559437-3747 Astreon Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Astreon Fastigheter AB

559437-3747

Räkenskapsåret

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Astreon Fastigheter AB

Org.nr 559437-3747

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Astreon Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Astreon AB, 559520-6730.

Bolaget har sitt säte i Söderhamn.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har en koncernintern omstrukturering skett och Astreon AB blev därmed bolagets nya
moderbolag.

Bolaget har under året ändrat bolagsnamn från Kraftkonsult Fastigheter i Skandinavien AB till Astreon
Fastigheter AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025/26	2024/25	2023/24
			(11 mån)
Nettoomsättning	1 439	1 582	1 412
Resultat efter finansiella poster	-77	400	340
Soliditet (%)	5	6	3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	270 345	317 683	613 028
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		317 683	-317 683	0
Årets resultat			-77 151	-77 151
Belopp vid årets utgång	25 000	588 028	-77 151	535 877

Astreon Fastigheter AB

Org.nr 559437-3747

2 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

588 028

årets förlust

-77 151

510 877

disponeras så att

i ny räkning överföres

510 877

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Astreon Fastigheter AB

Org.nr 559437-3747

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 439 237	1 582 059
		1 439 237	1 582 059

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-994 277	-653 777
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-133 100	-130 541
Summa rörelsens kostnader		-1 127 377	-784 318
Rörelseresultat		311 860	797 741

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	79
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-389 011	-397 705
		-389 011	-397 626
Resultat efter finansiella poster		-77 151	400 115

Resultat före skatt		-77 151	400 115

Skatt på årets resultat		0	-82 432
Årets resultat		-77 151	317 683

Astreon Fastigheter AB

Org.nr 559437-3747

4 (9)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	9 993 108	10 120 932
Inventarier, verktyg och installationer	4	41 348	46 624
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	417 806	0
		10 452 262	10 167 556

Summa anläggningstillgångar		10 452 262	10 167 556

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		177 131	81 250
Aktuella skattefordringar		41 658	0
Övriga fordringar		93 012	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		25 913	9 241
		337 714	90 491

Kassa och bank		274 230	128 910
Summa omsättningstillgångar		611 944	219 401

SUMMA TILLGÅNGAR		11 064 206	10 386 957

Astreon Fastigheter AB

Org.nr 559437-3747

5 (9)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		588 028	270 345
Årets resultat		-77 151	317 683
		510 877	588 028
Summa eget kapital		535 877	613 028

Långfristiga skulder	6, 7
Skulder till kreditinstitut		6 251 000	6 637 400
Skulder till koncernföretag		3 359 298	2 468 723
Summa långfristiga skulder		9 610 298	9 106 123

Kortfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		386 400	386 400
Leverantörsskulder		510 891	54 395
Aktuella skatteskulder		0	148 248
Övriga skulder		0	49 067
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		20 740	29 696
Summa kortfristiga skulder		918 031	667 806

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 064 206	10 386 957

Astreon Fastigheter AB

Org.nr 559437-3747

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Hyresintäkter

Hyresintäkter redovisas i den period uthyrningen avser, i enlighet med hyresvillkoren.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år
Byggnadsinventarier	10 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Följande avskrivningstider tillämpas avseende byggnad.

Komponenter

ÅR

Stomme

100

Tak

Takkupor

Hiss

Inre ytskikt

Reservkraft

Fönster

Astreon Fastigheter AB

Org.nr 559437-3747

7 (9)

Finansiella instrument

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Räntekostnader till koncernföretag	90 575	0
	90 575	0

Astreon Fastigheter AB

Org.nr 559437-3747

8 (9)

Not 3 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	10 348 482	10 164 325
Inköp		254 291
Försäljningar/utrangeringar		-70 134
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 348 482	10 348 482

Ingående avskrivningar	-227 550	-103 448
Försäljningar/utrangeringar		1 169
Årets avskrivningar	-127 824	-125 271
Utgående ackumulerade avskrivningar	-355 374	-227 550

Utgående redovisat värde	9 993 108	10 120 932

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	52 700	52 700
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	52 700	52 700

Ingående avskrivningar	-6 076	-806
Årets avskrivningar	-5 276	-5 270
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 352	-6 076

Utgående redovisat värde	41 348	46 624

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	417 806
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	417 806	0

Utgående redovisat värde	417 806	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2026-04-30	2025-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	4 705 400	5 091 800
	4 705 400	5 091 800

Astreon Fastigheter AB

Org.nr 559437-3747

9 (9)

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 637 400 kronor (7 023 800 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2026-04-30	2025-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6 251 000	6 637 400
	6 251 000	6 637 400

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	386 400	386 400
	386 400	386 400

Not Ställda säkerheter

	2026-04-30	2025-04-30


Företagsinteckning	100 000	100 000
Fastighetsinteckningar	12 400 000	12 400 000
	12 500 000	12 500 000