2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559446-55432025-01-012025-12-31 559446-55432023-08-312024-12-31 559446-55432025-12-31 559446-55432024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bävern 2 i Linköping AB

 

559446-5543

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bävern 2 i Linköping AB

Org.nr 559446-5543

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Bävern 2 i Linköping AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska ha till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt genom hel eller delägda bolag -
förvärva, förvalta, utveckla och försälja fast egendom samt att bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är sedan 31 augusti 2023 ett dotterbolag till KC Fastigheter AB, Orgnr: 559424-3700.

 

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2023/24

 

 

 

 

 

(17 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

1 369

1 175

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

88

-401

 

 

 

Soliditet (%)

0,7

0,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

-838

24 162

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-838

838

0

Årets resultat

 

 

69 609

69 609

Belopp vid årets utgång

25 000

-838

69 609

93 771

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -838
årets vinst   69 609
  68 771

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   68 771
  68 771

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bävern 2 i Linköping AB

Org.nr 559446-5543

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-08-31

-2024-12-31

(17 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 368 769

 

1 174 682

 

Övriga rörelseintäkter

 

-2

 

-1

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 368 767

 

1 174 681

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-509 862

 

-674 282

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-182 815

 

-198 049

 

Summa rörelsekostnader

 

-692 677

 

-872 331

 

Rörelseresultat

 

676 090

 

302 350

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

123

 

5

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-588 481

 

-703 193

 

Summa finansiella poster

 

-588 358

 

-703 188

 

Resultat efter finansiella poster

 

87 732

 

-400 838

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

400 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

400 000

 

Resultat före skatt

 

87 732

 

-838

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-18 123

 

0

 

Årets resultat

 

69 609

 

-838

 

Bävern 2 i Linköping AB

Org.nr 559446-5543

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 552 611

 

13 735 426

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 552 611

 

13 735 426

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 552 611

 

13 735 426

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

7 062

 

91 005

 

Övriga fordringar

 

3

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

7 065

 

91 005

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

695 734

 

195 561

 

Summa kassa och bank

 

695 734

 

195 561

 

Summa omsättningstillgångar

 

702 799

 

286 566

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 255 410

 

14 021 992

 

 

 

 

 

 

 

Bävern 2 i Linköping AB

Org.nr 559446-5543

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-838

 

0

 

Årets resultat

 

69 609

 

-838

 

Summa fritt eget kapital

 

68 771

 

-838

 

Summa eget kapital

 

93 771

 

24 162

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 050 000

 

8 400 000

 

Leverantörsskulder

 

28 890

 

91 605

 

Skulder till koncernföretag

 

5 208 715

 

4 760 000

 

Skatteskulder

 

183 034

 

93 792

 

Övriga skulder

 

66 890

 

78 731

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

624 110

 

573 702

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 161 639

 

13 997 830

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 255 410

 

14 021 992

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bävern 2 i Linköping AB

Org.nr 559446-5543

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 933 475

 

 

Inköp

 

13 933 475

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 933 475

13 933 475

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-198 049

 

 

Årets avskrivningar

-182 815

-198 049

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-380 864

-198 049

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 552 611

13 735 426

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

8 759 891

8 942 706

 

Bokfört värde mark

4 792 720

4 792 720

 

 

13 552 611

13 735 426

 

 

 

 

 

Bävern 2 i Linköping AB

Org.nr 559446-5543

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 750 000

8 750 000

 

 

8 750 000

8 750 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2023-08-31

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Mottagna koncernbidrag

0

400 000

 

 

0

400 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-26