Å R S R E D O V I S N I N G
för
AF Fastigheter AB

Org.nr. 559443-2782

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

AF Fastigheter AB
 Org.nr. 559443-2782

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar fast egendom.
Bolagets säte är Kalmar.
Flerårsöversikt
20252023/2024
Nettoomsättning273 925319 810
Resultat efter finansiella poster95 347-191 015
Soliditet (%)2,671,48
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 000200 000-191 01533 985
Balanseras i ny räkning-191 015191 0150
Årets resultat95 34795 347
Belopp vid årets utgång25 0008 98595 347129 332
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:200 000200 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat8 985
Årets resultat95 347
104 332
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning104 332
104 332

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
AF Fastigheter AB
 Org.nr. 559443-2782
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2023-08-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning273 925319 810
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.273 925319 810
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-111 915-425 579
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-32 306-38 849
Summa rörelsekostnader-144 221-464 428
Rörelseresultat129 704-144 618
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter132471
Räntekostnader och liknande resultatposter-34 489-46 868
Summa finansiella poster-34 357-46 397
Resultat efter finansiella poster95 347-191 015
Resultat före skatt95 347-191 015
Årets resultat95 347-191 015
Sida 3 av 7
AF Fastigheter AB
 Org.nr. 559443-2782
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark22 137 5302 169 836
Summa materiella anläggningstillgångar2 137 5302 169 836
Summa anläggningstillgångar2 137 5302 169 836
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror2 626 7660
Summa varulager2 626 7660
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar16 53926 729
Övriga fordringar22 08912 872
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter5 1364 893
Summa kortfristiga fordringar43 76444 494
Kassa och bank
Kassa och bank21 35068 706
Summa kassa och bank21 35068 706
Summa omsättningstillgångar2 691 880113 200
SUMMA TILLGÅNGAR4 829 4102 283 036
Sida 4 av 7
AF Fastigheter AB
 Org.nr. 559443-2782
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat8 985200 000
Årets resultat95 347-191 015
Summa fritt eget kapital104 3328 985
Summa eget kapital129 33233 985
Långfristiga skulder3
Övriga skulder till kreditinstitut724 965784 977
Övriga skulder3 755 0001 345 000
Summa långfristiga skulder4 479 9652 129 977
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut60 01260 012
Leverantörsskulder18 3070
Övriga skulder107 8524 052
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter33 94255 010
Summa kortfristiga skulder220 113119 074
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER4 829 4102 283 036
Sida 5 av 7
AF Fastigheter AB
 Org.nr. 559443-2782

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Varulagret består av fastigheter avsedda för försäljning och värderas till det lägsta av anskaffningsvärde och verkligt värde.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 208 6850
Inköp02 208 685
Utgående anskaffningsvärden2 208 6852 208 685
Ingående avskrivningar-38 8490
Årets avskrivningar-32 306-38 849
Utgående avskrivningar-71 155-38 849
Redovisat värde2 137 5302 169 836
Taxeringsvärden
Mark309 000357 000
Byggnader1 278 000929 000
1 587 0001 286 000
Not 3Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år240 048240 048
Förfaller senare än 5 år4 239 9171 889 929
Sida 6 av 7
AF Fastigheter AB
 Org.nr. 559443-2782

NOTER

Not 4Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7