2024-11-01 2025-10-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559438-81582024-11-012025-10-31 559438-81582023-06-202024-10-31 559438-81582025-10-31 559438-81582024-10-31 559438-81582023-06-19 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Mårtas Fastigheter AB

 

559438-8158

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑11‑01 ‑ 2025‑10‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Mårtas Fastigheter AB

Org.nr 559438-8158

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Mårtas Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑11‑01 ‑ 2025‑10‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Leksand.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har företaget ändrat sitt regelverk för bokföring från K2 till K3.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

 

 

 

 

 

(17 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

464

239

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

142

67

 

 

 

Soliditet (%)

4,6

2,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Flerårsöversikten kan vara svårt att jämföra då företagets första år var förlängt, samtidigt som
verksamheten var aktiv i en mindre omfattning än under senaste verksamhetsåret.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

53 060

78 060

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

53 060

-53 060

0

Årets resultat

 

 

110 437

110 437

Belopp vid årets utgång

25 000

53 060

110 437

188 497

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   53 060
årets vinst   110 437
  163 497

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   163 497
  163 497

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

 

Mårtas Fastigheter AB

Org.nr 559438-8158

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-11-01

-2025-10-31

2023-06-20

-2024-10-31

(17 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

463 818

 

239 488

 

 

 

463 818

 

239 488

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-195 967

 

-98 152

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-60 930

 

-25 115

 

 

 

-256 897

 

-123 267

 

Rörelseresultat

 

206 921

 

116 221

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-65 238

 

-49 397

 

 

 

-65 238

 

-49 397

 

Resultat efter finansiella poster

 

141 683

 

66 824

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

141 683

 

66 824

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-31 246

 

-13 764

 

Årets resultat

 

110 437

 

53 060

 

Mårtas Fastigheter AB

Org.nr 559438-8158

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-10-31

2024-10-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

3 864 336

 

3 364 585

 

 

 

3 864 336

 

3 364 585

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 864 336

 

3 364 585

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

157 648

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

10 823

 

131 596

 

 

 

168 471

 

131 596

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

79 751

 

231 703

 

Summa omsättningstillgångar

 

248 222

 

363 299

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 112 558

 

3 727 884

 

 

 

 

 

 

 

Mårtas Fastigheter AB

Org.nr 559438-8158

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-10-31

2024-10-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

53 060

 

0

 

Årets resultat

 

110 437

 

53 060

 

 

 

163 497

 

53 060

 

Summa eget kapital

 

188 497

 

78 060

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

3

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

1 300 839

 

1 370 835

 

Övriga skulder

 

2 325 000

 

2 325 000

 

Summa långfristiga skulder

 

3 625 839

 

3 695 835

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

80 900

 

0

 

Leverantörsskulder

 

1 289

 

2 322

 

Aktuella skatteskulder

 

49 630

 

13 764

 

Övriga skulder

 

150 323

 

-76 985

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

16 080

 

14 888

 

Summa kortfristiga skulder

 

298 222

 

-46 011

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 112 558

 

3 727 884

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mårtas Fastigheter AB

Org.nr 559438-8158

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Kassaflödesanalys

Not

2024-11-01

-2025-10-31

2023-06-20

-2024-10-31

(17 mån)

 

 

 

Den löpande verksamheten

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

206 921

 

116 220

 

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet

 

60 930

 

25 115

 

Erlagd ränta

 

-65 238

 

-49 397

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring av rörelsekapital

 

202 613

 

91 938

 

 

 

 

 

 

 

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet

 

 

 

 

 

Förändring av kundfordringar

 

-157 648

 

0

 

Förändring av kortfristiga fordringar

 

313 257

 

-231 596

 

Förändring av leverantörsskulder

 

-1 033

 

2 322

 

Förändring av kortfristiga skulder

 

121 536

 

37 904

 

Kassaflöde från den löpande verksamheten

 

478 725

 

-99 432

 

 

 

 

 

 

 

Investeringsverksamheten

 

 

 

 

 

Investeringar i materiella anläggningstillgångar

 

-560 681

 

-3 389 700

 

Kassaflöde från investeringsverksamheten

 

-560 681

 

-3 389 700

 

 

 

 

 

 

 

Finansieringsverksamheten

 

 

 

 

 

Upptagna lån

 

-69 996

 

3 695 835

 

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

 

-69 996

 

3 695 835

 

 

 

 

 

 

 

Årets kassaflöde

 

-151 952

 

206 703

 

 

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

 

 

 

 

Likvida medel vid årets början

 

231 703

 

25 000

 

Likvida medel vid årets slut

 

79 751

 

231 703

 

Mårtas Fastigheter AB

Org.nr 559438-8158

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-10-31

2024-10-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 389 700

 

 

Inköp byggnad

 

2 182 138

 

Inköp mark

 

1 207 562

 

Inköp av nya komponenter

560 681

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 950 381

3 389 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-25 115

 

 

Årets avskrivningar

-60 930

-25 115

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-86 045

-25 115

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 864 336

3 364 585

 

 

 

 

 

 

Not 3 Långfristiga skulder

Mårtas Fastigheter AB

Org.nr 559438-8158

7 (8)

 

 

 

 

 

Av företagets lån om 1 300 839 kr, förfaller 69 996 kr inom nästa verksamhetsår, 279 984 kr inom dom
fyra följande verksamhetsåren, och därefter resterande del av lån.

 

 

2025-10-31

2024-10-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

950 859

1 020 855

 

 

950 859

1 020 855

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

 

2025-10-31

2024-10-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

1 400 000

1 400 000

 

 

1 400 000

1 400 000