Å R S R E D O V I S N I N G
för
Östhu Fastigheter 2 AB

Org.nr. 559432-9384

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget bedriver fastighetsförvaltning och äger i dagsläget 1 st hyresfastighet i centrala Söderhamn. Bolaget ägs till 100% av Östhu Invest AB, 559363-2812.
Flerårsöversikt
2024 2023
Nettoomsättning 368 908 219 061
Resultat efter finansiella poster -116 888 -49 279
Soliditet (%) -1,81 0,63
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 0 573 25 573
Balanseras i ny räkning 573 -573 0
Årets resultat -116 888 -116 888
Belopp vid årets utgång 25 000 573 -116 888 -91 315
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 573
Årets resultat -116 888
-116 315
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning -116 315
-116 315

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-05-04
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 368 908 219 061
Övriga rörelseintäkter 0 19 170
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 368 908 238 231
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -175 661 -111 822
Övriga externa kostnader -17 154 -14 804
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -64 092 -42 710
Summa rörelsekostnader -256 907 -169 336
Rörelseresultat 112 001 68 895
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 949 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -229 838 -118 174
Summa finansiella poster -228 889 -118 174
Resultat efter finansiella poster -116 888 -49 279
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner 0 50 000
Summa bokslutsdispositioner 0 50 000
Resultat före skatt -116 888 721
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -148
Årets resultat -116 888 573
Sida 3 av 7
Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 978 411 4 042 503
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 919 359 0
Summa materiella anläggningstillgångar 4 897 770 4 042 503
Summa anläggningstillgångar 4 897 770 4 042 503
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 87 458 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 928 0
Summa kortfristiga fordringar 95 386 0
Kassa och bank
Kassa och bank 42 110 3 604
Summa kassa och bank 42 110 3 604
Summa omsättningstillgångar 137 496 3 604
SUMMA TILLGÅNGAR 5 035 266 4 046 107
Sida 4 av 7
Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 573 0
Årets resultat -116 888 573
Summa fritt eget kapital -116 315 573
Summa eget kapital -91 315 25 573
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 3 240 510 3 489 780
Skulder till koncernföretag 1 556 988 494 213
Summa långfristiga skulder 4 797 498 3 983 993
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 142 440 0
Förskott från kunder 35 022 0
Leverantörsskulder 97 790 36 393
Skatteskulder 0 148
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 53 831 0
Summa kortfristiga skulder 329 083 36 541
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 035 266 4 046 107
Sida 5 av 7
Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 085 213 0
Inköp 0 4 085 213
Utgående anskaffningsvärden 4 085 213 4 085 213
Ingående avskrivningar -42 710 0
Årets avskrivningar -64 092 -42 710
Utgående avskrivningar -106 802 -42 710
Redovisat värde 3 978 411 4 042 503
Taxeringsvärden
Mark 427 000 427 000
Byggnader 1 576 000 1 576 000
2 003 000 2 003 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Inköp 919 359 0
Utgående anskaffningsvärden 919 359 0
Redovisat värde 919 359 0
Not 4 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Skulder till kreditinstitut 3 240 510 3 489 780
Förfaller mellan 2 och 5 år 569 760 712 200
Förfaller senare än 5 år 2 670 750 2 777 580
Sida 6 av 7
Östhu Fastigheter 2 AB
 Org.nr. 559432-9384

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7