Fastica Inseglet 1 Linköping AB Org.nr 559440-6018	2 (12)

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Styrelsen för Fastica Inseglet 1 Linköping AB, 559440-6018, med säte i Västerås upprättar härmed
årsredovisning för 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Information om verksamheten

Fastica Inseglet 1 Linköping AB är ett helägt dotterbolag till Fastica Holding AB,
organisationsnummer 556604-9309, med säte i Västerås.

 

Verksamheten omfattar produktion och förvaltning av fastigheter för ICA Gruppen inom
Sverige. Den

tekniska och administrativa förvaltningen ombesörjs av ICA Fastigheter AB,
organisationsnummer

556033-8518.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

 

Framtida utveckling

Bolagets framtida verksamhet kommer att forsätta bestå i produktion och förvaltning av
fastigheter.

 

Investeringar

Årets investeringar uppgår till 291 (585) tkr.

 

Ekonomisk översikt (Tkr)	2025	2024	2023
			(6 mån)
Nettoomsättning	70	0	0
Rörelseresultat	-1 259	-1 287	0
Resultat efter finansiella poster	-1 335	-1 331	-1
Balansomslutning	3 319	2 931	957
Soliditet (%)	7,0	3,3	2,6
Avkastning på eget kap. (%)	neg	neg	neg
Avkastning på totalt kap. (%)	neg	neg	neg

För definitioner av nyckeltal, se Redovisningsprinciper.

 

 

Eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25	-1	74	98
Omföring av fg års resultat		74	-74	0
Årets resultat			134	134
Belopp vid årets utgång	25	73	134	232

Bolagets aktiekapital består av 250 aktier.

 

Fastica Inseglet 1 Linköping AB Org.nr 559440-6018	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

73 044

årets vinst

133 598

206 642

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

206 642

206 642

 

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till nedanstående resultat- och

balansräkningar samt tilläggsupplysningar. Samtliga belopp är i tkr om annat ej anges.

 

Fastica Inseglet 1 Linköping AB Org.nr 559440-6018			4 (12)
Resultaträkning Tkr	Not 1	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Övriga rörelseintäkter		70		0
Kostnad för fövaltning	3, 4	-262		-173
Bruttoresultat		-192		-173
Rörelsens kostnader
Administrationskostnader	3	-1 067		-1 114
Rörelseresultat		-1 259		-1 287
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-76		-44
		-76		-44
Resultat efter finansiella poster		-1 335		-1 331
Bokslutsdispositioner	6	1 503		1 424
Resultat före skatt		168		93
Skatt på årets resultat	7	-34		-19
Årets resultat		134		74

Fastica Inseglet 1 Linköping AB Org.nr 559440-6018			5 (12)
Balansräkning Tkr	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR	2
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	8	1 003		976
Pågående nyanläggningar	9	787		532
		1 790		1 508
Summa anläggningstillgångar		1 790		1 508
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 502		1 423
Övriga fordringar		27		0
		1 529		1 423
Kassa och bank		0		0
Summa omsättningstillgångar		1 529		1 423
SUMMA TILLGÅNGAR		3 319		2 931

Fastica Inseglet 1 Linköping AB Org.nr 559440-6018			6 (12)
Balansräkning Tkr	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER	2
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25		25
		25		25
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		73		-1
Årets resultat		134		74
		207		73
Summa eget kapital		232		98
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	10	3		2
Summa avsättningar		3		2
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		56		61
Skulder till koncernföretag		2 949		2 744
Aktuella skatteskulder		33		17
Övriga skulder		36		9
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10		0
Summa kortfristiga skulder		3 084		2 831
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 319		2 931

 

 

Fastica Inseglet 1 Linköping AB Org.nr 559440-6018	7 (12)

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Koncernredovisning

Koncernredovisning inkluderande konsoliderade resultat- och balansräkningar för Fastica Inseglet 1
Linköping AB har upprättats av ICA Gruppen AB, med organisationsnummer 556048-2837 och säte i
Solna.

 

Värderingsprinciper m m

Tillgångar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Intäkter

Bolagets huvudsakliga intäkt härrör från uthyrning av lokaler. Intäkter redovisas till det verkliga värdet

av vad som har erhållits eller kommer att erhållas. Intäktsredovisning sker för den del av inkomsten

som är hänförlig till perioden.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas som tillgång i balansräkningen när det på basis av tillgänglig

information är sannolikt att den framtida ekonomiska nytta som är förknippad med innehavet kommer att

komma bolaget till del och anskaffningsvärdet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Vid villkorade köp

görs en löpande bedömning om sannolikhetsuppfyllelsen av de villkor som anges i köpekontrakten.

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde, minskat med ackumulerade

avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

 

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla

komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser

tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet till den del tillgångens

prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten. Utgifter för löpande

reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Innehavet av
mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

Komponenter ingående i byggnader

15-80 år

Komponenter ingående i markanläggningar

10-20 år

Komponenter ingående i byggnadsinventarier

5-30 år

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument redovisas i enlighet med reglerna i K3 kapitel 11, vilket innebär att värdering

sker utifrån anskaffningsvärde.

 

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och

övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder, låneskulder och derivatinstrument.

Instrumenten redovisas i balansräkningen när Fastica Inseglet 1 Linköping AB blir part i instrumentets

avtalsmässiga villkor.

Fastica Inseglet 1 Linköping AB Org.nr 559440-6018	8 (12)

 

 

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet

har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är

förknippade med äganderätten.

 

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt

upphört.

 

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar som utgörs av omsättningstillgångar värderas individuellt till det belopp som förväntas bli

inbetalt efter avdrag för osäkra fordringar.

 

Leverantörsskulder

Leverantörsskulder redovisas till de belopp som förväntas betalas vid reglering per förfallodagen.

 

Leasingavtal

Företagets uthyrning av lokaler klassificeras som operationell leasing. Leasingintäkterna redovisas

linjärt under leasingperioden.

 

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen. Aktuell skatt,

liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är hänförlig till en

händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. I sådana fall redovisas även skatteeffekten i

eget kapital.

 

Uppskjuten skatt beräknas utifrån den så kallade balansansatsen, innebärande att en jämförelse görs

mellan redovisade och skattemässiga värden på bolagets tillgångar respektive skulder, där skillnaden

utgör beräkningsunderlaget för den uppskjutna skatteskulden/-fordran.

 

Uppskjuten skatt avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den

utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.
Fordringar och skulder nettoredovisas endast när det finns en legal rätt till kvittning.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen. Det

erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)

Justerat eget kapital i procent av balansomslutning. 2025-01-01 - 2025-12-31 års nyckeltal har beräknats

med en skattesats om 20,6%.

 

Avkastning på eget kap. (%)

Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital.

2025-01-01 - 2025-12-31 års nyckeltal har beräknats med en skattesats om 20,6%.

 

Avkastning på totalt kap. (%)

Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning.

 

Genomsnittligt eget kapital

Med justerat eget kapital avses eget kapital med tillägg för obeskattade reserver, reducerat med
uppskjuten skatt på obeskattade reserver.

Fastica Inseglet 1 Linköping AB Org.nr 559440-6018	9 (12)

 

 

Genomsnittlig balansomslutning

Genomsnittlig balansomslutning beräknas som medelvärdet av balansomslutningen vid årets början och
årets slut.

 

Not 2 Uppskattningar och bedömningar

Vid upprättande av årsredovisning enligt K3 krävs att antaganden görs om framtiden och andra viktiga
källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen, som innebär en betydande risk för en väsentlig
justering av de redovisade värdena för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår. Det görs även
bedömningar som har betydande effekt på de redovisade beloppen i denna årsredovisning.

De uppskattningar och bedömningar som görs ses över årligen och baseras på tidigare erfarenheter
men även andra faktorer som anses vara rimliga att beakta. Det slutliga utfallet av uppskattningar och
bedömningar kan komma att avvika från nuvarande uppskattningar och bedömningar och effekterna
av ändringar i dessa redovisas i resultaträkningen under det räkenskapsår som ändringen görs, samt
under framtida räkenskapsår om ändringen påverkar både aktuellt och kommande räkenskapsår.
Bedömda väsentliga områden med uppskattningar och bedömningar beskrivs nedan.

Prövning av nedskrivningsbehov av materiella anläggningstillgångar
I balansräkningen redovisas väsentliga värden avseende materiella anläggningstillgångar. Eventuellt
nedskrivningsbehov prövas på dessa i enlighet med de redovisningsprinciper som beskrivs i Not 1
Redovisningsprinciper.

Inkomstskatter och uppskjutna skatter
I balansräkningen redovisas uppskjuten skatt, vilken förväntas bli realiserad i framtida perioder. Vid
beräkning av uppskjuten skatt görs vissa antaganden och uppskattningar avseende framtida
skattekonsekvenser som hänför sig till skillnaden mellan i balansräkningen redovisade tillgångar och
skulder och motsvarande skattemässiga värden.

Vid upprättande av årsbokslut för räkenskapsåret 2025 har uppskjuten skatt på
temporära skillnader värderats i enlighet med framtida beslutade skattesatser. Bedömningen är att de
uppskjutna skatterna kommer att realiseras from år 2026 och framåt. Dessa poster har värderats
till 20,6%.

 

 

Not 3 Medelantal anställda samt personalkostnader, pensioner och övrigt

Bolaget har inte haft några anställda under året. Under året har bolaget inte haft några kostnader förlöner
och andra ersättningar, sociala avgifter eller pensioner.

 

Fastica Inseglet 1 Linköping AB Org.nr 559440-6018	10 (12)

 

 

Not 4 Avskrivningar

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar ingår i resultaträkningens delposter enligt följande:

 

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Kostnader för förvaltning	-10	-9
	-10	-9

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-76	-44
	-76	-44

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Erhållna koncernbidrag	1 502	1 424
	1 502	1 424

 

Not 7 Skatter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Aktuell skatt	-33	-17
Uppskjuten skatt	-2	-2
Skatt på årets resultat	-34	-19

 

Not 8 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ackumelerade anskaffningsvärden	1 023	986
Ackumelerade avskrivningar	-20	-10
Planenligt restvärde	1 003	976

Utgående bokfört värde	1 003	976

Ingående bokfört värde	976	854
Årets avskrivningar	-10	-9
Årets omklassificeringar	37	131
Utgående bokfört värde	1 003	976

Fastica Inseglet 1 Linköping AB Org.nr 559440-6018	11 (12)

 

 

Not 9 Pågående nyanläggningar

	2025-12-31	2024-12-31

Ackumelerade anskaffningsvärden	787	532
Planenligt restvärde	787	532

Utgående bokfört värde	787	532

Ingående bokfört värde	532	78
Investeringar	291	585
Omklassificeringar	-37	-131
Utgående bokfört värde	787	532

 

Not 10 Uppskjuten skatteskuld

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	2	0
Årets förändring	1	2
Belopp vid årets utgång	3	2

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång.

 

Fastica Inseglet 1 Linköping AB Org.nr 559440-6018	12 (12)

 

Underskrifter

 

 

 

 

 

Västerås

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-08

 

KPMG AB