Å R S R E D O V I S N I N G
för
Rikstens Höjder Utveckling 4 AB

Org.nr. 559425-7494

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikstens Höjder Utveckling 4 AB
 Org.nr. 559425-7494

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Att indirekt eller direkt äga, utveckla och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har bygglov erhållits för 24 lägenheter i tvåvåningsflerbostadshus på delar av fastigheten Utkiken 3 och byggnation pågår. På kvarvarande delar av fastigheten, samt på den angränsande fastigheten Utkiken 4 planeras byggnation av mindre lägenheter i flerbostadshus om 3-4 våningar. Produktionen av de 24 lägenheterna inom Utkiken 3 pågår medans övrig utveckling av de mindre lägenheterna planeras under de kommande åren.
Flerårsöversikt
202520242023
Nettoomsättning-100
Resultat efter finansiella poster20 047 917-1 181 309-1 631 649
Soliditet (%)59,11,92,2
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 000514 6034 414544 017
Balanseras i ny räkning4 414-4 4140
Årets resultat20 047 00920 047 009
Belopp vid årets utgång25 000519 01720 047 00920 591 026
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:2 086 2502 086 250
Sida 2 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 4 AB
 Org.nr. 559425-7494
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat519 016
Årets resultat20 047 009
20 566 025
Förslag till disposition:
Utdelning14 794 638
Balanseras i ny räkning5 771 387
20 566 025

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 14 794 638,00 kr. vilket motsvarar 591,78 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 4 AB
 Org.nr. 559425-7494
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning-10
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.-10
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-545 123-114 790
Summa rörelsekostnader-545 123-114 790
Rörelseresultat-545 124-114 790
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag21 545 0510
Ränteintäkter0356 158
Räntekostnader och liknande resultatposter-952 010-1 422 677
Summa finansiella poster20 593 041-1 066 519
Resultat efter finansiella poster20 047 917-1 181 309
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag01 185 723
Summa bokslutsdispositioner01 185 723
Resultat före skatt20 047 9174 414
Skatter
Skatt på årets resultat-9080
Årets resultat20 047 0094 414
Sida 4 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 4 AB
 Org.nr. 559425-7494
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark25 113 70117 187 650
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar3325 246753 934
Summa materiella anläggningstillgångar5 438 94717 941 584
Summa anläggningstillgångar5 438 94717 941 584
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag15 980 3611 185 723
Övriga fordringar13 391 4819 551 160
Summa kortfristiga fordringar29 371 84210 736 883
Kassa och bank
Kassa och bank19 72412 316
Summa kassa och bank19 72412 316
Summa omsättningstillgångar29 391 56610 749 199
SUMMA TILLGÅNGAR34 830 51328 690 783
Sida 5 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 4 AB
 Org.nr. 559425-7494
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat519 016514 603
Årets resultat20 047 0094 414
Summa fritt eget kapital20 566 025519 017
Summa eget kapital20 591 025544 017
Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut13 800 0006 300 000
Summa långfristiga skulder13 800 0006 300 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder307 7401 344 490
Skulder till koncernföretag019 969 969
Skatteskulder116 74830 920
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter15 000501 387
Summa kortfristiga skulder439 48821 846 766
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER34 830 51328 690 783
Sida 6 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 4 AB
 Org.nr. 559425-7494

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden17 187 65017 187 650
Försäljningar/utrangeringar-12 073 9490
Utgående anskaffningsvärden5 113 70117 187 650
Redovisat värde5 113 70117 187 650
Not 3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden753 934368 160
Inköp142 500387 087
Försäljningar/utrangeringar-571 188-1 313
Utgående anskaffningsvärden325 246753 934
Redovisat värde325 246753 934
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år13 800 0006 300 000
13 800 0006 300 000
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar37 000 00037 000 000
Sida 7 av 8
Rikstens Höjder Utveckling 4 AB
 Org.nr. 559425-7494

NOTER

Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift. 18 juni 2026.
Ernst & Young Aktiebolag
Sida 8 av 8