559441-1273 Sehlhall Gruppbostäder 12 AB

Årsredovisning

för

Sehlhall Gruppbostäder 12 AB

559441-1273

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sehlhall Gruppbostäder 12 AB

Org.nr 559441-1273

1 (7)

Styrelsen för Sehlhall Gruppbostäder 12 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget är helägt dotterbolag till Sehlhall LSS AB och ingår då i koncernen Sehlhall Fastigheter. För en
mer utförlig beskrivning av koncernens verksamhet. så hänvisas till moderbolagets årsredovisning.
Denna återfinns på bolagets hemsida www.sehlhall.se,

Bolagets verksamhet är att äga, förvalta och förädla fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger fastigheten Framnäs 3, belägen i Östersund.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2023/24
		(18 mån)
Nettoomsättning	0	0
Resultat efter finansiella poster	-259	-279
Balansomslutning	5 323	5 333

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	300 000	-279 181	45 819
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-279 181	279 181	0
Årets resultat			176 063	176 063
Belopp vid årets utgång	25 000	20 819	176 063	221 882

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

20 819

årets vinst

176 063

196 882

disponeras så att

i ny räkning överföres

196 882

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Sehlhall Gruppbostäder 12 AB

Org.nr 559441-1273

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2023-07-06

-2024-12-31

(18 mån)

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader	-127 806	-133 565
Övriga externa kostnader	-25 375	-37 818
	-153 181	-171 383
Rörelseresultat	-153 181	-171 383

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	-105 376	-107 798
	-105 376	-107 798
Resultat efter finansiella poster	-258 557	-279 181

Bokslutsdispositioner	435 000	0
Resultat före skatt	176 443	-279 181

Skatt på årets resultat	-380	0
Årets resultat	176 063	-279 181

Sehlhall Gruppbostäder 12 AB

Org.nr 559441-1273

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	3 586 901	3 586 901
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	1 716 694	1 716 694
		5 303 595	5 303 595

Summa anläggningstillgångar		5 303 595	5 303 595

Omsättningstillgångar

Kassa och bank		19 365	29 626
Summa omsättningstillgångar		19 365	29 626

SUMMA TILLGÅNGAR		5 322 960	5 333 220

Sehlhall Gruppbostäder 12 AB

Org.nr 559441-1273

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		20 819	300 000
Årets resultat		176 063	-279 181
		196 882	20 819
Summa eget kapital		221 882	45 819

Långfristiga skulder	4
Skulder koncern		5 068 092	5 247 716
Summa långfristiga skulder		5 068 092	5 247 716

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		12 102	20 104
Aktuella skatteskulder		20 884	19 581
Summa kortfristiga skulder		32 986	39 685

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 322 960	5 333 220

Sehlhall Gruppbostäder 12 AB

Org.nr 559441-1273

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 586 901	0
Inköp	0	3 586 901
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 586 901	3 586 901

Utgående redovisat värde	3 586 901	3 586 901

Inklusive mark 3 586 901

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 716 694	0
Inköp	0	1 716 694
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 716 694	1 716 694

Utgående redovisat värde	1 716 694	1 716 694

Sehlhall Gruppbostäder 12 AB

Org.nr 559441-1273

6 (7)

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31


Skulder som förfaller senare än fem år efter balansdagen - intern skuld	5 068 092	5 247 716
	5 068 092	5 247 716

Not 5 Eventualförpliktelser

Bolaget har inga ställda säkerheter eller eventualförpliktelser

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Företaget är helägt dotterbolag till Sehlhall LSS AB, org.nr. 559471-5277, med säte i Stockholm.
Övergripande årsredovisning upprättas av koncernens moderbolag Sehlhall Fastigheter AB, org.nr.
559114-3481, säte i Stockholm.