Å R S R E D O V I S N I N G
för
Charlie och Zoe fastighet & Invest AB

Org.nr. 559438-8166

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-10.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Charlie och Zoe fastighet & Invest AB
 Org.nr. 559438-8166

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget äger och förvaltar fastigheter.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Denna årsredovisning utvisar att det egna kapitalet är förbrukat. Styrelsen har påbörjat sitt arbete med att vidta kostnadsbesparande åtgärder och har beslutat att driva verksamheten vidare.
Flerårsöversikt
202520242023
Nettoomsättning291 082315 50799 664
Resultat efter finansiella poster-821 16356 295-17 757
Soliditet (%)-49,323,291,27
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 0007 24348 35880 601
Balanseras i ny räkning48 358-48 3580
Årets resultat-827 592-827 592
Belopp vid årets utgång25 00055 601-827 592-746 991
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat55 601
Årets resultat-827 592
-771 991
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning-771 991
-771 991

Sida 2 av 8
Charlie och Zoe fastighet & Invest AB
 Org.nr. 559438-8166
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Charlie och Zoe fastighet & Invest AB
 Org.nr. 559438-8166
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning291 082315 507
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.291 082315 507
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-212 486-215 856
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-891 378-42 247
Summa rörelsekostnader-1 103 864-258 103
Rörelseresultat-812 78257 404
Finansiella poster
Räntekostnader-8 381-1 109
Summa finansiella poster-8 381-1 109
Resultat efter finansiella poster-821 16356 295
Resultat före skatt-821 16356 295
Skatter
Skatt på årets resultat-6 429-7 937
Årets resultat-827 59248 358
Sida 4 av 8
Charlie och Zoe fastighet & Invest AB
 Org.nr. 559438-8166
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark21 506 5002 397 878
Summa materiella anläggningstillgångar1 506 5002 397 878
Summa anläggningstillgångar1 506 5002 397 878
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter08 387
Summa kortfristiga fordringar08 387
Kassa och bank
Kassa och bank8 02938 558
Summa kassa och bank8 02938 558
Summa omsättningstillgångar8 02946 945
SUMMA TILLGÅNGAR1 514 5292 444 823
Sida 5 av 8
Charlie och Zoe fastighet & Invest AB
 Org.nr. 559438-8166
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat55 6017 243
Årets resultat-827 59248 358
Summa fritt eget kapital-771 99155 601
Summa eget kapital-746 99180 601
Långfristiga skulder3
Skulder till koncernföretag2 169 3632 288 507
Summa långfristiga skulder2 169 3632 288 507
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut32 8540
Leverantörsskulder21 00526 304
Skatteskulder14 3667 937
Övriga skulder5220
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter23 41041 474
Summa kortfristiga skulder92 15775 715
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER1 514 5292 444 823
Sida 6 av 8
Charlie och Zoe fastighet & Invest AB
 Org.nr. 559438-8166

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden2 449 8752 449 875
Utgående anskaffningsvärden2 449 8752 449 875
Ingående avskrivningar-51 997-9 750
Årets avskrivningar-38 998-42 247
Utgående avskrivningar-90 995-51 997
Årets nedskrivningar-852 3800
Utgående nedskrivningar-852 3800
Redovisat värde1 506 5002 397 878
Not 3Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år2 169 3630
Förfaller senare än 5 år02 288 507
2 169 3632 288 507
Sida 7 av 8
Charlie och Zoe fastighet & Invest AB
 Org.nr. 559438-8166

NOTER

Övriga noter
Not 4Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8