Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet består i att, direkt och indirekt, äga, förvalta och utveckla fastigheter för försäljning. Bolaget har sitt säte i Malung-Sälen kommun och är ett helägt dotterbolag till Skiab Projektfastigheter AB, org.nr 559260-0430, också med säte i Malung-Sälen. Bolaget äger fastigheterna Västra Sälen 7:337 och Västra Sälen 2:247 i Malung-Sälens kommun.

Flerårsöversikt
		2024-09-01 -2025-08-31	2023-07-06 -2024-08-31	-	-
Resultat efter finansiella poster (tkr)		-181	-1 141
Balansomslutning (tkr)		57 587	58 643
Soliditet (%)		0,8	0,3

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Summa
Belopp vid årets ingång	25 000	1 300 000	-1 141 388	183 612
Balanseras i ny räkning		-1 141 388	1 141 388	0
Erhållna aktieägartillskott		200 000		200 000
Årets resultat			63 042	63 042
Belopp vid årets utgång	25 000	358 613	63 042	446 655

Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):
Balanserat resultat		358 613
Årets resultat		63 042
Summa		421 655

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):

Balanseras i ny räkning		421 655
Summa		421 655

Resultaträkning				moderföretagets resultaträkning
			Not	2024-09-01	2023-07-06
			1	2025-08-31	2024-08-31
			2

Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning				0	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.				0	0

Rörelsens kostnader
AdministrationskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				-110 385	-113 893
Summa rörelsens kostnader				-110 385	-113 893
Rörelseresultat				-110 385	-113 893

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter				0	50 480
Räntekostnader och liknande resultatposter			3	-70 286	-1 077 975
Summa resultat från finansiella poster				-70 286	-1 027 495
Resultat efter finansiella poster				-180 671	-1 141 388

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag				243 713	0
Summa bokslutsdispositioner				243 713	0

Resultat före skatt				63 042	-1 141 388
Årets resultat				63 042	-1 141 388

Balansräkning				moderföretagets balansräkning
			Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR			1

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag			4	0	1 300 000
Summa finansiella anläggningstillgångar				0	1 300 000

Summa anläggningstillgångar				0	1 300 000

Omsättningstillgångar

Varulager m.m.
Projekt-och exploateringsfastigheterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT				57 337 500	57 337 500
Summa varulager m.m.				57 337 500	57 337 500

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag				243 713	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter				5 339	5 195
Summa kortfristiga fordringar				249 052	5 195

Summa omsättningstillgångar				57 586 552	57 342 695
SUMMA TILLGÅNGAR				57 586 552	58 642 695

Balansräkning
			Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER			1
Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital				25 000	25 000
Summa bundet eget kapital				25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat				358 613	1 300 000
Årets resultat				63 042	-1 141 388
Summa fritt eget kapital				421 655	158 612
Summa eget kapital				446 655	183 612

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag				57 108 896	58 413 074
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter				31 001	46 009
Summa kortfristiga skulder				57 139 897	58 459 083

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER				57 586 552	58 642 695

Noter
Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen upprättas med tillämpning av årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Värderingsprinciper Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Projekt-och exploateringsfastigheter Projekt- och exploateringsfastigheter (byggrätter) klassificeras som tillgångar som innehas för försäljning om deras redovisade värden kommer att återvinnas i huvudsak genom försäljning och inte genom fortlöpande användning i verksamheten. En anläggningstillgång värderas till det lägsta av det redovisade värdet och det verkliga värdet efter avdrag för försäljningskostnader.

Ersättningar till anställda

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Skatter

Inkomstskatt Skatt på årets resultat utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Inkomstskatt redovisas i resultaträkningen utom i de fall den underliggande transaktionen redovisas direkt mot eget kapital, varvid även tillhörande skatteeffekt redovisas i eget kapital.

Aktuell skatt Aktuell skatt är den inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Bolagets aktuella skatt beräknas enligt de skattesatser som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt beräknas utifrån balansräkningsansatsen för alla temporära skillnader mellan det redovisade värdet på tillgångar och skulder i de finansiella rapporterna och deras skattemässiga värden. Förändring av uppskjuten skatt redovisas i resultaträkningen. Värdering av uppskjuten skatt beräknas baserade på hur de temporära skillnaderna förväntas bli realiserade eller reglerade och med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen.

Uppskjutna skattefordringar i avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att medföra lägre skatteinbetalningar i framtiden. Värderingen omprövas varje balansdag. Uppskjutna skattefordringar och skatteskulder kvittas när de hänför sig till inkomstskatt som debiteras av samma skattemyndighet och när bolaget har för avsikt att reglera skatten med ett nettobelopp.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Finansiella instrument

En finansiell tillgång eller finansiell skuld redovisas i balansräkningen enligt instrumentets avtalsenliga villkor. En finansiell tillgång bokas bort från balansräkningen när den avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången upphör, regleras eller när bolaget förlorar kontrollen över den. En finansiell skuld, eller del av finansiell skuld, bokas bort från balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgörs eller på annat sätt upphör. Vid det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar och kortfristiga skulder till anskaffningsvärde. Vid värdering efter det första redovisningstillfället värderas omsättningstillgångar individuellt enligt lägsta värdets princip, det vill säga det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningen på balansdagen. Kortfristiga skulder värderas till nominellt belopp.

Not 2. Uppgift om moderföretag och koncernredovisning

Moderföretaget upprättar inte koncernredovisning

Bolaget är helägt dotterbolag till Skiab Projektfastigheter AB, org.nr 559260-0430 med säte i Malung-Sälen, som i sin tur ägs av Skiab Invest AB, org.nr 556848-5220, också med säte i Malung-Sälen. Det är Skiab Invest AB som upprättar koncernredovisning.

Av bolagets totala inköp och försäljning avser 0 kr (0 kr) inköp och 0 kr (0 kr) försäljning till företag inom samma koncern.

Not 3. Räntekostnader och liknande resultatposter
				2024-09-01	2023-07-06
				2025-08-31	2024-08-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag				-70 286	-1 077 975
Summa				-70 286	-1 077 975

Not 4. Fordringar hos koncernföretag
				2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden				1 300 000
Tillkommande fordringar				0	1 300 000
Reglerade fordringar				-1 300 000	0
Utgående anskaffningsvärden				0	1 300 000

Redovisat värde				0	1 300 000