se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559420-9057 2023-02-06 2023-12-31 559420-9057 2023-12-31 559420-9057 2023-02-06 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Torlunda 1:291 Fastighets AB
559420-9057

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-02-06 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning och uthyrning genom sin fastighet i Eskilstuna.

Företaget har sitt säte i Eskilstuna.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Förvaltix E2 AB, 559411-2053.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvärvade Fastigheten Torlunda 1:291.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2302-2312
Nettoomsättning 1 090
Resultat efter finansiella poster -360
Soliditet % 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 25 000
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Erhållna aktieägartillskott 525 000 525 000
- Årets resultat -360 172 -360 172
- Belopp vid årets utgång 25 000 525 000 -360 172 189 828


Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 525 000 kr.
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 525 000
Årets resultat -360 172
Summa 164 828


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 164 828
Summa 164 828

Bolagets resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 089 676
Övriga rörelseintäkter 236 655
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 326 331
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -660 025
Övriga externa kostnader -611 551
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -259 837
Summa rörelsekostnader -1 531 413
Rörelseresultat -205 082
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 837
Räntekostnader och liknande resultatposter -155 927
Summa finansiella poster -155 090
Resultat efter finansiella poster -360 172
Resultat före skatt -360 172
Årets resultat -360 172
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 13 307 258
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 1 647 332
Summa materiella anläggningstillgångar 14 954 590
Summa anläggningstillgångar 14 954 590
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 112 138
Övriga fordringar 308 066
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 571
Summa kortfristiga fordringar 428 775
Kassa och bank
Kassa och bank 127 065
Summa kassa och bank 127 065
Summa omsättningstillgångar 555 840
SUMMA TILLGÅNGAR 15 510 430
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 525 000
Årets resultat -360 172
Summa fritt eget kapital 164 828
Summa eget kapital 189 828
Avsättningar
Övriga avsättningar 293 647
Summa avsättningar 293 647
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 8 678 250
Skulder till koncernföretag 4 068 812
Övriga skulder 100 925
Summa långfristiga skulder 12 847 987
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 365 400
Leverantörsskulder 1 504 758
Skulder till koncernföretag 67 465
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 241 345
Summa kortfristiga skulder 2 178 968
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 15 510 430
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 4 25

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2023-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 13 567 095 -
Utgående anskaffningsvärden 13 567 095 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -259 837 -
Utgående avskrivningar -259 837 -
Redovisat värde 13 307 258 -

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31
Nedlagda utgifter 1 647 332 -
Utgående anskaffningsvärden 1 647 332 -

Not4Långfristiga skulder 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 7 216 650 -

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-12-31


Företagets banklån som uppgår till 9 043 650 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 678 250
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 365 400
8 (8)

Not6Ställda säkerheter 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 19 500 000 -
Summa ställda säkerheter 19 500 000 -