559429-5197 Fastighetsaktiebolaget Sekundären

Årsredovisning

för

Fastighetsaktiebolaget Sekundären

559429-5197

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighetsaktiebolaget Sekundären

Org.nr 559429-5197

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsaktiebolaget Sekundären avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom.

Genom dotterbolaget Lerums Förädling AB driver bolaget detaljplan för område om ca 100 bostäder i
Lerums kommun.

Bolaget ägs till 50% av Deveco Development AB, org.nr 559283-872, och konsolideras i
koncernredovisningen för Devoco Group AB.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 50 % av Devoco Development AB och till 50 % av Wood & Hill AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023
			(9 mån)
Nettoomsättning	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-1	-6	-2
Balansomslutning	6 991	5 908	5 198
Soliditet (%)	74,3	87,9	100,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 098 380	-6 490	5 191 890
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-6 490	6 490	0
Årets resultat			-1 250	-1 250
Belopp vid årets utgång	100 000	5 091 890	-1 250	5 190 640

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 5 100 000 (5 100 000).

Fastighetsaktiebolaget Sekundären

Org.nr 559429-5197

2 (7)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 091 890

årets förlust

-1 250

5 090 640

disponeras så att

i ny räkning överföres

5 090 640

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Fastighetsaktiebolaget Sekundären

Org.nr 559429-5197

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-1 250	-6 490
	-1 250	-6 490
Rörelseresultat	-1 250	-6 490

Resultat efter finansiella poster	-1 250	-6 490

Resultat före skatt	-1 250	-6 490

Årets resultat	-1 250	-6 490

Fastighetsaktiebolaget Sekundären

Org.nr 559429-5197

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	2, 3	3 025 000	1 525 000
Fordringar hos koncernföretag	4	3 965 640	4 381 890
		6 990 640	5 906 890
Summa anläggningstillgångar		6 990 640	5 906 890

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	1 250
		0	1 250

Summa omsättningstillgångar		0	1 250

SUMMA TILLGÅNGAR		6 990 640	5 908 140

Fastighetsaktiebolaget Sekundären

Org.nr 559429-5197

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	5 091 890	5 098 380
Årets resultat	-1 250	-6 490
	5 090 640	5 091 890
Summa eget kapital	5 190 640	5 191 890

Långfristiga skulder
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	900 000	200 000
Summa långfristiga skulder	900 000	200 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	0	6 250
Skulder till koncernföretag	900 000	510 000
Summa kortfristiga skulder	900 000	516 250

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	6 990 640	5 908 140

Fastighetsaktiebolaget Sekundären

Org.nr 559429-5197

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 525 000	25 000
Lämnade aktieägartillskott	1 500 000	1 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 025 000	1 525 000

Utgående redovisat värde	3 025 000	1 525 000

Fastighetsaktiebolaget Sekundären

Org.nr 559429-5197

7 (7)

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Lerums Förädling AB	100%	100%	25 000	3 025 000
				3 025 000

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 381 890	5 100 000
Tillkommande fordringar	1 083 750	781 890
Avgående fordringar	-1 500 000	-1 500 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 965 640	4 381 890

Utgående redovisat värde	3 965 640	4 381 890

Göteborg

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-03-11