Årsredovisning för

Fagervik fastigheter i Piteå AB

559430-0054

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fagervik fastigheter i Piteå AB, 559430-0054, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget med säte i PIteå, bildades under våren 2023 och är ett helägt dotterbolag till Hotell Sport & Rest i Piteå AB, 556271-2298. Bolaget äger och förvaltar fastigheter samt hyr ut fastighet till moderbolaget.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året hyrt ut lokaler till moderlaget samt färdigställt arbetet med att markbereda fastigheten. Den förväntade försäljningen av fastigheter har fortfarande inte kommit igång som planerat, två fastigheter har blivit sålda under året. De fastigheter som är till försäljning är omklassifierade som omsättningstillgångar och bolaget redovisar i år nettoomsättning samt varukostnad avseende sålda fastigheter.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	2 845 000	300 000	150 000
Resultat efter finansiella poster	1 072 836	-143 908	-44 540
Soliditet %	0,2	-3,5	0,4

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	-44 540	-143 908
Balanseras i ny räkning		-143 908	143 908
Årets resultat			188 746
Belopp vid årets utgång	25 000	-188 448	188 746

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	-188 448
Årets resultat	188 746
Summa	298

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	298
Summa	298

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 845 000	300 000
Övriga rörelseintäkter		23 736	20 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 868 736	320 000
Rörelsekostnader
Handelsvaror		-1 362 254	0
Övriga externa kostnader		-189 512	-159 594
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-94 355	-94 355
Summa rörelsekostnader		-1 646 121	-253 949
Rörelseresultat		1 222 615	66 051
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-149 779	-209 959
Summa finansiella poster		-149 779	-209 959
Resultat efter finansiella poster		1 072 836	-143 908
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-884 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-884 000	0
Resultat före skatt		188 836	-143 908
Skatter
Skatt på årets resultat		-90	0
Årets resultat		188 746	-143 908

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 136 539	3 587 680
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	3	0	1 072 351
Summa materiella anläggningstillgångar		2 136 539	4 660 031
Summa anläggningstillgångar		2 136 539	4 660 031
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Övriga lagertillgångar		8 254 397	0
Summa varulager m.m.		8 254 397	0
Summa omsättningstillgångar		8 254 397	0
SUMMA TILLGÅNGAR		10 390 936	4 660 031

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-188 448	-44 540
Årets resultat		188 746	-143 908
Summa fritt eget kapital		298	-188 448
Summa eget kapital		25 298	-163 448
Långfristiga skulder
Checkräkningskredit	5	498 113	507 921
Övriga skulder till kreditinstitut	4	6 415 732	2 998 428
Skulder till koncernföretag		2 515 116	626 116
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		244 938	243 750
Övriga skulder		150 280	150 280
Summa långfristiga skulder		9 824 179	4 526 495
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		249 352	85 392
Förskott från kunder		0	160 000
Leverantörsskulder		202 413	6 721
Skatteskulder		86 948	43 392
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 746	1 479
Summa kortfristiga skulder		541 459	296 984
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 390 936	4 660 031

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	4

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 750 280	3 750 280
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	-1 356 786
Utgående anskaffningsvärden	2 393 494	3 750 280
Ingående avskrivningar	-162 600	-68 245
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-94 355	-94 355
Utgående avskrivningar	-256 955	-162 600
Redovisat värde	2 136 539	3 587 680

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 072 351	783 601
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	7 187 514	288 750
Omklassificeringar	-8 259 865
Utgående anskaffningsvärden	0	1 072 351
Redovisat värde	0	1 072 351

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 356 316	2 656 860

Not 5 Checkräkningskredit

	2025-12-31	2024-12-31
Beviljat belopp	500 000	500 000

Kommentar till not

Outnyttjat belopp på balansdagen 1887kr

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	3 695 000	3 695 000
Summa ställda säkerheter	3 695 000	3 695 000

Not 7 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31
Eventualförpliktelser	0	0

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har fortsatt kontakt med intressenter på fastigheterna. Några ytterligare kontrakt avseende försäljningar av fastigheter är dock ej signerade vid årsredovisningens avlämnande.