Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Botkyrka Boda 1:7 AB

559436-1122

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Botkyrka Boda 1:7 AB, 559436-1122, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget som 2025 har sitt tredje räkenskapsår skall äga och förvalta fast- och lös egendom. Företaget har sitt säte i Haninge.

Viktiga förändringar i verksamheten

I slutet av 2025 enades Hans Andersson Entreprenad AB och Fastighetsbolaget Botkyrka Boda 1:7 om ett avtal för hyresavtal av fastigheterna samt ett uttagsarrende per ton från 1 januari 2026.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Resultat efter finansiella poster	-1 204 369	-12 231
Balansomslutning	20 917 991	20 482 096	25 000
Soliditet %	19,1	0,1	100

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000		-12 231
Balanseras i ny räkning		-12 231	12 231
Årets resultat			2 989 374
Utgående balans	25 000	-12 231	2 989 374

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-12 231
Årets resultat	2 989 374
Medel att disponera	2 977 143

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	2 977 143
Summa	2 977 143

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	0
Övriga rörelseintäkter		-125 000	125 000
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		-125 000	125 000
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-420 949	-17 075
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-48 383	-1 366
Summa rörelsens kostnader		-469 332	-18 441
Rörelseresultat		-594 332	106 559
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-610 037	-118 790
Summa resultat från finansiella poster		-610 037	-118 790
Resultat efter finansiella poster		-1 204 369	-12 231
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		6 216 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		-1 249 850	0
Summa bokslutsdispositioner		4 966 150	0
Resultat före skatt		3 761 781	-12 231
Skatter
Skatt på årets resultat		-772 407	0
Summa skatter		-772 407	0
Årets resultat		2 989 374	-12 231

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	2	589 000	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		589 000	0
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	20 315 538	20 332 921
Summa materiella anläggningstillgångar		20 315 538	20 332 921
Summa anläggningstillgångar		20 904 538	20 332 921
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	125 000
Summa kortfristiga fordringar		0	125 000
Kassa och bank
Kassa och bank		13 453	24 175
Summa kassa och bank		13 453	24 175
Summa omsättningstillgångar		13 453	149 175
SUMMA TILLGÅNGAR		20 917 991	20 482 096

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-12 231	0
Årets resultat		2 989 374	-12 231
Summa fritt eget kapital		2 977 143	-12 231
Summa eget kapital		3 002 143	12 769
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 249 850	0
Summa obeskattade reserver		1 249 850	0
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		15 467 114	20 453 077
Summa långfristiga skulder		15 467 114	20 453 077
Kortfristiga skulder
Aktuella skatteskulder		1 182 634	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		16 250	16 250
Summa kortfristiga skulder		1 198 884	16 250
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		20 917 991	20 482 096

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Upplysningar första gången K3 tillämpas

Detta är det första räkenskapsåret som företaget tillämpar BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). I samband med övergången har bolaget bytt metod för avskrivning av materiella anläggningstillgångar (byggnader) till komponentavskrivning. Detta innebär att byggnadens betydande komponenter med väsentligt olika nyttjandeperioder numera skrivs av separat, i stället för att hela byggnaden skrivs av med en enhetlig procentsats.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella anläggningstillgångar tas upp till deras anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Följande nyttjandeperioder används:

	Procent
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	20

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas nyttjandeperiod. Anskaffningsvärdet på företagets byggnader har fördelats på komponenter.

	Procent
Byggnader	1-2,5%

Not 2 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	620 000
Utgående anskaffningsvärden	620 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-31 000
Utgående avskrivningar	-31 000
Redovisat värde	589 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 334 287
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		20 334 287
Utgående anskaffningsvärden	20 334 287	20 334 287
Ingående avskrivningar	-1 366
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-17 383	-1 366
Utgående avskrivningar	-18 749	-1 366
Redovisat värde	20 315 538	20 332 921

Kommentar till not

Fastigheten avser Botkyrka Boda 1:7. 97% av fastigheten som förvärvats avser mark.

Not 4 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Primace AB	559402-4225	Haninge

Kommentar till not

Företaget är ett helägt dotterbolag till Primace AB 559402-4225. Moderbolaget upprättar koncernredovisning.