Årsredovisning för

Villa Elfvik AB

559440-0037

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Villa Elfvik AB, 559440-0037, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter och därmed förenlig verksamhet. Företaget startade sin verksamhet 2023-07-03. Företaget har sitt säte i Halmstad.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Inga väsentliga händelser har inträffat under året.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	147	64	32
Rörelseresultat	-181	-64	-1 465
Resultat efter finansiella poster	-2 883	-3 064	-2 455
Balansomslutning	36 929	33 772	34 019

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	0	3 064 599	-3 063 627
Balanseras i ny räkning			-3 063 627	3 063 627
Uppskrivning av anläggningstillgång		2 950 000
Årets resultat				-2 883 276
Utgående balans	25 000	2 950 000	972	-2 883 276

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	972
Årets resultat	-2 883 276
Medel att disponera	-2 882 304

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	-2 882 304
Summa	-2 882 304

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		146 550	64 462
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		146 550	64 462
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-327 197	-128 544
Summa rörelsens kostnader		-327 197	-128 544
Rörelseresultat		-180 647	-64 082
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 702 629	-2 999 545
Summa resultat från finansiella poster		-2 702 629	-2 999 545
Resultat efter finansiella poster		-2 883 276	-3 063 627
Resultat före skatt		-2 883 276	-3 063 627
Årets resultat		-2 883 276	-3 063 627

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	36 452 748	33 502 748
Summa materiella anläggningstillgångar		36 452 748	33 502 748
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	0	0
Andra långfristiga fordringar	4	63 000	63 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		63 000	63 000
Summa anläggningstillgångar		36 515 748	33 565 748
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		43 076	57 462
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		266 686	0
Övriga fordringar		102 000	102 000
Summa kortfristiga fordringar		411 762	159 462
Kassa och bank
Kassa och bank		1 295	47 042
Summa kassa och bank		1 295	47 042
Summa omsättningstillgångar		413 057	206 504
SUMMA TILLGÅNGAR		36 928 805	33 772 252

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	5	2 950 000	0
Summa bundet eget kapital		2 975 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		972	3 064 599
Årets resultat		-2 883 276	-3 063 627
Summa fritt eget kapital		-2 882 304	972
Summa eget kapital		92 696	25 972
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	19 647 750	19 848 750
Skulder till koncernföretag		16 924 417	13 584 082
Summa långfristiga skulder		36 572 167	33 432 832
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		12 481	3 749
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		251 461	309 699
Summa kortfristiga skulder		263 942	313 448
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 928 805	33 772 252

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Upplysningar första gången K3 tillämpas

2025 är det första året K3 tillämpas. Byte av redovisningsprinciper har inte inneburit några omräkningar.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	33 502 748	33 502 748
Utgående anskaffningsvärden	33 502 748	33 502 748
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	2 950 000	0
Utgående uppskrivningar	2 950 000	0
Redovisat värde	36 452 748	33 502 748

Kommentar till not

Fatsigheten ska genomgå renoveringar. Avskrivningar inleds när den tas i bruk.

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	303 977
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar		-303 977
Utgående anskaffningsvärden	0	0
Redovisat värde	0	0

Not 4 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	63 000	63 000
Utgående anskaffningsvärden	63 000	63 000
Redovisat värde	63 000	63 000

Not 5 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	0	0
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	2 950 000	0
Utgående balans	2 950 000	0

Not 6 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	18 772 750	18 973 750
Summa	18 772 750	18 973 750