se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetsunderhåll Fastighetsunderhåll 559440-0854 2025-01-01 2025-12-31 559440-0854 2025-12-31 559440-0854 2023-07-03 2024-12-31 559440-0854 2024-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Potential Fastigheter Sverige AB
559440-0854

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast egendom samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Österåkers kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget rättat fel hänförliga till räkenskapsåret 2024. Rättelserna har sammantaget påverkat årets
resultat negativt med 74 291 kr. För ytterligare information hänvisas till not 4.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2307-2412
Nettoomsättning 1 327 1 686
Resultat efter finansiella poster -193 110
Soliditet % -1 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 25 000 58 960
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 58 960 -58 960
- Årets resultat -142 031
- Belopp vid årets utgång 25 000 58 960 -142 031

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 58 960
Årets resultat -142 031
Summa -83 071


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -83 071
Summa -83 071
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 327 219 1 685 566
Övriga rörelseintäkter 0 269 389
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 327 219 1 954 955
Rörelsekostnader
Fastighetsunderhåll -834 337 -1 087 311
Övriga externa kostnader -198 662 -150 838
Personalkostnader -78 764 -2 680
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -252 150 -377 536
Summa rörelsekostnader -1 363 913 -1 618 365
Rörelseresultat -36 694 336 590
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -3 855 3 855
Räntekostnader och liknande resultatposter -152 358 -230 278
Summa finansiella poster -156 213 -226 423
Resultat efter finansiella poster -192 907 110 167
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 31 600 -31 600
Summa bokslutsdispositioner 31 600 -31 600
Resultat före skatt -161 307 78 567
Skatter
Skatt på årets resultat 19 276 -19 607
Årets resultat -142 031 58 960
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 790 469 6 042 619
Summa materiella anläggningstillgångar 5 790 469 6 042 619
Summa anläggningstillgångar 5 790 469 6 042 619
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 150 319
Övriga fordringar 19 276 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 436 14 496
Summa kortfristiga fordringar 31 712 164 815
Kassa och bank
Kassa och bank 553 476 462 110
Summa kassa och bank 553 476 462 110
Summa omsättningstillgångar 585 188 626 925
SUMMA TILLGÅNGAR 6 375 657 6 669 544
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 58 960 0
Årets resultat -142 031 58 960
Summa fritt eget kapital -83 071 58 960
Summa eget kapital -58 071 83 960
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 0 31 600
Summa obeskattade reserver 0 31 600
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 2 875 125 2 936 625
Övriga skulder 3 3 345 155 3 345 155
Summa långfristiga skulder 6 220 280 6 281 780
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 61 500 61 500
Leverantörsskulder 0 30 860
Skatteskulder 33 587 19 607
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 118 361 160 237
Summa kortfristiga skulder 213 448 272 204
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 375 657 6 669 544
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 420 155
Inköp - 6 420 155
Utgående anskaffningsvärden 6 420 155 6 420 155
Årets avskrivningar 252 150 377 536

Avskrivning Procent År
Byggnader 5% 20
Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 875 125 2 936 625

Not4Rättelse av fel hänförliga till tidigare räkenskapsår

Vi upprättande av årsredovisningen för 2025 har fel hänförliga till räkenskapsåret 2024 rättats. Rättelsera avser för högt
redovisade hyresintäkter och kundfordringar om 111 187 kr, en tidigare inte redovisad fastighetsavgift om 13 980 kr,
upplösning av en felaktig avsatt periodiseringsfond om 31 600 kr samt en beräknad minskning av tidigare års
bolagsskatt om 19 276 kr.

Rättelsernas påverkan på 2025 års resultat framgår nedan:

Minskning av hyresintäkter: -111 187 kr
Kostnad för fastighetsavgift: -13 980 kr
Upplösning av periodiseringsfond: +31 600
Justering av tidigare års bolagsskatt: +19 276
Sammanlagd påverkan på årets resultat: -74 291

Jämförelsetalen för 2024 har inte räknats om. Bolaget avser att begära omprövning av inkomstbeskattningen för 2024
och har redovisat en skattefordran på 19 276 kr.