Styrelsen och verkställande direktören för Spelmansgatan Fastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av fastighetsförvaltning och uthyrning av bostäder i hyresrätt.

Bolaget ägde vid verksamhetsårets slut tre fastigheter med totalt tretton hyresrätter

Företaget har sitt säte i Karlskoga.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets hyresträtter har under verksamhetsåret varit fullt uthyrda.

Bolaget har under året vidtagit löpande underhållsåtgärder samt renoverat lägenheter när det varit möjligt
innan ny hyresgäst flyttat in. Totalrenovering av badum, nya lägenhetsdörrar, målning och indragning av
fiber har utförts i en av fastigheterna.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget ser positivt på kommande år. Fastigheterna är i gott skick.

Efterfrågan på hyresrätter är hög. Samtliga hyresrätter ligger uthyrda vid ingången av 2025 och
hyresnivåer har justerats utifrån genomförda investeringar.

Ägarförhållanden

Bolaget är dotterbolag till Kronhallen Holding AB, org nr 556782-6259.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan,

Intäktsredovisning

Bolagets huvudsakliga intäkt härrör från varuförsäljning och intäkter redovisas till det verkliga värdet av
vad som har erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Resultaträkning

Bolaget tillämpar funktionsindelad resultaträkning. Till kostnader för sålda varor hänförs kostnader för
varubeställning, varumottagning, lagerhållning samt varuvård. Till försäljningskostnader hänförs
kostnader för manuell försäljning, kassa och övriga försäljningskostnader. Till administationskostnader
hänförs kostnader för kontor och administration.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Materiella anläggningstillgångar har ej delats
upp på komponenter då inga betydande komponenter med väsentligt olika nyttjandeperiod har
identifierats.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Ändrade uppskattningar och bedömningar

Bolaget tillämpar fortsatt reglerna för funktionsindelad resultaträkning. De senaste årens utveckling med
förändrade kassalinjer, ändrad likvidhantering, nya automationer i kombination med höjda räntelägen har
medfört att lokaler disponeras annorlunda samt att personalens arbetsinsatser förskjutits från traditionellt
kassaarbete till annat butiksarbete. Med anledning av detta har bolaget gjort en genomgripande
genomgång av fördelningsnycklar för olika kostnader och dessa har uppdaterats för att mer återspegla
den moderna värld vi nu lever i. Detta har medfört att kostnader i flera fall fördelas annorlunda mot
tidigare. Förändringen medför bara ändringar mellan poster innan rörelseresultatet i resultaträkningen.
Resultatposterna som berörs är kostnad för sålda varor, försäljningskostnader och
administrationskostnader. Förändringen har ingen inverkan på bolagets balansräkning.

Koncernredovisning

Ingen koncernredovisning har upprättats då moderbolaget Kronhallen Holding AB, orgnr. 556782-6259
har fusionerats under början av 2025 och ersatts med nybildade Kronhallen Invest AB, orgnr.
559514-3032 .

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Rörelsemarginal (%)
Rörelseresultat i procent av omsättningen.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 8 Skatt på årets resultat

Not 9 Byggnader och mark

Not 10 Inventarier, verktyg och installationer