K-Fast Sandryggen 4 AB Org.nr 559429-5916	1 (9)

 

Styrelsen för K-Fast Sandryggen 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Hässleholms kommun. Företagets verksamhet är att förvalta fastigheter.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Ägarförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till K-Fast Holding AB, org.nr. 556827-0390, med säte i Hässleholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023
			(9 mån)
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-500	-7	-2
Balansomslutning	111 567	9 689	23
Soliditet (%)	0	0	100

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	4 443	-6 176	23 267
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-6 176	6 176	0
Erhållna aktieägartillskott		261 358		261 358
Årets resultat			-259 625	-259 625
Belopp vid årets utgång	25 000	259 625	-259 625	25 000

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

259 625

årets förlust

-259 625

0

 

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres

0

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

K-Fast Sandryggen 4 AB Org.nr 559429-5916			2 (9)
Resultaträkning	Not 1	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		0		0
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-176 000		0
Övriga externa kostnader		-79 410		-7 307
		-255 410		-7 307
Rörelseresultat		-255 410		-7 307
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12 145		0
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-256 569		0
		-244 424		0
Resultat efter finansiella poster		-499 834		-7 307
Bokslutsdispositioner	3	253 509		0
Resultat före skatt		-246 325		-7 307
Skatt på årets resultat	4	-13 300		1 131
Årets resultat		-259 625		-6 176

K-Fast Sandryggen 4 AB Org.nr 559429-5916			3 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	9 651 881		9 651 881
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	92 658 564		0
		102 310 445		9 651 881
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		1 453		1 453
		1 453		1 453
Summa anläggningstillgångar		102 311 898		9 653 334
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		514 867		6 176
Övriga fordringar		8 740 001		0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0		13 300
		9 254 868		19 476
Kassa och bank		0		16 463
Summa omsättningstillgångar		9 254 868		35 939
SUMMA TILLGÅNGAR		111 566 766		9 689 273

K-Fast Sandryggen 4 AB Org.nr 559429-5916			4 (9)
Balansräkning	Not 1	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		259 625		4 443
Årets resultat		-259 625		-6 176
		0		-1 733
Summa eget kapital		25 000		23 267
Långfristiga skulder	7
Byggnadskreditiv	8	102 146 951		0
Summa långfristiga skulder		102 146 951		0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		66 960		0
Skulder till koncernföretag		9 151 855		7 969 431
Aktuella skatteskulder		176 000		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0		1 696 575
Summa kortfristiga skulder		9 394 815		9 666 006
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		111 566 766		9 689 273

 

 

K-Fast Sandryggen 4 AB Org.nr 559429-5916	5 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget
kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet
med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas som intäkt när
företagets rätt till betalning är säkerställd.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader (genomsnitt 69 år)	15 - 100 år

Förvaltningsfastigheter

Förvaltningsfastigheter innehas i syfte att generera hyresintäkter och/eller värdestegring. I begreppet
förvaltningsfastigheter ingår byggnader, mark och markanläggningar.

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital för att finansiera tillverkningen av tillgångar
som tar betydande tid att färdigställa, räknas in i tillgångens anskaffningsvärde. De räntekostnader som
räknas in i tillgångens anskaffningsvärde värderas enligt effektivräntemetoden.

 

K-Fast Sandryggen 4 AB Org.nr 559429-5916	6 (9)

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar och kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

 

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

Offentliga bidrag

K-Fast Sandryggen 4 AB Org.nr 559429-5916	7 (9)

 

I de fall ingen framtida prestation för att erhålla bidraget krävs, intäktsredovisas offentliga bidrag då
villkoren för att erhålla bidraget är uppfyllda. Offentliga bidrag värderas till verkliga värdet av vad som
erhållits eller kommer att erhållas.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-256 569	0
	-256 569	0

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	253 509	0
	253 509	0

K-Fast Sandryggen 4 AB Org.nr 559429-5916	8 (9)

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2025	2024

Skatt på årets resultat
Justering avseende tidigare år	-13 300	0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	0	1 131
Totalt redovisad skatt	-13 300	1 131

Avstämning av effektiv skatt

		2025		2024
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		-246 325		-7 307
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	50 743	20,60	1 505
Skatt hänförlig till tidigare år		-13 300		0
Ej avdragsgillt räntenetto		-1 113 750		-374
Andra ej bokförda kostnader		1 063 007		0
Skatteeffekt från årets underskottsavdrag		0		-1 131
Uppskjuten skattefordran utrullade underskott		0		1 131
Redovisad effektiv skatt	-5,40	-13 300	15,48	1 131

 

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	9 651 881	0
Inköp	0	9 651 881
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	9 651 881	9 651 881

Utgående redovisat värde	9 651 881	9 651 881

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	92 658 564	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	92 658 564	0

Utgående redovisat värde	92 658 564	0

 

Not 7 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	0	0
	0	0

K-Fast Sandryggen 4 AB Org.nr 559429-5916	9 (9)

 

 

Not 8 Byggnadskreditiv

	2025-12-31	2024-12-31

Beviljat belopp på byggnadskreditiv uppgår till	150 000 000	0
Utnyttjad kredit uppgår till	102 146 951	0

 

Not 9 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderföretaget K-Fast Holding AB,
organisationsnummer 556827-0390 med säte i Hässleholm upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	150 002 500	0
	150 002 500	0

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

Hässleholm den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-18

 

Ernst & Young Aktiebolag