2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559428-27732025-01-012025-12-31 559428-27732024-01-012024-12-31 559428-27732023-03-292023-12-31 559428-27732025-12-31 559428-27732024-12-31 559428-27732023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Sjöstjärnan

 

559428-2773

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Sjöstjärnan

Org.nr 559428-2773

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Sjöstjärnan avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning av fast och lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

 

 

Nettoomsättning

117

539

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

-2 223

-515

0

 

 

Soliditet (%)

0,1

0,3

100,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

550 000

-515 166

59 834

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-515 166

515 166

0

Erhållna aktieägartillskott

 

2 200 000

 

2 200 000

Årets resultat

 

 

-2 223 404

-2 223 404

Belopp vid årets utgång

25 000

2 234 834

-2 223 404

36 430

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 234 834
årets förlust   -2 223 404
  11 430

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 430
  11 430

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Sjöstjärnan

Org.nr 559428-2773

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

117 181

 

538 647

 

Övriga rörelseintäkter

 

60

 

0

 

 

 

117 241

 

538 647

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-631 903

 

0

 

Övriga externa kostnader

 

-155 891

 

-434 998

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-227 992

 

-174 224

 

 

 

-1 015 786

 

-609 222

 

Rörelseresultat

 

-898 545

 

-70 575

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 324 859

 

-444 591

 

 

 

-1 324 859

 

-444 591

 

Resultat efter finansiella poster

 

-2 223 404

 

-515 166

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-2 223 404

 

-515 166

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-2 223 404

 

-515 166

 

Fastighets AB Sjöstjärnan

Org.nr 559428-2773

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 976 476

 

10 183 619

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

62 548

 

83 397

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

2 514 250

 

804 926

 

 

 

12 553 274

 

11 071 942

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 553 274

 

11 071 942

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

117 183

 

Fordringar hos koncernföretag

 

44 739 648

 

7 964 648

 

Övriga fordringar

 

22 209

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

57 177

 

122 630

 

 

 

44 819 034

 

8 204 461

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 618 256

 

62 602

 

Summa omsättningstillgångar

 

46 437 290

 

8 267 063

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

58 990 564

 

19 339 005

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sjöstjärnan

Org.nr 559428-2773

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

2 234 834

 

550 000

 

Årets resultat

 

-2 223 404

 

-515 166

 

 

 

11 430

 

34 834

 

Summa eget kapital

 

36 430

 

59 834

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

18 398 333

 

19 000 000

 

Summa långfristiga skulder

 

18 398 333

 

19 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

40 380 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

175 801

 

204 481

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

0

 

74 690

 

Summa kortfristiga skulder

 

40 555 801

 

279 171

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

58 990 564

 

19 339 005

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sjöstjärnan

Org.nr 559428-2773

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Fastighets AB Sjöstjärnan

Org.nr 559428-2773

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 336 995

0

 

Inköp

0

10 336 995

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 336 995

10 336 995

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-153 376

0

 

Årets avskrivningar

-207 143

-153 376

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-360 519

-153 376

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 976 476

10 183 619

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

104 245

 

 

Inköp

 

104 245

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

104 245

104 245

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 848

 

 

Årets avskrivningar

-20 849

-20 848

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-41 697

-20 848

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

62 548

83 397

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

804 926

0

 

Aktiveringar

1 709 324

804 926

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 514 250

804 926

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 514 250

804 926

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Insig AB, org nr. 556940-4964, med säte i Malmö.