559444-1031 FlexFast Limpenseln 4 AB

Årsredovisning

för

FlexFast Limpenseln 4 AB

559444-1031

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

FlexFast Limpenseln 4 AB

Org.nr 559444-1031

2 (10)

Styrelsen för FlexFast Limpenseln 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Limpenseln 4 i Örebro.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till FlexFast HoldCo 2 AB, org. nr. 559430-2431, med säte i Stockholm.

FlexFast Sverige AB, org. nr. 559406-4536, med säte i Stockholm är moderbolaget i koncernen och
upprättar koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser under året.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023
			(5 mån)
Nettoomsättning	2 342	1 630	384
Resultat efter finansiella poster	1 316	825	68
Soliditet (%)	6,3	5,0	1,8

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	54 100	297 549	376 649
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		297 549	-297 549	0
Årets resultat			1 045 648	1 045 648
Belopp vid årets utgång	25 000	351 649	1 045 648	1 422 297

FlexFast Limpenseln 4 AB

Org.nr 559444-1031

3 (10)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

351 649

årets vinst

1 045 648

1 397 297

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 397 297

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

FlexFast Limpenseln 4 AB

Org.nr 559444-1031

4 (10)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		2 341 652	1 629 678
Övriga rörelseintäkter		60 196	5 338
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 401 848	1 635 016

Rörelsekostnader
Driftskostnader		-225 353	-111 516
Övriga externa kostnader		-404 517	-378 907
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-212 791	-110 752
Summa rörelsekostnader		-842 661	-601 175
Rörelseresultat		1 559 187	1 033 841

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	41 576	19 800
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-284 621	-228 747
Summa finansiella poster		-243 045	-208 947
Resultat efter finansiella poster		1 316 142	824 894

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-450 000
Summa bokslutsdispositioner		0	-450 000
Resultat före skatt		1 316 142	374 894

Skatter
Skatt på årets resultat		-270 494	-77 345
Årets resultat		1 045 648	297 549

FlexFast Limpenseln 4 AB

Org.nr 559444-1031

5 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	5 407 025	3 689 623
Inventarier, verktyg och installationer	5	912 549	0
Förbättringsutgifter på annans fastighet	6	1 075 840	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0	2 710 260
Summa materiella anläggningstillgångar		7 395 414	6 399 883

Summa anläggningstillgångar		7 395 414	6 399 883

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		25 051	0
Fordringar hos koncernföretag		13 500 000	0
Övriga fordringar		672 297	622 944
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		320 648	20 218
Summa kortfristiga fordringar		14 517 996	643 162

Kassa och bank
Kassa och bank		570 765	476 384
Summa kassa och bank		570 765	476 384
Summa omsättningstillgångar		15 088 761	1 119 546

SUMMA TILLGÅNGAR		22 484 175	7 519 429

FlexFast Limpenseln 4 AB

Org.nr 559444-1031

6 (10)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		351 649	54 100
Årets resultat		1 045 648	297 549
Summa fritt eget kapital		1 397 297	351 649
Summa eget kapital		1 422 297	376 649

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		18 132 730	5 012 678
Leverantörsskulder		0	670 868
Skulder till koncernföretag		1 866 480	1 056 480
Skatteskulder		447 773	165 871
Övriga skulder		119 403	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	8	495 492	236 883
Summa kortfristiga skulder		21 061 878	7 142 780

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		22 484 175	7 519 429

FlexFast Limpenseln 4 AB

Org.nr 559444-1031

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter, koncern	25 092	0
Ränteintäkter, övriga	16 484	19 800
	41 576	19 800

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader, koncern	-71 940	0
Räntekostnader, övriga	-212 681	-228 747
	-284 621	-228 747

FlexFast Limpenseln 4 AB

Org.nr 559444-1031

8 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 828 575	3 893 466
Inköp	262 355	39 495
Omklassificeringar	1 598 636	-104 386
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 689 566	3 828 575

Ingående avskrivningar	-138 952	0
Omklassificeringar	0	-28 200
Årets avskrivningar	-143 589	-110 752
Utgående ackumulerade avskrivningar	-282 541	-138 952

Ingående nedskrivningar	0	-28 200
Omklassificeringar	0	28 200
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	0

Utgående redovisat värde	5 407 025	3 689 623

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0
Omklassificeringar	935 001	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	935 001	0

Årets avskrivningar	-22 452	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-22 452	0

Utgående redovisat värde	912 549	0

Not 6 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0
Omklassificeringar	1 122 590	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 122 590	0

Årets avskrivningar	-46 750	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-46 750	0

Utgående redovisat värde	1 075 840	0

FlexFast Limpenseln 4 AB

Org.nr 559444-1031

9 (10)

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 710 260	0
Inköp	945 967	2 710 260
Omklassificeringar	-3 656 227	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	2 710 260

Utgående redovisat värde	0	2 710 260

Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2025-12-31	2024-12-31

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter, koncern	353 376	187 110
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter, övriga	870 175	49 773
	1 223 551	236 883

FlexFast Limpenseln 4 AB

Org.nr 559444-1031

10 (10)

Not 9 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	18 150 000	5 051 000
	18 150 000	5 051 000

Stockholm den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22

Grant Thornton Sweden AB