr 559446-6939

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-25

 

Åhlberg & Partners AB  

 

 

Åhlberg & Partners AB