559423-4915 Otto Olssons Fastighet AB

Otto Olssons Fastighet AB

Org.nr 559423-4915

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Otto Olssons Fastighet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar 2 fastigheter belägna i Tomelilla.

En fastighet hyrs ut till ett systerbolag inom samma koncern, Otto Olssons Bil AB. Detta bolag ägde
tidigare fastigheterna och bedriver sin verksamhet här.

Den andra fastigheten hyrs ut till en extern hyresgäst.

Företaget har sitt säte i Tomelilla.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023
			(11 mån)
Nettoomsättning	3 400	3 385	0
Resultat efter finansiella poster	1 911	1 558	-16
Soliditet (%)	19	11	1

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Först året redovisades ingen nettoomsättning då fastigheterna förvärvades vid årets utgång av 2023.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	-16 500	923 257	1 006 757
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		923 257	-923 257	0
Årets resultat			1 118 664	1 118 664
Belopp vid årets utgång	100 000	906 757	1 118 664	2 125 421

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

906 757

årets vinst

1 118 664

2 025 421

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 025 421

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Otto Olssons Fastighet AB

Org.nr 559423-4915

2 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 399 499	3 384 557
		3 399 499	3 384 557

Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-463 521	-856 538
Övriga externa kostnader		-136 007	-38 448
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-490 736	-418 376
		-1 090 264	-1 313 362
Rörelseresultat		2 309 235	2 071 195

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter	2	3 569	8 617
Räntekostnader	3	-402 106	-521 359
		-398 537	-512 742
Resultat efter finansiella poster		1 910 698	1 558 453

Bokslutsdispositioner	4	-500 000	-400 000
Resultat före skatt		1 410 698	1 158 453

Skatt på årets resultat		-319 161	-253 505
Övriga skatter		27 127	18 309
Årets resultat		1 118 664	923 257

Otto Olssons Fastighet AB

Org.nr 559423-4915

3 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	11 000 267	10 349 588
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	2 622 545	0
		13 622 812	10 349 588

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	45 436	18 309
		45 436	18 309
Summa anläggningstillgångar		13 668 248	10 367 897

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	13 500
Fordringar hos koncernföretag		0	312 500
Övriga fordringar		559 403	0
		559 403	326 000

Kassa och bank		591 709	1 341 413
Summa omsättningstillgångar		1 151 112	1 667 413

SUMMA TILLGÅNGAR		14 819 360	12 035 310

Otto Olssons Fastighet AB

Org.nr 559423-4915

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital	8
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		906 757	-16 500
Årets resultat		1 118 664	923 257
		2 025 421	906 757
Summa eget kapital		2 125 421	1 006 757

Obeskattade reserver	9	900 000	400 000

Långfristiga skulder	10, 11
Skulder till kreditinstitut	12	4 121 989	4 921 993
Skulder till koncernföretag		5 182 589	3 910 983
Övriga skulder		512 253	512 253
Summa långfristiga skulder		9 816 831	9 345 229

Kortfristiga skulder	11
Skulder till kreditinstitut	12	800 004	800 004
Leverantörsskulder		834 490	11 063
Aktuella skatteskulder		178 933	253 505
Övriga skulder		69 370	167 098
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		94 311	51 654
Summa kortfristiga skulder		1 977 108	1 283 324

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 819 360	12 035 310

Otto Olssons Fastighet AB

Org.nr 559423-4915

5 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Ändrade uppskattningar och bedömningar

För att ge läsaren en bättre bild redovisas fastighetskostnader på en egen rad i resultaträkningen.

I årsredovisningen för 2024 redovisades 856 538 kr som övriga externa kostnader.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2-12,5%

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Otto Olssons Fastighet AB

Org.nr 559423-4915

6 (9)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Otto
Olssons Holding AB med organisationsnummer 559381-3123 med säte i Tomelilla kommun.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Övriga ränteintäkter	3 569	8 617
	3 569	8 617

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	171 606	172 422
Övriga räntekostnader	230 500	348 937
	402 106	521 359

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Avsättning till periodiseringsfonder	-500 000	-400 000
	-500 000	-400 000

Otto Olssons Fastighet AB

Org.nr 559423-4915

7 (9)

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	10 767 964	10 767 964
Inköp	1 141 415	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 909 379	10 767 964

Ingående avskrivningar	-418 376	0
Årets avskrivningar	-490 736	-418 376
Utgående ackumulerade avskrivningar	-909 112	-418 376

Utgående redovisat värde	11 000 267	10 349 588

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	2 622 545	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 622 545	0

Utgående redovisat värde	2 622 545	0

Not 7 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	18 309	27 127	45 436
	18 309	27 127	45 436

Not 8 Antal aktier och kvotvärde

Namn	Antal aktier	Kvot- värde
Antal A-Aktier	1 000	100
	1 000

Not 9 Obeskattade reserver

	2025-12-31	2024-12-31

Periodiseringsfond 2024	400 000	400 000
Periodiseringsfond 2025	500 000	0
	900 000	400 000

Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver

185 400

82 400

Otto Olssons Fastighet AB

Org.nr 559423-4915

8 (9)

Not 10 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	921 973	1 721 977
	921 973	1 721 977

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 921 993 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

2025-12-31

2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4 121 989	4 921 993
	4 121 989	4 921 993

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	800 004	800 004
	800 004	800 004

Not 12 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckningar	10 600 000	10 600 000
	10 600 000	10 600 000

Otto Olssons Fastighet AB

Org.nr 559423-4915

9 (9)

Tomelilla

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-18

Revisionsbyrån Andersson & Co i Bromölla AB,