559445-7748 BilByters Glaset 1 AB

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

2 (13)

Styrelsen och verkställande direktören för BilByters Glaset 1 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023‑09‑01 ‑ 2024‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Glaset 1 i Linköping.

Bolaget ägs av BilByter Fastigheter 2 AB, 559383-6009.

Företaget har sitt säte i Linköping.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023/24	2023
		(1 mån)
Nettoomsättning	7 568	5 884
Resultat efter finansiella poster	139	797
Balansomslutning	111 201	116 414
Soliditet (%)	27,9	42,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	21 021 301	23 728 601	1 281 484	46 056 386
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-20 000 000		-20 000 000
Balanseras i ny räkning			1 281 484	-1 281 484	0
Förändring uppskrivningsfond		-621 726	621 726		0
Årets resultat				1 734 245	1 734 245
Belopp vid årets utgång	25 000	20 399 575	5 631 811	1 734 245	27 790 631

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

3 (13)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 631 811

årets vinst

1 734 245

7 366 056

disponeras så att

till aktieägare utdelas (222 kronor per aktie)

5 550 000

i ny räkning överföres

1 816 056

7 366 056

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

4 (13)

Resultaträkning

Not

2023-09-01

-2024-08-31

2023-08-25

-2023-08-31

(1 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		7 568 132	5 884 045
Övriga rörelseintäkter		135 937	81 781
		7 704 069	5 965 826

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-3 978 314	-2 485 243
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 723 805	-1 823 801
Summa rörelsens kostnader		-5 702 119	-4 309 044

Rörelseresultat		2 001 950	1 656 782

Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	2	0	950 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		26 170	3 473
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 888 620	-1 813 127
Summa resultat från finansiella poster		-1 862 450	-859 654

Resultat efter finansiella poster		139 500	797 128

Bokslutsdispositioner	3	2 125 937	707 784

Resultat före skatt		2 265 437	1 504 912

Skatt på årets resultat		-531 192	-223 428

Årets resultat		1 734 245	1 281 484

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

5 (13)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	43 788 448	45 264 114
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 789 439	2 037 578
		45 577 887	47 301 692

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	0	0
		0	0

Summa anläggningstillgångar		45 577 887	47 301 692

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		20 625	98 032
Fordringar hos koncernföretag		65 158 367	67 765 469
Aktuella skattefordringar		0	587 825
Övriga fordringar		273 948	420 064
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		35 976	57 496
		65 488 916	68 928 886

Kassa och bank		134 495	183 726

Summa omsättningstillgångar		65 623 411	69 112 612

SUMMA TILLGÅNGAR		111 201 298	116 414 304

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

6 (13)

Balansräkning

Not

2024-08-31

2023-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	7	20 399 575	21 021 301
		20 424 575	21 046 301

Fritt eget kapital
Balanserad vinst		5 631 811	23 728 601
Årets resultat		1 734 245	1 281 484
		7 366 056	25 010 085

Summa eget kapital		27 790 631	46 056 386

Obeskattade reserver	8	4 012 062	4 411 662

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	9, 10	5 346 998	5 546 755
Summa avsättningar		5 346 998	5 546 755

Långfristiga skulder	11, 12
Skulder till kreditinstitut		31 267 500	40 506 250
Summa långfristiga skulder		31 267 500	40 506 250

Kortfristiga skulder	12
Skulder till kreditinstitut		990 000	1 070 444
Leverantörsskulder		77 177	121 663
Skulder till koncernföretag		39 689 029	17 524 694
Aktuella skatteskulder		982 474	0
Övriga skulder		423 388	390 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		622 039	786 450
Summa kortfristiga skulder		42 784 107	19 893 251

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		111 201 298	116 414 304

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

7 (13)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Hyresintäkter redovisas i den perioden hyrorna avser.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser
tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget
framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde
vid anskaffningstidpunkten.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. Realisationsvinst respektive
realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive
Övrig rörelsekostnad.

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.
Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för
övriga typer av materiella tillgångar.

Följande avskrivningstider tillämpas:

Industribyggnader

Stommar	100 år
Vägg & fasad	50 år
Yttertak	30 år
Övrigt	25-40 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-20 år

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

8 (13)

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

9 (13)

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

	2023-09-01	2023-08-25
	-2024-08-31	-2023-08-31

Resultat vid avyttringar	0	950 000
	0	950 000

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023-09-01	2023-08-25
	-2024-08-31	-2023-08-31

Återföring av periodiseringsfonder	399 600	392 000
Avsättning till periodiseringsfonder	0	-684 700
Förändring av överavskrivningar	0	484
Erhållna koncernbidrag	1 726 337	1 000 000
	2 125 937	707 784

Not 4 Byggnader och mark

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	29 574 593	0
Ingående anskaffningsvärden enligt delningsplan i fission	0	29 379 593
Inköp	0	195 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 574 593	29 574 593

Ingående avskrivningar	-10 785 670	0
Ingående ack avskrivningar enligt delningsplan i fission	0	-10 101 129
Årets avskrivningar	-692 635	-684 541
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 478 305	-10 785 670

Ingående uppskrivningar	26 475 191	0
Ingående ack uppskrivningar enligt delningsplan i fission	0	27 258 222
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-783 031	-783 031
Utgående ackumulerade uppskrivningar	25 692 160	26 475 191

Utgående redovisat värde	43 788 448	45 264 114

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

10 (13)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	4 170 548	0
Försäljningar/utrangeringar	-65 000	0
Ingående anskaffningsvärden enligt delningsplan i fission	0	4 170 548
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 105 548	4 170 548

Ingående avskrivningar	-2 132 970	0
Försäljningar/utrangeringar	65 000	0
Ingående ack avskrivningar enligt delningsplan i fission	0	-1 776 741
Årets avskrivningar	-248 139	-356 229
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 316 109	-2 132 970

Utgående redovisat värde	1 789 439	2 037 578

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2024-08-31	2023-08-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Ingående anskaffningsvärde enligt delningsplan i fission	0	29 442 265
Försäljningar	0	-29 442 265
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Uppskrivningsfond

	2024-08-31	2023-08-31

Belopp vid årets ingång	21 021 301	0
Ingående belopp enligt delningsplan i fission	0	21 643 028
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-621 726	-621 727
Belopp vid årets utgång	20 399 575	21 021 301

Not 8 Obeskattade reserver

	2024-08-31	2023-08-31

Ackumulerade överavskrivningar	1 135 562	1 135 562
Periodiseringsfonder	2 876 500	3 276 100
	4 012 062	4 411 662

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

11 (13)

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

	2024-08-31	2023-08-31

Belopp vid årets ingång	5 546 755	0
Ingående belopp enligt delningsplan i fission	0	5 746 512
Under året återförda belopp	-199 757	-199 757
Belopp vid årets utgång	5 346 998	5 546 755

Not 10 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024-08-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Uppskjuten skatt hänförlig till uppskrivet värde på fastigheter	5 292 585	5 292 585
Övrig skillnad mellan fastigheternas bokförda och skattemässiga värde	54 413	54 413
	5 346 998	5 346 998

2023-08-31

Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Uppskjuten skatt hänförlig till uppskrivet värde på fastigheter	5 453 889	5 453 889
Övrig skillnad mellan fastigheternas bokförda och skattemässiga värde	92 866	92 866
	5 546 755	5 546 755

Not 11 Långfristiga skulder

	2024-08-31	2023-08-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	27 307 500	36 250 250
	27 307 500	36 250 250

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

12 (13)

Not 12 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 32 257 500 kronor (41 576 694) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

2024-08-31

2023-08-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	31 267 500	40 506 250
	31 267 500	40 506 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	990 000	1 070 444
	990 000	1 070 444

Not 13 Ställda säkerheter

2024-08-31

2023-08-31


Fastighetsinteckningar	36 570 500	36 570 500
	36 570 500	36 570 500

Not 14 Eventualförpliktelser

	2024-08-31	2023-08-31

Borgensåtagande till förmån för koncernbolag	0	100 355 185
	0	100 355 185

Not 15 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Paganini
Holding AB med organisationsnummer 556943-1629 med säte i Linköping.

BilByters Glaset 1 AB

Org.nr 559445-7748

13 (13)

Linköping 2025-01-02

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-01-09

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB