2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559422-09632025-01-012025-12-31 559422-09632024-01-012024-12-31 559422-09632023-02-142023-12-31 559422-09632025-12-31 559422-09632024-12-31 559422-09632023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

FlexFast Forellen 1 AB

 

559422-0963

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

FlexFast Forellen 1 AB

Org.nr 559422-0963

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för FlexFast Forellen 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att äga och förvalta fastigheter.

 

Bolaget äger och förvaltar tomträtten Forellen 1 i Solna.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till FlexFast HoldCo 3 AB org. nr. 559484-0919, med säte i Stockholm.

 

FlexFast Sverige AB, org. nr. 559406-4536, med säte i Stockholm är moderbolaget i koncernen och
upprättar koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvade den fastighet som genera bolagets nettoomsättning under 2024. Förändringen av
nettoomsättningen mellan räkenskapsår 2024 och 2025 är hänförlig till tidpunkten för när fastigheten
började generera intäkter.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

 

Nettoomsättning

1 583

226

0

 

 

Resultat efter finansiella poster

963

78

-17

 

 

Soliditet (%)

7,2

12,2

100,0

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

FlexFast Forellen 1 AB

Org.nr 559422-0963

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

10 005

62 049

97 054

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

62 049

-62 049

0

Årets resultat

 

 

771 816

771 816

Belopp vid årets utgång

25 000

72 054

771 816

868 870

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   72 054
årets vinst   771 816
  843 870

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   843 870
  843 870

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

FlexFast Forellen 1 AB

Org.nr 559422-0963

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 583 466

 

226 331

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 583 466

 

226 331

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-360 191

 

-51 014

 

Övriga externa kostnader

 

-262 910

 

-90 256

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-34 832

 

-4 942

 

Summa rörelsekostnader

 

-657 933

 

-146 212

 

Rörelseresultat

 

925 533

 

80 119

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

205 957

 

40

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-168 875

 

-2 012

 

Summa finansiella poster

 

37 082

 

-1 972

 

Resultat efter finansiella poster

 

962 615

 

78 147

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

962 615

 

78 147

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-190 799

 

-16 098

 

Årets resultat

 

771 816

 

62 049

 

FlexFast Forellen 1 AB

Org.nr 559422-0963

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

931 149

 

736 344

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

931 149

 

736 344

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

931 149

 

736 344

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

10 195 500

 

0

 

Övriga fordringar

 

18 991

 

10 422

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

235 128

 

12 911

 

Summa kortfristiga fordringar

 

10 449 619

 

23 333

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

648 839

 

33 381

 

Summa kassa och bank

 

648 839

 

33 381

 

Summa omsättningstillgångar

 

11 098 458

 

56 714

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 029 607

 

793 058

 

 

 

 

 

 

 

FlexFast Forellen 1 AB

Org.nr 559422-0963

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

72 054

 

10 005

 

Årets resultat

 

771 816

 

62 049

 

Summa fritt eget kapital

 

843 870

 

72 054

 

Summa eget kapital

 

868 870

 

97 054

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

9 880 500

 

298 000

 

Leverantörsskulder

 

3 604

 

20 643

 

Skulder till koncernföretag

 

291 298

 

71 298

 

Skatteskulder

 

214 257

 

16 098

 

Övriga skulder

 

75 913

 

222 335

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

5

695 165

 

67 630

 

Summa kortfristiga skulder

 

11 160 737

 

696 004

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 029 607

 

793 058

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FlexFast Forellen 1 AB

Org.nr 559422-0963

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter, koncern

197 312

0

 

Ränteintäkter, övrigt

8 645

40

 

 

205 957

40

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader, koncern

-4 880

0

 

Räntekostnader, övrigt

-163 995

-2 012

 

 

-168 875

-2 012

 

 

 

 

 

FlexFast Forellen 1 AB

Org.nr 559422-0963

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

741 286

 

 

Inköp

229 637

741 286

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

970 923

741 286

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 942

 

 

Årets avskrivningar

-34 832

-4 942

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-39 774

-4 942

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

931 149

736 344

 

 

 

 

 

 

Not 5 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter, koncern

192 751

33 673

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter, övriga

497 533

33 957

 

 

690 284

67 630

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 900 000

4 567 500

 

 

9 900 000

4 567 500

 

 

 

 

 

FlexFast Forellen 1 AB

Org.nr 559422-0963

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22

 

Grant Thornton Sweden AB