Styrelsen och verkställande direktören för Kronhallen Bostad Mästaren AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2026‑01‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning och uthyrning av bostäder i hyresrätt.

Företaget har sitt säte i Karlskoga.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets räkenskapsår omfattar detta år 13 månader. Framåt kommer räkenskapsåret omfattas av
perioden februari till januari.

Bolaget har under året målat trapphus och satt in säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.

Två lägenheter har helrenoverats mellan hyresgäster.

Kapitaltäckningsgaranti

Bolaget har erhållit en kapitaltäckningsgaranti från Kronhallen Invest (org.nr. 559514-3032). Garantin
har ställts ut efter räkenskapsåret och gäller för 2026/2027 och fram till årsstämman för räkenskapsår
2026/2027. Garantin innebär att erforderligt kapital tillskjuts för att säkerställa bolagets fortsatta drift.
Garantin har beaktats vid upprättandet av årsredovisningen i enlighet med ÅRL och K3.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget ser positivt på kommande år. Efterfrågan på hyresrätter är stor i Karlskoga.

Samtliga hyresrätter ligger uthyrda vid utgången av verksamhetsåret och hyresnivåer har justerats utifrån
genomförda investeringar. Vid starten på nya året har ett större ROT-projekt startats i syfte att byta ut
VA till samtliga badrum och med det skapa nya fräscha badrum i alla lägenheter.

Plan finns även på installation av fiber i fastigheten.

Ägarförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Kronhallen Invest AB, org nr 559514-3032.

Förändringar i eget kapital

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229).
Koncernbidrag som erhållits redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i
utbyte redovisas direkt i eget kapital. Återbetalda aktieägartillskott redovisas som en minskning av eget
kapital när beslut om återbetalning fattas.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Aktuell skatt,
liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en
händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även skatteeffekten i
eget kapital.

Resultaträkning

Bolaget tillämpar funktionsindelad resultaträkning.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar har ej delats
upp på komponenter då inga betydande komponenter med väsentligt olika nyttjandeperiod har
identifierats.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på

byggnader:

-Stomme 50 år

-Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-40 år

-Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-30 år

-Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 15-20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Antal anställda
Medelantal anställda under räkenskapsåret.

Koncernredovisning

Ingen koncernredovisning har upprättats då moderbolaget Kronhallen Holding AB, orgnr. 556782-6259
har fusionerats under början av 2025 och ersatts med nybildade Kronhallen Invest AB, orgnr.
559514-3032 .

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

Not 3 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 4 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

Not 5 Av- och nedskrivningarnas fördelning per funktion

Not 6 Ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 8 Byggnader och mark

Not 9 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Not 10 Disposition av vinst eller förlust

Not 11 Antal aktier och kvotvärde

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter