Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Nynäs Lövtorp 1:2 AB

559436-1148

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Nynäs Lövtorp 1:2 AB, 559436-1148, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget som 2025 har sitt tredje räkenskapsår skall äga och förvalta fast- och lös egendom. Bolaget har sitt säte i Haninge.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

I januari 2025 har bolaget bytt ägare från Hans Andersson Entreprenad AB till Hanvedsmossen Fastigheter AB, 559436-1171

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	911 522	0	0
Resultat efter finansiella poster	794 375	-7 185	0
Soliditet %	27,2	1,2	100

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000		-7 185
Balanseras i ny räkning		-7 185	7 185
Årets resultat			632 295
Belopp vid årets utgång	25 000	-7 185	632 295

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-7 185
Årets resultat	632 295
Summa	625 110

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	625 110
Summa	625 110

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		911 522	0
Övriga rörelseintäkter		0	10 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		911 522	10 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-73 126	-7 075
Summa rörelsekostnader		-73 126	-7 075
Rörelseresultat		838 396	2 925
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		382	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-44 403	-10 110
Summa finansiella poster		-44 021	-10 110
Resultat efter finansiella poster		794 375	-7 185
Resultat före skatt		794 375	-7 185
Skatter
Skatt på årets resultat		-162 080	0
Årets resultat		632 295	-7 185

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 500 000	1 500 000
Summa materiella anläggningstillgångar		1 500 000	1 500 000
Summa anläggningstillgångar		1 500 000	1 500 000
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		58 832	0
Övriga fordringar		55 094	0
Summa kortfristiga fordringar		113 926	0
Kassa och bank
Kassa och bank		775 402	24 175
Summa kassa och bank		775 402	24 175
Summa omsättningstillgångar		889 328	24 175
SUMMA TILLGÅNGAR		2 389 328	1 524 175

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-7 185	0
Årets resultat		632 295	-7 185
Summa fritt eget kapital		625 110	-7 185
Summa eget kapital		650 110	17 815
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		1 544 513	1 500 110
Summa långfristiga skulder		1 544 513	1 500 110
Kortfristiga skulder
Skatteskulder		152 810	0
Övriga skulder		35 645	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 250	6 250
Summa kortfristiga skulder		194 705	6 250
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 389 328	1 524 175

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 500 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		1 500 000
Utgående anskaffningsvärden	1 500 000	1 500 000
Redovisat värde	1 500 000	1 500 000

Kommentar till not

Inköp avser marktillgång.

Not 3 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Hanvedsmossen Fastigheter AB	559436-1171	Haninge

Kommentar till not

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hanvedsmossen Fastigheter AB, 559436-1171 som i sin tur är ett heltägt dotterbolag till Capsul Fastigheter AB, 559436-1155 Ingen koncernredovisning upprättas av moderbolaget med hänvisning till ÅRL 7 kap §3.

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under 2026 planerar Fastighetsbolaget Nynäs Lövtorp 1:2 AB att köpa ytterligare mark