Å R S R E D O V I S N I N G
för
AF Fastigheter AB

AF Fastigheter AB
Org.nr. 559443-2782

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fast egendom.

Bolagets säte är Kalmar.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Detta är bolagets första räkenskapsår. Bolaget har köpt en hyresfastighet i Torsås. Under året har renoveringar på fastigheten utförts och solceller har installerats på taket.

Flerårsöversikt

	2023/2024
Nettoomsättning	319 810
Resultat efter finansiella poster	-191 015
Soliditet (%)	1,48

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa eget kapital
Insatt kapital	25 000			25 000
Erhållna aktieägartillskott		200 000		200 000
Årets resultat			-191 015	-191 015
Belopp vid årets utgång	25 000	200 000	-191 015	33 985
		2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:		200 000

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat	200 000
Årets resultat	-191 015
	8 985
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning	8 985
	8 985

AF Fastigheter AB
Org.nr. 559443-2782

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

AF Fastigheter AB
Org.nr. 559443-2782

RESULTATRÄKNING	Not	2023-08-01 2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		319 810
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		319 810
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-425 579
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-38 849
Summa rörelsekostnader		-464 428
Rörelseresultat		-144 618
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		471
Räntekostnader och liknande resultatposter		-46 868
Summa finansiella poster		-46 397
Resultat efter finansiella poster		-191 015

Resultat före skatt		-191 015

Årets resultat		-191 015

AF Fastigheter AB
Org.nr. 559443-2782

BALANSRÄKNING	Not	2024-12-31

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 169 836
Summa materiella anläggningstillgångar		2 169 836
Summa anläggningstillgångar		2 169 836

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		26 729
Övriga fordringar		12 872
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 893
Summa kortfristiga fordringar		44 494

Kassa och bank
Kassa och bank		68 706
Summa kassa och bank		68 706
Summa omsättningstillgångar		113 200
SUMMA TILLGÅNGAR		2 283 036

AF Fastigheter AB
Org.nr. 559443-2782

BALANSRÄKNING	Not	2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000
Summa bundet eget kapital		25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		200 000
Årets resultat		-191 015
Summa fritt eget kapital		8 985
Summa eget kapital		33 985
Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		784 977
Övriga skulder		1 345 000
Summa långfristiga skulder		2 129 977

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		60 012
Övriga skulder		4 052
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		55 010
Summa kortfristiga skulder		119 074
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 283 036

AF Fastigheter AB
Org.nr. 559443-2782

NOTER
Not 1	Redovisnings- och värderingsprinciper
	Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

	Materiella anläggningstillgångar
	Tillämpade avskrivningstider:		Antal år
	Byggnader		50

Not 2	Byggnader och mark	2024-12-31
	Inköp	2 208 685
	Utgående anskaffningsvärden	2 208 685
	Årets avskrivningar	-38 849
	Utgående avskrivningar	-38 849
	Redovisat värde	2 169 836
	Taxeringsvärden
	Mark	357 000
	Byggnader	929 000
		1 286 000

Not 3	Långfristiga skulder	2024-12-31
	Förfaller mellan 2 och 5 år	240 048
	Förfaller senare än 5 år	1 889 929

Sida 7 av 8