Årsredovisning för

Carl Ek Fastigheter Havshöjden AB

559435-8060

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Carl Ek Fastigheter Havshöjden AB, 559435-8060, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i Stockholm registrerades 2023. Bolaget ska direkt eller indirekt, genom hel- eller delägda bolag, förvalta, förvärva, äga, förädla, avyttra, hyra ut fast egendom samt bedriva annan därmed förenlig verksamhet.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har den slutgiltiga köpeskillingen för det tidigare ägda dotterbolaget, som avyttrades till Brf Havshöjden under 2024, fastställts. I samband med detta har även den definitiva fordran mot föreningen bestämts. I Brf Havshöjden har tillträden till de färdigbyggda lägenheterna påbörjats, vilket även har medfört att föreningens skuld till CEF Havshöjden AB delvis har återbetalats.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Resultat efter finansiella poster	-26 023 063	68 899 897	-489 348
Soliditet %	98,4	99,8	99,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	77 950	52 407 702	68 899 897
Balanseras i ny räkning		68 899 897	-68 899 897
Årets resultat			-26 023 063
Belopp vid årets utgång	77 950	121 307 599	-26 023 063

Kommentar

Av det balanserade resultatet uppgår villkorade aktieägartillskott till 52 897 050 kronor (f året 52 897 050 kronor).

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	121 307 599
Årets resultat	-26 023 063
Summa	95 284 536

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	95 284 536
Summa	95 284 536

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Övriga rörelseintäkter		0	9 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	9 000
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-379 970
Övriga externa kostnader		-62 583	-163 632
Summa rörelsekostnader		-62 583	-543 602
Rörelseresultat		-62 583	-534 602
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		-61 562 925	105 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		117	36 827
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		35 602 328	-35 602 328
Summa finansiella poster		-25 960 480	69 434 499
Resultat efter finansiella poster		-26 023 063	68 899 897
Resultat före skatt		-26 023 063	68 899 897
Årets resultat		-26 023 063	68 899 897

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag	2	96 761 197	119 190 401
Summa finansiella anläggningstillgångar		96 761 197	119 190 401
Summa anläggningstillgångar		96 761 197	119 190 401
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		137 690	2 387 430
Summa kassa och bank		137 690	2 387 430
Summa omsättningstillgångar		137 690	2 387 430
SUMMA TILLGÅNGAR		96 898 887	121 577 831

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		77 950	77 950
Summa bundet eget kapital		77 950	77 950
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		121 307 599	52 407 702
Årets resultat		-26 023 063	68 899 897
Summa fritt eget kapital		95 284 536	121 307 599
Summa eget kapital		95 362 486	121 385 549
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		1 353 951	0
Summa långfristiga skulder		1 353 951	0
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder		0	90 000
Leverantörsskulder		182 450	0
Skulder till koncernföretag		0	102 282
Summa kortfristiga skulder		182 450	192 282
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		96 898 887	121 577 831

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Not 2 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	154 792 729	46 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		108 792 729
Reglerade fordringar	-58 031 532
Utgående anskaffningsvärden	96 761 197	154 792 729
Ingående nedskrivningar	-35 602 328
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar	35 602 328
Årets nedskrivningar		-35 602 328
Utgående nedskrivningar	0	-35 602 328
Redovisat värde	96 761 197	119 190 401

Not 3 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Carl Ek Fastigheter AB	559110-0028	Stockholm