Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighet Ejdern 9 i Trelleborg AB

Org.nr. 559433-5415

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-13.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighet Ejdern 9 i Trelleborg AB
 Org.nr. 559433-5415

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.
Bolaget har sitt säte i Lomma.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har gjort en omfattande renovering av lähgenhet.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023
Nettoomsättning 218 915 48 117 0
Resultat efter finansiella poster -431 661 -19 097 -5 700
Soliditet (%) 2 5 90
Definitioner av nyckeltal, se noter
Bolagets nettoomsättning har ökat med 355% då alla lägenheter har varit uthyrda..
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 94 300 -19 097 125 203
Balanseras i ny räkning -19 097 19 097 0
Erhållna aktieägartillskott 100 000 100 000
Årets resultat -166 661 -166 661
Belopp vid årets utgång 50 000 175 203 -166 661 58 542
2025-12-31 2024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 200 000 100 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 175 203
Årets resultat -166 661
8 542
Sida 2 av 8
Fastighet Ejdern 9 i Trelleborg AB
 Org.nr. 559433-5415
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 8 542
8 542

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Fastighet Ejdern 9 i Trelleborg AB
 Org.nr. 559433-5415
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 218 915 48 117
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 218 915 48 117
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -42 853 -15 462
Övriga externa kostnader -497 005 -15 589
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -39 703 -13 126
Summa rörelsekostnader -579 561 -44 177
Rörelseresultat -360 646 3 940
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 9 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -71 024 -23 037
Summa finansiella poster -71 015 -23 037
Resultat efter finansiella poster -431 661 -19 097
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 265 000 0
Summa bokslutsdispositioner 265 000 0
Resultat före skatt -166 661 -19 097
Årets resultat -166 661 -19 097
Sida 4 av 8
Fastighet Ejdern 9 i Trelleborg AB
 Org.nr. 559433-5415
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 559 231 2 598 934
Summa materiella anläggningstillgångar 2 559 231 2 598 934
Summa anläggningstillgångar 2 559 231 2 598 934
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank 157 012 68 381
Summa kassa och bank 157 012 68 381
Summa omsättningstillgångar 157 012 68 381
SUMMA TILLGÅNGAR 2 716 243 2 667 315
Sida 5 av 8
Fastighet Ejdern 9 i Trelleborg AB
 Org.nr. 559433-5415
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 175 203 94 300
Årets resultat -166 661 -19 097
Summa fritt eget kapital 8 542 75 203
Summa eget kapital 58 542 125 203
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 2 372 457 1 924 990
Övriga skulder 10 350 0
Summa långfristiga skulder 2 382 807 1 924 990
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 185 000 550 000
Skatteskulder 5 172 0
Övriga skulder 50 028 40 008
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 34 694 27 114
Summa kortfristiga skulder 274 894 617 122
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 716 243 2 667 315
Sida 6 av 8
Fastighet Ejdern 9 i Trelleborg AB
 Org.nr. 559433-5415

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 612 060 0
Inköp 0 2 612 060
Utgående anskaffningsvärden 2 612 060 2 612 060
Ingående avskrivningar -13 126 0
Årets avskrivningar -39 703 -13 126
Utgående avskrivningar -52 829 -13 126
Redovisat värde 2 559 231 2 598 934
Taxeringsvärden
Mark 392 000 336 000
Byggnader 1 559 000 1 064 000
1 951 000 1 400 000
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 182 695 1 764 958
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 2 439 000 1 975 000
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 8