2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559441-32122025-01-012025-12-31 559441-32122023-07-062024-12-31 559441-32122025-12-31 559441-32122024-12-31 559441-32122023-07-05 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nornan Fastighetsutveckling AB

 

559441-3212

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nornan Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559441-3212

1 (5)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Nornan Fastighetsutveckling AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Nornan Fastighetsutveckling skapar hållbara och attraktiva miljöer för boende, arbete och
samhällsservice. Genom strategiska samarbeten och innovativa lösningar driver bolaget hållbar
fastighetsutveckling främst i norra Sverige.


Med lokal förankring och gedigen erfarenhet arbetar bolaget med hela kedjan från idé och
planering till färdiga bostäder, kontor och samhällsfastigheter. Bolagets ambition är att stärka
regionens tillväxt och skapa miljöer där människor trivs och verksamheter kan utvecklas.

 

Företaget har sitt säte i Skellefteå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året bildat två delägda bolag, dotterbolaget Nornan Kronanvägen AB
559549-6521 och intressebolaget Kronanvägen Fastigheter AB 559549-6539 i syfte att driva
och sedan förvalta projektet Kronanvägen i Luleå.

Projektet förväntas påbörjas under 2026.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2023/24

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

676

0

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-3 372

-46

 

 

 

Soliditet (%)

52,6

98,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Inbetalt aktiekapital

1 000 000

 

-46 424

953 576

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-46 424

46 424

0

Erhållna aktieägartillskott

 

3 500 000

 

3 500 000

Årets resultat

 

 

-3 372 202

-3 372 202

Belopp vid årets utgång

1 000 000

3 453 576

-3 372 202

1 081 374

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 453 576
årets förlust   -3 372 202
  81 374

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   81 374
  81 374

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nornan Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559441-3212

 

 

2 (5)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-07-06

-2024-12-31

(18 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

675 934

 

0

 

Rörelseintäkter

 

675 934

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 076 636

 

-68 432

 

Personalkostnader

3

-2 971 567

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 048 203

 

-68 432

 

Rörelseresultat

 

-3 372 269

 

-68 432

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

67

 

22 008

 

Summa finansiella poster

 

67

 

22 008

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 372 202

 

-46 424

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-3 372 202

 

-46 424

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 372 202

 

-46 424

 

Nornan Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559441-3212

 

 

3 (5)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

15 500

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

5

496 000

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

511 500

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

511 500

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

500 000

 

0

 

Övriga fordringar

 

49 468

 

10 639

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

445 334

 

19 088

 

Summa kortfristiga fordringar

 

994 802

 

29 727

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

549 091

 

943 148

 

Summa kassa och bank

 

549 091

 

943 148

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 543 893

 

972 875

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 055 393

 

972 875

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 453 576

 

0

 

Årets resultat

 

-3 372 202

 

-46 424

 

Summa fritt eget kapital

 

81 374

 

-46 424

 

Summa eget kapital

 

1 081 374

 

953 576

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

166 536

 

4 299

 

Skulder till koncernföretag

 

496 000

 

0

 

Skatteskulder

 

83 860

 

0

 

Övriga skulder

 

92 446

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

135 177

 

15 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

974 019

 

19 299

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 055 393

 

972 875

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nornan Fastighetsutveckling AB

Org.nr 559441-3212

4 (5)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Nornan
Invest AB med organisationsnummer 556010-9521 med säte i Skellefteå.

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025

2023-07-06

 

 

 

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

15 500

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 500

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15 500

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

496 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

496 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

496 000

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Josefin Lund, Dahlberg & Partner AB