Styrelsen för AF Förvaltning Öst AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter, aktier och andelar. Bolaget har inte haft några anställda under
året och inga löner eller ersättningar har utbetalats.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget skrivit ned värdet på aktierna i dotterbolaget AF-KOL
Utveckling AB, org. nr 559460-1543. Nedskrivningen har baserats på ett indikativt bud avseende
dotterbolaget, vilket bedömts utgöra en extern värdeindikation. AF-KOL Utveckling AB äger
samtliga aktier i Kolfast Mark AB org. nr 559226-0144 som äger fastigheten Vallentuna-Mörby
1:98.

Under året har bolaget mottagit aktieägartillskott från moderbolaget AF Projektutveckling AB, org. nr
556668-7009. Vidare har bolaget lämnat aktieägartillskott till AF-KOL Utveckling AB, org. nr
559460-1543.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget är anslutet till AF Gruppens koncernkontosystem vilket gör att tillgång på likvida medel inte
kommer utgöra något problem.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 12 200 000 kr (1 200 000 kr).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital

Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
AFGruppen ASA med organisationsnummer 938702675 med säte i Oslo, Norge.

Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 5 Antal aktier och kvotvärde

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett.

Göteborg

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-07