Årsredovisning för

Stensundet Fastighets AB

559437-3275

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Stensundet Fastighets AB, 559437-3275, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver verksamhet inom ägande och förvaltning av fastigheter och värdepapper. Bolaget är moderbolag till Stensundet Södertälje Fastighets AB (org.nr 559101-5218), Stensundet Ljungby Fastighets AB (org.nr 559150-0995), Stensundet Lidköping Fastighets AB (org.nr 559428-4274) samt Stensundet Linköping Fastighets AB (org.nr 559527-1486). Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under räkenskapsåret har bolaget skrivit upp värdet på aktier i intressebolag med 80 638 582 kronor, se även Not 4. Detta belopp föreslås öka bolagets aktiekapital genom fondemission.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	431	590	0
Resultat efter finansiella poster	5 609	1 048	1
Soliditet %	97,7	94,3	97,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	89 221 742	158 226 031	1 012 092
Balanseras i ny räkning			1 012 092	-1 012 092
Erhållna aktieägartillskott			10 500 000
Uppskrivning av anläggningstillgång		80 638 582
Årets resultat				5 736 196
Utgående balans	25 000	169 860 324	169 738 123	5 736 196

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	169 738 123
Årets resultat	5 736 196
Medel att disponera	175 474 319

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	175 435 000
Utdelning	175 435 000
Balanseras i ny räkning	39 319
Summa	175 474 319

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		431 376	589 998
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		431 376	589 998
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-442 191	0
Övriga externa kostnader		-116 003	-164 117
Summa rörelsens kostnader		-558 194	-164 117
Rörelseresultat		-126 818	425 881
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag		5 344 819	0
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		0	621 863
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		393 658	144
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 281	0
Summa resultat från finansiella poster		5 736 196	622 007
Resultat efter finansiella poster		5 609 378	1 047 888
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		126 818	0
Summa bokslutsdispositioner		126 818	0
Resultat före skatt		5 736 196	1 047 888
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-35 796
Summa skatter		0	-35 796
Årets resultat		5 736 196	1 012 092

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2	31 090 174	31 018 105
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	3	288 457 324	207 818 742
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		20 378 000	24 378 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		339 925 498	263 214 847
Summa anläggningstillgångar		339 925 498	263 214 847
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 974 939	0
Övriga fordringar		11 356 206	144
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		204 193	0
Summa kortfristiga fordringar		13 535 338	144
Kassa och bank
Kassa och bank		26 688	385 673
Summa kassa och bank		26 688	385 673
Summa omsättningstillgångar		13 562 026	385 817
SUMMA TILLGÅNGAR		353 487 524	263 600 664

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Uppskrivningsfond	4	169 860 324	89 221 742
Summa bundet eget kapital		169 885 324	89 246 742
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		169 738 123	158 226 031
Årets resultat		5 736 196	1 012 092
Summa fritt eget kapital		175 474 319	159 238 123
Summa eget kapital		345 359 643	248 484 865
Långfristiga skulder
Övriga skulder		0	11 529 148
Summa långfristiga skulder		0	11 529 148
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		252 425	3 093
Skulder till koncernföretag		7 839 660	3 426 630
Aktuella skatteskulder		35 796	35 796
Övriga skulder		0	121 132
Summa kortfristiga skulder		8 127 881	3 586 651
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		353 487 524	263 600 664

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar pengar kostnadsförs i resultaträkningen i den period de uppstår.

Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Bolaget redovisar koncernbidrag som bokslutsdisposition. Aktieägartillskott redovisas direkt mot eget kapital hos mottagaren och redovisas som ökning av aktier och andelar i koncernföretag hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras. Erhållna aktieägartillskott redovisas som en ökning av fritt eget kapital.

Uppskrivning

Eventuell uppskrivning och reversering av uppskrivning av anläggningstillgångar baserat på bedömda övervärden bokförs som en förändring av tillgångens redovisade värde och genom förändring av uppskrivningsfond som redovisas i eget kapital. Uppskrivning av värde av aktier i dotterbolag och intressebolag baseras på bedömningar, uppskattningar och beräkningar avseende på respektive innehavs värde. Dessa baseras i sin tur på externa oberoende värderingar marknadsvärderingar av de fastighetsinnehav som dotter och intressebolag innehar och bedömningen om nettoförsäljningsvärde. Värderingar bygger på antaganden vilka innhåller osäkerhet.

Not 2 Andelar i koncernföretag

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %
Stensundet Södertälje Fastighets AB	559101-5218	Lidköping	100	100
Stensundet Ljungby Fastighets AB	559150-0995	Lidköping	100	100
Stensundet Lidköping Fastighets AB	559428-4274	Lidköping	100	100
Stensundet Linköping Fastighets AB	559527-1486	Stockholm	100	100

Företagets namn	Redovisat värde
Stensundet Södertälje Fastighets AB	16 178 186
Stensundet Ljungby Fastighets AB	6 646 618
Stensundet Lidköping Fastighets AB	8 193 301
Stensundet Linköping Fastighets AB	72 069

Not 3 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	122 847 000	74 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		48 847 000
Utgående anskaffningsvärden	122 847 000	122 847 000
Ingående uppskrivningar	84 971 742	30 650 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar	80 638 582	54 321 742
Utgående uppskrivningar	165 610 324	84 971 742
Redovisat värde	288 457 324	207 818 742

Not 4 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	89 221 742	30 650 000
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	80 638 582	58 571 742
Utgående balans	169 860 324	89 221 742

Not 5 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Andra ställda säkerheter	30 370 000	31 200 000

Kommentar

Moderbolaget har ingått borgensåtaganden såsom för egen skuld avseende kreditfaciliteter upptagna av dotterbolagen Stensundet Södertälje Fastighets AB och Stensundet Ljungby Fastighets AB.

Summa ställda säkerheter

30 370 000

31 200 000