2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559422-93602025-01-012025-12-31 559422-93602024-01-012024-12-31 559422-93602023-02-202023-12-31 559422-93602025-12-31 559422-93602024-12-31 559422-93602023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Logistikfastigheter i Trollhättan AB

 

559422-9360

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Logistikfastigheter i Trollhättan AB

Org.nr 559422-9360

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Logistikfastigheter i Trollhättan AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning på uppdrag samt sälja konsulttjänster inom
fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Vara.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året omfinansierat sitt förvärvslån.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

 

Nettoomsättning

0

0

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

139 197

65 569

-2 848

 

 

Soliditet (%)

65,5

26,3

11,4

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Logistikfastigheter i Trollhättan AB

Org.nr 559422-9360

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

27 151 592

61 541 290

88 892 882

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

61 541 290

-61 541 290

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

-30 000 000

 

-30 000 000

Årets resultat

 

 

139 122 001

139 122 001

Belopp vid årets utgång

200 000

58 692 882

139 122 001

198 014 883

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   58 692 883
årets vinst   139 122 001
  197 814 884

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   197 814 884
  197 814 884

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Logistikfastigheter i Trollhättan AB

Org.nr 559422-9360

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

-2

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

30 000 000

 

 

 

0

 

29 999 998

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-278 134

 

-347 315

 

 

 

-278 134

 

-347 315

 

Rörelseresultat

 

-278 134

 

29 652 683

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

2

145 000 000

 

45 000 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

117

 

397

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-5 525 318

 

-9 084 471

 

 

 

139 474 799

 

35 915 926

 

Resultat efter finansiella poster

 

139 196 665

 

65 568 609

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

139 196 665

 

65 568 609

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-74 663

 

-4 027 320

 

Årets resultat

 

139 122 001

 

61 541 290

 

Logistikfastigheter i Trollhättan AB

Org.nr 559422-9360

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

3, 4, 5

300 000 000

 

300 000 000

 

 

 

300 000 000

 

300 000 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

300 000 000

 

300 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 996 600

 

37 246 600

 

Övriga fordringar

 

3 534

 

76 953

 

 

 

2 000 134

 

37 323 553

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

124 830

 

205 354

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 124 964

 

37 528 907

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

302 124 964

 

337 528 907

 

 

 

 

 

 

 

Logistikfastigheter i Trollhättan AB

Org.nr 559422-9360

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

 

 

200 000

 

200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

58 692 883

 

27 151 592

 

Årets resultat

 

139 122 001

 

61 541 290

 

 

 

197 814 884

 

88 692 883

 

Summa eget kapital

 

198 014 884

 

88 892 883

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

114 000 000

 

Skulder till koncernföretag

 

12 925 000

 

0

 

Övriga skulder

 

20 575 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

33 500 000

 

114 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

6 000 000

 

Förskott från kunder

 

0

 

5 000 000

 

Leverantörsskulder

 

0

 

218 425

 

Skulder till koncernföretag

 

916 103

 

11 080 095

 

Aktuella skatteskulder

 

4 101 983

 

4 027 320

 

Övriga skulder

 

60 000 000

 

106 000 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 591 994

 

2 310 184

 

Summa kortfristiga skulder

 

70 610 080

 

134 636 024

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

302 124 964

 

337 528 907

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Logistikfastigheter i Trollhättan AB

Org.nr 559422-9360

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållen anteciperad utdelning

145 000 000

45 000 000

 

 

145 000 000

45 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 3 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

300 000 000

240 000 000

 

Inköp

0

60 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

300 000 000

300 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

300 000 000

300 000 000

 

 

 

 

 

Logistikfastigheter i Trollhättan AB

Org.nr 559422-9360

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Stallbacka Företagspark AB

100

100

2 000

300 000 000

 

 

 

 

 

300 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Stallbacka Företagspark AB

559038-6990

Trollhättan

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aktier i dotterföretag

0

300 000 000

 

 

0

300 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdatum

0

90 000 000

 

 

0

90 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Borgensåtagande

129 000 000

0

 

 

129 000 000

0

 

 

 

 

 

Logistikfastigheter i Trollhättan AB

Org.nr 559422-9360

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Cedra Sverige AB