2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559432-00942025-01-012025-12-31 559432-00942024-01-012024-12-31 559432-00942023-04-272023-12-31 559432-00942025-12-31 559432-00942024-12-31 559432-00942023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Klangberget Fastigheter AB

 

559432-0094

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Klangberget Fastigheter AB

Org.nr 559432-0094

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Klangberget Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat fastigheten i Tyresö och förvävat en ny fastighet i Upplands Väsby.

Under året har samtliga andelar i Sonvasa Fastigheter Barrsätra AB, 559530-5359, förvärvats.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

 

 

 

 

 

(9 mån)

 

 

Nettoomsättning

2 035

1 510

40

 

 

Resultat efter finansiella poster

997

320

-290

 

 

Soliditet (%)

6,8

38,7

-4,5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

6 538 104

-290 074

310 756

6 583 786

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

310 756

-310 756

0

Återföring
uppskrivnignsfond

 

-6 538 104

 

 

-6 538 104

Årets resultat

 

 

 

835 492

835 492

Belopp vid årets utgång

25 000

0

20 682

835 492

881 174

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   20 683
årets vinst   835 492
  856 175

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   856 175
  856 175

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Klangberget Fastigheter AB

Org.nr 559432-0094

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 035 349

 

1 509 981

 

Övriga rörelseintäkter

 

524 827

 

50

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 560 176

 

1 510 031

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-189 596

 

-27 903

 

Övriga externa kostnader

 

-756 009

 

-687 163

 

Personalkostnader

3

-74 273

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-106 143

 

-65 230

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 126 021

 

-780 296

 

Rörelseresultat

 

1 434 155

 

729 735

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

205

 

103

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-437 538

 

-409 695

 

Summa finansiella poster

 

-437 333

 

-409 592

 

Resultat efter finansiella poster

 

996 822

 

320 143

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

996 822

 

320 143

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-161 330

 

-9 387

 

Årets resultat

 

835 492

 

310 756

 

Klangberget Fastigheter AB

Org.nr 559432-0094

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

6 264 480

 

12 902 155

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

37 242

 

0

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

5 000

 

435 466

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 306 722

 

13 337 621

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

7

57 719

 

25 000

 

Fordringar hos koncernföretag

8

688 014

 

1 772 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

745 733

 

1 797 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 052 455

 

15 134 621

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Övriga lagertillgångar

 

3 543 862

 

1 370 287

 

Summa varulager

 

3 543 862

 

1 370 287

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

108 646

 

43 380

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 147 304

 

0

 

Övriga fordringar

 

27 572

 

57 788

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 910

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

2 302 432

 

101 168

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

149 252

 

419 806

 

Summa kassa och bank

 

149 252

 

419 806

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 995 546

 

1 891 261

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 048 001

 

17 025 882

 

 

 

 

 

 

 

Klangberget Fastigheter AB

Org.nr 559432-0094

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

 

0

 

6 538 104

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

6 563 104

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

20 683

 

-290 074

 

Årets resultat

 

835 492

 

310 756

 

Summa fritt eget kapital

 

856 175

 

20 682

 

Summa eget kapital

 

881 175

 

6 583 786

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9, 10

7 645 619

 

8 207 291

 

Övriga skulder

 

62 125

 

70 688

 

Summa långfristiga skulder

 

7 707 744

 

8 277 979

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9

280 836

 

0

 

Leverantörsskulder

 

250 001

 

31 635

 

Skulder till koncernföretag

 

2 975 275

 

1 525 275

 

Skatteskulder

 

203 150

 

19 980

 

Övriga skulder

 

486 425

 

475 137

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

263 395

 

112 090

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 459 082

 

2 164 117

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 048 001

 

17 025 882

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Klangberget Fastigheter AB

Org.nr 559432-0094

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Sovasa Holding AB, 559297-0056, med säte i Upplands-Bro.

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

0

 

 

 

 

 

Klangberget Fastigheter AB

Org.nr 559432-0094

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 461 896

4 796 325

 

Inköp

0

1 665 571

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 461 896

6 461 896

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-97 845

-32 615

 

Årets avskrivningar

-99 571

-65 230

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-197 416

-97 845

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

6 538 104

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-6 538 104

0

 

Årets uppskrivningar

0

6 538 104

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

0

6 538 104

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 264 480

12 902 155

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

43 814

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

43 814

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-6 572

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 572

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 242

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

435 466

904 706

 

Inköp

1 912 621

1 198 066

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 343 087

-1 667 306

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 000

435 466

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 000

435 466

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

0

 

Inköp

32 719

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 719

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 719

25 000

 

Klangberget Fastigheter AB

Org.nr 559432-0094

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 772 000

0

 

Tillkommande fordringar

688 014

1 772 000

 

Avgående fordringar

-1 772 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

688 014

1 772 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

688 014

1 772 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 926 455 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 645 619

8 207 291

 

 

7 645 619

8 207 291

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

280 836

0

 

 

280 836

0

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 522 275

7 083 947

 

 

6 522 275

7 083 947

 

 

 

 

 

Klangberget Fastigheter AB

Org.nr 559432-0094

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

8 351 250

8 351 250

 

 

8 351 250

8 351 250

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-29

 

Cedra Sverige AB