Å R S R E D O V I S N I N G
för
Östhu Fastigheter 2 AB

Org.nr. 559432-9384

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING3
-BALANSRÄKNING4
-NOTER6
-underskrifter7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 1 st hyresfastighet i centrala Söderhamn. Bolaget ägs till 100% av Niclas Österberg Invest AB, 556960-3938
Flerårsöversikt
202520242023
Nettoomsättning468 754368 908219 061
Resultat efter finansiella poster50 335-116 888-49 279
Soliditet (%)2,21-1,810,63
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 000573-116 888-91 315
Balanseras i ny räkning-116 888116 8880
Erhållna aktieägartillskott200 000
Årets resultat50 33550 335
Belopp vid årets utgång25 00083 68550 335159 020
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat83 685
Årets resultat50 335
134 020
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning134 020
134 020

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning468 754368 908
Övriga rörelseintäkter25 1400
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.493 894368 908
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter-198 446-175 661
Övriga externa kostnader-20 583-17 154
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-64 092-64 092
Summa rörelsekostnader-283 121-256 907
Rörelseresultat210 773112 001
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter662949
Räntekostnader och liknande resultatposter-161 100-229 838
Summa finansiella poster-160 438-228 889
Resultat efter finansiella poster50 335-116 888
Resultat före skatt50 335-116 888
Årets resultat50 335-116 888
Sida 3 av 7
Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark25 914 3193 978 411
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar3728 594919 359
Summa materiella anläggningstillgångar6 642 9134 897 770
Summa anläggningstillgångar6 642 9134 897 770
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar54 87287 458
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter51 8297 928
Summa kortfristiga fordringar106 70195 386
Kassa och bank
Kassa och bank443 19142 110
Summa kassa och bank443 19142 110
Summa omsättningstillgångar549 892137 496
SUMMA TILLGÅNGAR7 192 8055 035 266
Sida 4 av 7
Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat83 685573
Årets resultat50 335-116 888
Summa fritt eget kapital134 020-116 315
Summa eget kapital159 020-91 315
Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut4 402 5003 240 510
Skulder till koncernföretag2 486 6961 556 988
Summa långfristiga skulder6 889 1964 797 498
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut90 000142 440
Förskott från kunder035 022
Leverantörsskulder42 58997 790
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter12 00053 831
Summa kortfristiga skulder144 589329 083
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER7 192 8055 035 266
Sida 5 av 7
Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden4 085 2134 085 213
Inköp2 000 0000
Utgående anskaffningsvärden6 085 2134 085 213
Ingående avskrivningar-106 802-42 710
Årets avskrivningar-64 092-64 092
Utgående avskrivningar-170 894-106 802
Redovisat värde5 914 3193 978 411
Taxeringsvärden
Mark39 000427 000
Byggnader2 555 0001 576 000
2 594 0002 003 000
Not 3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden919 3590
Inköp1 809 235919 359
Försäljningar/utrangeringar-2 000 0000
Utgående anskaffningsvärden728 594919 359
Redovisat värde728 594919 359
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Skulder till kreditinstitut4 492 5003 240 510
Förfaller mellan 2 och 5 år360 000569 760
Förfaller senare än 5 år4 042 5002 670 750
Sida 6 av 7
Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384

NOTER

Not 5Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7