2024-04-01 2025-09-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559423-53262024-04-012025-09-30 559423-53262023-02-232024-03-31 559423-53262025-09-30 559423-53262024-03-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Termofastigheter Skåne AB

 

559423-5326

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑04‑01 ‑ 2025‑09‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Termofastigheter Skåne AB

Org.nr 559423-5326

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Termofastigheter Skåne AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑04‑01 ‑ 2025‑09‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar en industrifastighet i Svedala. Fastigheten består av två industrilokaler vilka
hyrs ut till två andra företag. Fastigheten anskaffades i april 2023.

 

Företaget har sitt säte i Malmö kommun i Skåne Län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

 

 

 

 

(18 mån)

(14 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

1 506

683

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

777

231

 

 

 

Soliditet (%)

68,5

59,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ökning i nettoomsättningen beror främst på det förlängda räkenskapsåret. Hyresintäkterna per månad är i
stort sett oförändrade från förra året.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

 

3 724 535

3 749 535

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 724 535

-3 724 535

0

Nyemission

200

 

 

200

Årets resultat

 

 

488 307

488 307

Belopp vid årets utgång

25 200

3 724 535

488 307

4 238 042

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Termofastigheter Skåne AB

Org.nr 559423-5326

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 724 535
årets vinst   488 307
  4 212 842

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   500 000
i ny räkning överföres   3 712 842
  4 212 842

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Termofastigheter Skåne AB

Org.nr 559423-5326

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-04-01

-2025-09-30

(18 mån)

2023-02-23

-2024-03-31

(14 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 506 075

 

683 206

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 506 075

 

683 206

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-330 025

 

-117 458

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-219 668

 

-144 553

 

Summa rörelsekostnader

 

-549 693

 

-262 011

 

Rörelseresultat

 

956 382

 

421 195

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

215

 

64

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-179 874

 

-190 062

 

Summa finansiella poster

 

-179 659

 

-189 998

 

Resultat efter finansiella poster

 

776 723

 

231 197

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

6 000 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-158 010

 

-1 525 103

 

Förändring av överavskrivningar

 

-44 088

 

-39 748

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-202 098

 

4 435 149

 

Resultat före skatt

 

574 625

 

4 666 346

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-86 318

 

-941 811

 

Årets resultat

 

488 307

 

3 724 535

 

Termofastigheter Skåne AB

Org.nr 559423-5326

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-09-30

2024-03-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

7 458 305

 

7 644 073

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

179 155

 

136 055

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 637 460

 

7 780 128

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 637 460

 

7 780 128

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 822

 

63 071

 

Övriga fordringar

 

0

 

46 451

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

16 336

 

7 528

 

Summa kortfristiga fordringar

 

18 158

 

117 050

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

581 418

 

568 794

 

Summa kassa och bank

 

581 418

 

568 794

 

Summa omsättningstillgångar

 

599 576

 

685 844

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 237 036

 

8 465 972

 

 

 

 

 

 

 

Termofastigheter Skåne AB

Org.nr 559423-5326

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-09-30

2024-03-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 200

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 200

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 724 535

 

0

 

Årets resultat

 

488 307

 

3 724 535

 

Summa fritt eget kapital

 

4 212 842

 

3 724 535

 

Summa eget kapital

 

4 238 042

 

3 749 535

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 683 113

 

1 525 103

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

83 836

 

39 748

 

Summa obeskattade reserver

 

1 766 949

 

1 564 851

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

1 878 000

 

Övriga skulder

4, 5

1 678 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

1 678 000

 

1 878 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

168 000

 

Leverantörsskulder

 

132 036

 

5 665

 

Skatteskulder

 

101 358

 

953 061

 

Övriga skulder

5

211 785

 

56 579

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

108 866

 

90 281

 

Summa kortfristiga skulder

 

554 045

 

1 273 586

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 237 036

 

8 465 972

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Termofastigheter Skåne AB

Org.nr 559423-5326

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

48 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-20 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-09-30

2024-03-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 780 681

 

 

Inköp

 

7 780 681

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 780 681

7 780 681

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-136 608

 

 

Årets avskrivningar

-185 768

-136 608

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-322 376

-136 608

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 458 305

7 644 073

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-09-30

2024-03-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

144 000

 

 

Inköp

77 000

144 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

221 000

144 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 945

 

 

Årets avskrivningar

-33 900

-7 945

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-41 845

-7 945

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

179 155

136 055

 

 

 

 

 

Termofastigheter Skåne AB

Org.nr 559423-5326

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-09-30

2024-03-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

1 006 000

1 206 000

 

 

1 006 000

1 206 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 1 846 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-09-30

2024-03-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder

1 678 000

1 878 000

 

 

1 678 000

1 878 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder

168 000

168 000

 

 

168 000

168 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-09-30

2024-03-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

4 200 000

4 200 000

 

 

4 200 000

4 200 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift