Styrelsen och verkställande direktören för HOMITO AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

HOMITO AB utvecklar molnbaserade Software as a Service (SaaS)-lösningar med fokus på digital
identitet, säkerhet, artificiell intelligens (AI), riskbedömning och digitala tjänster för fastighetsmarknaden.

Bolagets egenutvecklade teknikplattform syftar till att effektivisera uthyrnings- och förvaltningsprocesser
genom digitalisering, automatisering och intelligenta beslutsstöd. Plattformen är utformad för att hjälpa
fastighetsägare, bostadsförvaltare och andra organisationer att skapa säkrare, mer effektiva och
användarvänliga processer för både hyresvärdar och hyresgäster.

En central del av verksamheten är utvecklingen av egen programvara samt egenutvecklade AI-baserade
analysmodeller, algoritmer och beslutsstöd för analys, riskbedömning och bedrägeridetektion. Genom att
kombinera etablerad AI-teknik med egna modeller, regelverk och analysmotorer utvecklar bolaget
lösningar som syftar till att minska risker, motverka bedrägerier och ge bättre beslutsunderlag för kunder
inom fastighetssektorn.

HOMITO-plattformen omfattar bland annat digital uthyrningsadministration, hyresgästportal,
kommunikationsfunktioner, felanmälan, betalningsuppföljning samt AI-baserade analys- och
riskbedömningsverktyg. Plattformen är byggd som en skalbar molntjänst med möjlighet till integration
mot externa system och framtida anpassning till flera användningsområden.

Bolaget registrerades hos Bolagsverket under 2023 som ett privat aktiebolag och har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget fortsatt utvecklingen av HOMITO-plattformen med fokus på
produktutveckling, teknisk stabilitet och förberedelser inför kommersiell lansering.

Betydande resurser har investerats i den egna teknikplattformen, där flera centrala funktioner
vidareutvecklats bland annat digital uthyrningsadministration, hyresgästportal,
kommunikationsfunktioner, betalningsuppföljning och administrativa verktyg för fastighetsägare.

Bolaget har även fortsatt utvecklingen av sina AI-baserade analysmodeller, algoritmer och beslutsstöd
för analys, riskbedömning och bedrägeridetektion. Arbetet har omfattat analysmotorer och intelligenta
beslutsstöd som syftar till att effektivisera uthyrningsprocesser och stärka säkerheten inom
fastighetsförvaltning.

Parallellt har arbetet med en modern, skalbar och molnbaserad SaaS-plattform fortsatt, med fokus på
informationssäkerhet, användarvänlighet och framtida integrationsmöjligheter.

Styrelsen bedömer att årets investeringar har stärkt bolagets tekniska plattform och skapat goda
förutsättningar för fortsatt kommersialisering.

Finansiell ställning

Bolaget befinner sig fortsatt i en utvecklings- och tillväxtfas där investeringar i forskning och utveckling,
produktutveckling och marknadsetablering prioriteras.

Årets resultat påverkas därför av fortsatta investeringar i den egenutvecklade teknikplattformen och i
bolagets AI-baserade analysmodeller och beslutsstöd.

Styrelsen bedömer att årets investeringar utgör en viktig grund för bolagets framtida kommersiella
utveckling och långsiktiga värdeskapande.

Verksamheten har under året finansierats genom aktieägartillskott, nyemissioner samt löpande intäkter
från verksamheten.

Forskning och utveckling

Innovation och teknikutveckling utgör en central del av bolagets verksamhet.

Under året har betydande resurser investerats i utvecklingen av egen programvara, AI-baserade
analysmodeller, algoritmer, beslutsstöd och digital säkerhet. Utvecklingsarbetet har omfattat modeller för
riskbedömning, bedrägeridetektion, digital identitetsverifiering, automatiserade arbetsflöden samt
analysmotorer för beslutsstöd inom fastighetsmarknaden.

Styrelsen bedömer att bolagets investeringar inom forskning och utveckling utgör en viktig del av
HOMITO:s långsiktiga konkurrenskraft och framtida tillväxt.

Framtida utveckling

Styrelsen bedömer att digitaliseringen inom fastighetssektorn kommer att fortsätta och att efterfrågan på
AI-baserade beslutsstöd, automatisering och digital identitet kommer att öka under de kommande åren.

Bolaget avser därför att fortsätta investera i utvecklingen av HOMITO-plattformen, med särskilt fokus på:

- egenutvecklade AI-baserade analysmodeller och beslutsstöd

- AI-baserad screening och riskbedömning

- digital identitetsverifiering

- bedrägeriförebyggande analys

- automatiserad uthyrnings- och fastighetsadministration

- beslutsstöd baserat på dataanalys

- integrationer mot externa ekonomi-, fastighets- och affärssystem

- fortsatt utveckling av skalbara molnbaserade SaaS-tjänster

Styrelsen bedömer även att den teknikplattform, de AI-baserade analysmodeller och de beslutsstöd som
utvecklas inom HOMITO har potential att på sikt användas inom fler marknader än fastighetssektorn, där
behovet av digital identitet, riskbedömning och tillitsbaserade beslutsstöd är stort.

Förändringar i eget kapital

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Företaget redovisar internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar enligt aktiveringsmodellen.
Det innebär att samtliga utgifter som avser framtagandet av en internt upparbetad immateriell
anläggningstillgång aktiveras och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod, under
förutsättningarna att kriterierna i BFNAR 2012:1 är uppfyllda.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med beaktande av ett väsentligt
restvärde. Inga avskrivningar har påbörjats då utvecklingsarbetet ännu inte har slutförts. Följande
avskrivningsprocent kommer att tillämpas när avskrivningar påbörjas:

Immateriella anläggningstillgångar

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Enligt företagsledningen är väsentliga bedömningar avseende tillämpade redovisningsprinciper samt
källor till osäkerhet i uppskattningar, främst relaterade till värdet av den egenutveclade plattformen som
redovisas som immateriell tillgång.

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har bolaget fortsatt arbetet med kommersialisering av HOMITO-plattformen. Produktutvecklingen har
fortsatt med fokus på AI-baserade analysmodeller, digital identitet, automatisering och vidareutveckling av plattformens
funktionalitet utifrån marknadens behov.
Bolaget har även intensifierat arbetet med försäljning, kunddialoger och etablering av strategiska samarbeten för att skapa
förutsättningar för fortsatt tillväxt.

Not 2 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

Not 3 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett dotterföretag till Passion for Homes Holding AB (559193-3857) med säte i Stockholm.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-07-01