Årsredovisning för

With You Norr AB

559436-3730

Räkenskapsåret

2024-10-01 - 2025-09-30

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-19. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för With You Norr AB, 559436-3730, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-10-01 - 2025-09-30.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter och värdepapper. Företagets säte är Sundsvall.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget erhållit en faktura om 7,5 mkr från Umeå Kommun avseende vitesvillkor i köpeavtalet för fastigheten Umeå Sandbäcksgärdet 2. Kraven enligt fakturan har bestridits till sin helhet av bolaget

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till With You Sweden AB, Org.nr. 559102-7940. Säte: Sundsvall.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

  2024/2025 2023/2024 2023
Nettoomsättning 44 993   0
Resultat efter finansiella poster -5 200 332 -1 553 954 -23 164
Balansomslutning 200 647 298 42 131 442 1 133 175
Soliditet % 24,6 0,1 11,2
Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 25 000   901 460 -865 511
Balanseras i ny räkning     -865 511 865 511
Erhållna aktieägartillskott     5 000 000  
Uppskrivning av anläggningstillgång   49 271 549    
Årets resultat       -4 982 445
Utgående balans 25 000 49 271 549 5 035 949 -4 982 445
 

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 5 035 949
Årets resultat -4 982 445
Medel att disponera 53 504
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 53 504
Summa 53 504
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   44 993 0
Övriga rörelseintäkter   7 463 0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   52 456 0
Rörelsens kostnader      
Direkta fastighetskostnader   -254 615 0
Övriga externa kostnader   -15 730 -26 367
Summa rörelsens kostnader   -270 345 -26 367
Rörelseresultat   -217 889 -26 367
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   4 831 682
Räntekostnader och liknande resultatposter 2 -4 987 274 -1 528 269
Summa resultat från finansiella poster   -4 982 443 -1 527 587
Resultat efter finansiella poster   -5 200 332 -1 553 954
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   217 887 800 000
Summa bokslutsdispositioner   217 887 800 000
Resultat före skatt   -4 982 445 -753 954
Skatter      
Skatt på årets resultat 3 0 -111 557
Summa skatter   0 -111 557
Årets resultat   -4 982 445 -865 511
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-09-30 2024-09-30
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Förvaltningsfastigheter 4 184 000 000 14 951 325
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 0 22 747 748
Summa materiella anläggningstillgångar   184 000 000 37 699 073
Summa anläggningstillgångar   184 000 000 37 699 073
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   56 243 0
Övriga fordringar   7 529 958 4 051 851
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   265 401 0
Summa kortfristiga fordringar   7 851 602 4 051 851
Kassa och bank      
Kassa och bank   8 795 696 380 518
Summa kassa och bank   8 795 696 380 518
Summa omsättningstillgångar   16 647 298 4 432 369
SUMMA TILLGÅNGAR   200 647 298 42 131 442
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-09-30 2024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Uppskrivningsfond 6 49 271 549 0
Summa bundet eget kapital   49 296 549 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   5 035 949 901 460
Årets resultat   -4 982 445 -865 511
Summa fritt eget kapital   53 504 35 949
Summa eget kapital   49 350 053 60 949
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld   12 783 299 0
Summa avsättningar   12 783 299 0
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 7 107 800 000 0
Skulder till koncernföretag   0 6 083 824
Summa långfristiga skulder   107 800 000 6 083 824
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   7 626 090 14 372 291
Skulder till koncernföretag   20 417 510 0
Aktuella skatteskulder 3 235 557 111 934
Övriga skulder   2 200 000 20 000 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   234 789 1 502 444
Summa kortfristiga skulder   30 713 946 35 986 669
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   200 647 298 42 131 442
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Skatter

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

  Procent År
Byggnader 2-6,67 15-50
Kommentar

De materiella anläggningstillgångarna kommer under nästa räkenskapsår delas upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifterna för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

  2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Räntekostnader    
Räntekostnader koncernföretag -2 184 838 -33 824
Övriga företag -2 802 436 -1 494 445
Summa -4 987 274 -1 528 269

Not 3 Skatt på årets resultat

  2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Aktuell skatt    
Aktuell skatt 0 -111 557
Summa 0 -111 557
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 0 0
Summa 0 0
Summa 0 -111 557
Avstämning av effektiv skatt    
Resultat före skatt -4 982 445 -753 954
Gällande skattesats (%) 20,6 20,6
Skatt enligt gällande skattesats 1 026 384 155 315

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post 2024-10-01 - 2025-09-30 2023-10-01 - 2024-09-30
Skatteeffekt av ej avdragsgilla kostnader -732 677 -267 002
Skatteeffekt av ej skattepliktiga intäkter 995 129
Skatteeffekt av i år uppkomna underskottsavdrag -294 702 0
Summa -1 026 384 -266 873

 

Not 4 Förvaltningsfastigheter

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden 14 951 325 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 2 001 375 14 951 325
Omklassificeringar 104 992 452  
Utgående anskaffningsvärden 121 945 152 14 951 325
Förändringar av uppskrivningar    
Årets uppskrivningar 62 054 848  
Utgående uppskrivningar 62 054 848  
Redovisat värde 184 000 000 14 951 325

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-09-30 2024-09-30
Ingående anskaffningsvärden 22 747 748 743 152
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 82 244 704 22 004 596
Omklassificeringar -104 992 452  
Utgående anskaffningsvärden 0 22 747 748
Redovisat värde 0 22 747 748

Not 6 Uppskrivningsfond

  2025-09-30 2024-09-30
Förändringar av uppskrivningsfond    
Avsättning till fonden under räkenskapsåret 49 271 549  
Utgående balans 49 271 549  

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-09-30 2024-09-30
Skulder till koncernföretag 0 6 083 824
Summa 0 6 083 824
 

Not 8 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-09-30 2024-09-30
Fastighetsinteckningar 100 000 000 0

Not 9 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag i den största koncernen Olert Holding AB 556689-1080 Timrå
 

Underskrifter

Sundsvall
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-19

Grant Thornton Sweden AB