2024-09-01 2025-08-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559444-85802024-09-012025-08-31 559444-85802023-08-172024-08-31 559444-85802025-08-31 559444-85802024-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

KWT Real Estate Sweden AB

 

559444-8580

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

KWT Real Estate Sweden AB

Org.nr 559444-8580

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för KWT Real Estate Sweden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑09‑01 ‑ 2025‑08‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta aktier och värdepapper, äga och förvalta fast
egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Skellefteå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Företaget har under året förvärvat ytterligare två fastigheter, fastighet i Norsjö som tillträddes
2025-07-01 samt i Bygsiljum, Skellefteå kommun, som tillträddes 25-02-28. Förvärven är en del av
bolagets verksamhet med fokus på fastighetsförvaltning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

2 656

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

1 105

-1

 

 

 

Soliditet (%)

29,1

4,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

-586

24 414

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-586

586

0

Årets resultat

 

 

657 636

657 636

Belopp vid årets utgång

25 000

-586

657 636

682 050

 

 

 

 

 

KWT Real Estate Sweden AB

Org.nr 559444-8580

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

ansamlad förlust   -586
årets vinst   657 636
  657 050

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   657 050
  657 050

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

KWT Real Estate Sweden AB

Org.nr 559444-8580

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-09-01

-2025-08-31

2023-08-17

-2024-08-31

(13 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 655 850

 

0

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 237 166

 

-557

 

Personalkostnader

2

-194 864

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-45 959

 

-29

 

Övriga rörelsekostnader

 

-195

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 478 184

 

-586

 

Rörelseresultat

 

1 177 666

 

-586

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-73 160

 

0

 

Summa finansiella poster

 

-73 160

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 104 506

 

-586

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-276 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-276 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

828 506

 

-586

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-170 870

 

0

 

Årets resultat

 

657 636

 

-586

 

KWT Real Estate Sweden AB

Org.nr 559444-8580

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 285 274

 

524 971

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

122 092

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 407 366

 

524 971

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 407 366

 

524 971

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

23 687

 

0

 

Övriga fordringar

 

70 000

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

78 404

 

4 296

 

Summa kortfristiga fordringar

 

172 091

 

4 296

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

514 434

 

63 270

 

Summa kassa och bank

 

514 434

 

63 270

 

Summa omsättningstillgångar

 

686 525

 

67 566

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 093 891

 

592 537

 

 

 

 

 

 

 

KWT Real Estate Sweden AB

Org.nr 559444-8580

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-08-31

2024-08-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-586

 

0

 

Årets resultat

 

657 636

 

-586

 

Summa fritt eget kapital

 

657 050

 

-586

 

Summa eget kapital

 

682 050

 

24 414

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

276 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

276 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 059 896

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

1 059 896

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

24 961

 

0

 

Leverantörsskulder

 

122 110

 

4 296

 

Skatteskulder

 

181 090

 

0

 

Övriga skulder

 

428 582

 

563 827

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

319 202

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 075 945

 

568 123

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 093 891

 

592 537

 

 

 

 

 

 

 

 

 

KWT Real Estate Sweden AB

Org.nr 559444-8580

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-09-01

2023-08-17

 

 

-2025-08-31

-2024-08-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

525 000

 

 

Inköp

1 778 604

525 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 303 604

525 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-29

 

 

Årets avskrivningar

-18 301

-29

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 330

-29

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 285 274

524 971

 

 

 

 

 

KWT Real Estate Sweden AB

Org.nr 559444-8580

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Inköp

149 750

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

149 750

 

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-27 658

 

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-27 658

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

122 092

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

964 557

 

 

 

964 557

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-08-31

2024-08-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 030 500

 

 

 

10 030 500