559433-1505 Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB

Årsredovisning

för

Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB

559433-1505

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB

Org.nr 559433-1505

1 (8)

Styrelsen för Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att direkt eller indirekt äga och förvalta dotterbolag genom
administrativa, tekniska, organisatoriska och ekonomiska tjänster och rådgivning inom bolags- och
fastighetsförvaltning. Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret sålt dotterbolaget Tranviks Udde Almungevägen AB org.nr.
559336-1487 till systerbolaget TUFH1 Mellan 2 AB.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Tranviks Udde Fastigheter AB, org.nr. 559076-1531, som ägs av Tranviks
Udde AB org nr 556946-2673. Tranviks Udde AB är koncernens moderbolag.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023
			(8 mån)
Nettoomsättning	53	5 958	1 698
Balansomslutning	10 363	57 120	59 614
Eget kapital	54	28	25
Soliditet (%)	0,5	0,0	0,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	2 770 000	-2 766 798	28 202
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 766 798	2 766 798	0
Erhållna aktieägartillskott		1 360 000		1 360 000
Årets resultat			-1 334 352	-1 334 352
Belopp vid årets utgång	25 000	1 363 202	-1 334 352	53 850

Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB

Org.nr 559433-1505

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 363 202

årets förlust

-1 334 352

28 850

disponeras så att

i ny räkning överföres

28 850

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB

Org.nr 559433-1505

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		52 530	5 957 638
		52 530	5 957 638

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-65 526	-92 508
Övriga rörelsekostnader		-51 000	-5 899 820
		-116 526	-5 992 328
Rörelseresultat		-63 996	-34 690

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	19	607 885
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 334 371	-3 372 779
		-1 334 352	-2 764 894
Resultat efter finansiella poster		-1 398 348	-2 799 584

Bokslutsdispositioner	4	63 996	32 500
Resultat före skatt		-1 334 352	-2 767 084

Skatt på årets resultat		0	286
Årets resultat		-1 334 352	-2 766 798

Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB

Org.nr 559433-1505

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5, 6	10 338 426	49 959 760
Fordringar hos koncernföretag	7	0	6 299 367
Uppskjuten skattefordran		286	286
		10 338 712	56 259 413
Summa anläggningstillgångar		10 338 712	56 259 413

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		115	22
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	853 814
		115	853 836

Kassa och bank		24 097	7 243
Summa omsättningstillgångar		24 212	861 079

SUMMA TILLGÅNGAR		10 362 924	57 120 492

Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB

Org.nr 559433-1505

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	1 363 202	2 770 000
Årets resultat	-1 334 352	-2 766 798
	28 850	3 202
Summa eget kapital	53 850	28 202

Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	10 296 074	53 636 371
Summa långfristiga skulder	10 296 074	53 636 371

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	2 990
Övriga skulder	0	60 150
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	13 000	3 392 779
Summa kortfristiga skulder	13 000	3 455 919

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	10 362 924	57 120 492

Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB

Org.nr 559433-1505

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Koncernförhållanden

Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap
3§ upprättas ingen koncernredovisning.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital
Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB

Org.nr 559433-1505

7 (8)

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	0	607 750
Övriga ränteintäkter	19	135
	19	607 885

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	1 334 371	3 372 779
	1 334 371	3 372 779

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	-395 086	-15 056 500
Lämnade koncernbidrag	331 090	15 024 000
	-63 996	-32 500

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	49 959 760	49 349 760
Aktieägartillskott	9 703 426	610 000
Försäljningar	-49 324 760	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 338 426	49 959 760

Utgående redovisat värde	10 338 426	49 959 760

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Tranviks Udde Orminge AB	100%	100%	250	10 338 426
				10 338 426

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Tranviks Udde Orminge AB	559414-6937	Stockholm	9 728 809	969

Tranviks Udde Fastigheter Holding 3 AB

Org.nr 559433-1505

8 (8)

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Belopp vid årets ingång	6 299 367	0
Avgående fordringar	-6 299 367	0
Omklassificeringar	0	6 299 367
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	6 299 367

Utgående redovisat värde	0	6 299 367

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Dotterbolaget Tranviks Udde Orminge AB tillträdder fastighet i maj 2026. I övrigt inga väsentliga
händelser efter räkenskapsårets slut.

Stockholm

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB