se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaRanteintakterLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb3_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotRantekostnaderLiknandeResultatposter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559428-7673 2025-01-01 2025-12-31 559428-7673 2025-12-31 559428-7673 2024-01-01 2024-12-31 559428-7673 2024-12-31 559428-7673 2023-01-01 2023-12-31 559428-7673 2023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Emilshus Malmö Flygbasen 4 AB
559428-7673

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Flygbasen 4 i Malmö.
Företaget har sitt säte i Växjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under året.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312
Nettoomsättning 2 081 1 631 99
Resultat efter finansiella poster 743 780 28
Soliditet % 13 26 1,8

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 284 255 465 125 774 380
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 465 125 -465 125 0
- Årets resultat 441 656 441 656
- Belopp vid årets utgång 25 000 749 380 441 656 1 216 036

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 749 380
Årets resultat 441 656
Summa 1 191 036


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 191 036
Summa 1 191 036
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 081 017 1 630 538
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 081 017 1 630 538
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 050 313 -698 367
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar 2 -46 901 -44 251
Summa rörelsekostnader -1 097 214 -742 618
Rörelseresultat 983 803 887 920
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 271 992 190
Räntekostnader och liknande resultatposter 4 -512 720 -108 360
Summa finansiella poster -240 728 -108 170
Resultat efter finansiella poster 743 075 779 750
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -186 000 -194 000
Summa bokslutsdispositioner -186 000 -194 000
Resultat före skatt 557 075 585 750
Skatter
Skatt på årets resultat -115 419 -120 625
Årets resultat 441 656 465 125
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 032 775 3 026 676
Summa materiella anläggningstillgångar 3 032 775 3 026 676
Summa anläggningstillgångar 3 032 775 3 026 676
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 135 916 0
Fordringar hos koncernföretag 7 076 298 0
Övriga fordringar 137 908 190
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 293 113 0
Summa kortfristiga fordringar 7 643 235 190
Kassa och bank
Kassa och bank 803 985 500 397
Summa kassa och bank 803 985 500 397
Summa omsättningstillgångar 8 447 220 500 587
SUMMA TILLGÅNGAR 11 479 995 3 527 263
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 749 380 284 255
Årets resultat 441 656 465 125
Summa fritt eget kapital 1 191 036 749 380
Summa eget kapital 1 216 036 774 380
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 380 000 194 000
Summa obeskattade reserver 380 000 194 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 797 500 0
Leverantörsskulder 275 300 21 834
Skulder till koncernföretag 0 1 742 327
Skatteskulder 270 786 142 201
Övriga skulder 19 934 92 892
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 520 439 559 629
Summa kortfristiga skulder 9 883 959 2 558 883
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 11 479 995 3 527 263
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnad 2 %


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 074 200 3 074 200
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 53 000 -
Utgående anskaffningsvärden 3 127 200 3 074 200
Ingående avskrivningar -47 524 -3 273
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -46 901 -44 251
Utgående avskrivningar -94 425 -47 524
Redovisat värde 3 032 775 3 026 676

Not3Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång 271 260 -

Not4Räntekostnader och liknande resultatposter 2025-12-31 2024-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag - -108 360

Not5Upplysning om moderföretag

Bolaget ägs av Sagust Fastiigheter AB org.ng 559419-7856.
Not6Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsåret slut har bolaget sålts och ingår nu inom fastighetskoncernen Fastighetsbolaget
Emilshus med moderbolag Fastighetsaktiebolaget Emilshus (pub), orgnr. 559164-8752. Bolaget har genomfört en
namnändring från Sagust Flygbasen 4 till Emilshus Malmö Flygbasen 4 AB.