Å R S R E D O V I S N I N G
för
Centrum Fastigheter Industritomter i Norrtälje AB

Org.nr. 559434-7485

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Centrum Fastigheter Industritomter i Norrtälje AB
 Org.nr. 559434-7485

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Centrum Fastigheter Industritomter i Norrtälje AB äger fastigheten Syrgasen 11, som består av 28 000 kvm byggklar mark i industriområdet Sika utanför Norrtälje.
Säte
Företagets säte är Norrtälje kommun.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023
Nettoomsättning 0 0 0
Res. efter finansiella poster -853 014 -732 105 -179 145
Soliditet (%) 0,16 0,16 0,15
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 640 855 -636 932 28 923
Balanseras i ny räkning -636 932 636 932 0
Erhållna aktieägartillskott 675 000 675 000
Årets resultat -674 186 -674 186
Belopp vid årets utgång 25 000 678 923 -674 186 29 737
Sida 2 av 10
Centrum Fastigheter Industritomter i Norrtälje AB
 Org.nr. 559434-7485
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 678 923
årets förlust -674 186
4 737
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 4 737
4 737
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Centrum Fastigheter Industritomter i Norrtälje AB
 Org.nr. 559434-7485
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 0 0
0 0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader -76 537 Fastighetskostnader 0 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -19 150 -24 615
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -53 327 -25 490
-149 014 -50 105
Rörelseresultat -149 014 -50 105
Resultat från finansiella poster
Räntekostnader till koncernföretag -704 000 -682 000
-704 000 -682 000
Resultat efter finansiella poster -853 014 -732 105
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 180 000 100 000
180 000 100 000
Resultat före skatt -673 014 -632 105
Skatt på årets resultat -1 172 -4 827
Årets resultat -674 186 -636 932
Sida 4 av 10
Centrum Fastigheter Industritomter i Norrtälje AB
 Org.nr. 559434-7485
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 16 524 525 16 524 525
Inventarier, verktyg och installationer 4 1 003 369 994 102
Pågående nyanläggningar 5 27 744 Pågående nyanläggningar 17 189 Pågående nyanläggningar
17 555 638 17 535 816
Summa anläggningstillgångar 17 555 638 17 535 816
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 40 901 57 176
Summa kassa och bank 40 901 57 176
Summa omsättningstillgångar 40 901 57 176
SUMMA TILLGÅNGAR 17 596 539 17 592 992
Sida 5 av 10
Centrum Fastigheter Industritomter i Norrtälje AB
 Org.nr. 559434-7485
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 678 923 640 855
Årets resultat -674 186 -636 932
4 737 3 923
Summa eget kapital 29 737 28 923
Långfristiga skulder 6
Skulder till koncernföretag 17 499 804 17 550 804
Summa långfristiga skulder 17 499 804 17 550 804
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 3 438
Aktuella skatteskulder 61 998 4 827
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 5 000 5 000
Summa kortfristiga skulder 66 998 13 265
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 596 539 17 592 992
Sida 6 av 10
Centrum Fastigheter Industritomter i Norrtälje AB
 Org.nr. 559434-7485

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 20
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 10
Centrum Fastigheter Industritomter i Norrtälje AB
 Org.nr. 559434-7485

NOTER
Not 2 Uppskattningar och bedömningar
När finansiella rapporter upprättas måste styrelsen i enlighet med tillämpade redovisnings- och värderingsprinciper göra vissa uppskattningar, bedömningar och antaganden som påverkar redovisning och värdering av tillgångar, avsättningar, skulder, intäkter och kostnader. De områden där sådana uppskattningar och bedömningar kan ha stor betydelse för bolaget, och som därmed kan påverka resultat- och balansräkningarna i framtiden, beskrivs nedan. Betydande bedömningar Följande är betydande bedömningar som har gjorts vid tillämpning av de av Bolagets redovisningsprinciper som har den mest betydande effekten på de finansiella rapporterna. Bedömning av osäkra fordringar Kundfordringar värderas till det kassaflöde som förväntas inflyta till företaget. Därmed görs en detaljerad och objektiv genomgång av alla utestående belopp på balansdagen. Osäkerhet i uppskattningen Nedan följer information om uppskattningar och antaganden som har den mest betydande effekten på redovisning och värdering av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Utfallet från dessa kan avvika väsentligt. Nedskrivningar För att bedöma nedskrivningsbehovet beräknas återvinningsvärdet för varje tillgång eller kassagenererande enhet baserat på förväntade framtida kassaflöde och med användning av en lämplig ränta för att kunna diskontera kassaflödet. Osäkerheter ligger i antaganden om framtida kassaflöde och fastställande av en lämplig diskonteringsränta. Nyttjandeperioder för avskrivningsbara tillgångar Per varje balansdag görs en genomgång av gällande bedömningar av nyttjandeperioder för avskrivningsbara tillgångar.
Sida 8 av 10
Centrum Fastigheter Industritomter i Norrtälje AB
 Org.nr. 559434-7485

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 16 524 525 16 524 525
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 16 524 525 16 524 525
Utgående redovisat värde 16 524 525 16 524 525
Redovisat värde mark 16 524 525 16 524 525
16 524 525 16 524 525
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter: 6 200 000 5 000 000
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 1 019 592 0
Inköp 62 594 1 019 592
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 1 082 186 1 019 592
Ingående avskrivningar -25 490 0
Årets avskrivningar -53 327 -25 490
Utgående ackumulerade avskrivningar -78 817 -25 490
Utgående redovisat värde 1 003 369 994 102
Not 5 Pågående nyanläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 17 189 8 125
Inköp 10 555 9 064
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 27 744 17 189
Utgående redovisat värde 27 744 17 189
Not 6 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 17 499 804 17 550 804
17 499 804 17 550 804
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Centrum Fastigheter i Norrtälje AB, org.nr. 556699-6921, säte Stockholm
Sida 9 av 10
Centrum Fastigheter Industritomter i Norrtälje AB
 Org.nr. 559434-7485

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 6 maj 2026.
Sida 10 av 10