Styrelsen för AF Förvaltning Öst AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑04‑03 ‑ 2023‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fastigheter, aktier och andelar. Bolaget har inte haft några anställda under
året och inga löner eller ersättningar har utbetalats.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det tredje kvartalet bildade AF Projektutveckling AB, org nr 556668-7009 bolaget, bolaget
bildade under samma kvartal AF-KOL Utveckling AB org.nr 559460-1543.

AF-KOL Utveckling AB har under det aktuella kvartalet ingått avtal om att förvärva Kolfast Mark AB,
org. nr 559226-0144, från Kolfast Mark Holding AB, org. nr 559226-0136. Tillträdet förväntas äga rum
under det andra kvartalet 2024.

Under det gångna året har bolaget mottagit aktieägartillskott från moderbolaget AF Projektutveckling
AB, org. nr 556668-7009, och lämnat aktieägartilskott till dotterbolaget AF-KOL Utveckling AB, med
org. nr 559460-1543.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Eget kapital

Företagets nettotillgångar, dvs skillnaden mellan tillgångar och skulder.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolagets dotterbolag AF-KOL Utveckling AB org. nr 559460-1543 har ingått avtal om att förvärva Kolfast Mark AB, org. nr
559226-0144, från Kolfast Mark Holding AB, org.nr 559226-0136. Tillträdet förväntas äga rum under det andra kvartalet 2024.

Göteborg 2024-05-27

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-30